600万预算，城东新城有什么次新盘推荐

Koala516178 · 发表于 2020-10-26 14:42

zojeff 发表于 2020-10-26 14:41
我想到的是万家花园、天运小区，位置介于1号和4号附近，关键还是有学区，濮家小学+采荷中学，物超所值，对 ...

小区有点老，还是希望能有点居住品质

Koala516178 · 发表于 2020-10-26 14:48

xiaofang 发表于 2020-10-26 13:19
推荐曙光：
1、地铁6号线近（明年马上开通了）
2、学校是浙师大笕文实验九年制，新学校，但抓得很紧，师 ...

东方星城看了下，除了后面及侧面外立面丑一点，其他都还好的

实习生也是人 · 发表于 2020-10-26 14:49

性价比还是挺高的

Koala516178 · 发表于 2020-10-26 15:04

实习生也是人发表于 2020-10-26 14:49
性价比还是挺高的

哪一个

cainiaojsc · 发表于 2020-10-26 15:05

真推荐中央公园，你们上下班太方便了。然后5.5万的售价其实还好的，17年初的售价是4万，只有16年7月前买的才是第一次的开盘价3.1万，你看看其他地方的涨幅有没有比这边小的。当然了，考虑学区的话另说。

eins1234 · 发表于 2020-10-26 15:07

作为曙光之城的业主，个人还是推荐曙光之城。小区品质的话，曙光之城没得说，在滨江房产中的定位比金色黎明和东方星城都要高。地铁起点站马上也通车了。玖樟台的地铁不知道要到何时了。

Koala516178 · 发表于 2020-10-26 15:08

eins1234 发表于 2020-10-26 15:07
作为曙光之城的业主，个人还是推荐曙光之城。小区品质的话，曙光之城没得说，在滨江房产中的定位比金色黎明 ...

曙光之城不靠近高架的那几幢比较好吧
靠近高架的太吵了

Koala516178 · 发表于 2020-10-26 15:10

cainiaojsc 发表于 2020-10-26 15:05
真推荐中央公园，你们上下班太方便了。然后5.5万的售价其实还好的，17年初的售价是4万，只有16年7月前买的 ...

小孩有了的话，还是要考虑下学区的，曙光之城的笕文实验和玖樟台的采三看起来还不错

eins1234 · 发表于 2020-10-26 15:11

Koala516178 发表于 2020-10-26 15:08
曙光之城不靠近高架的那几幢比较好吧
靠近高架的太吵了

一分价钱一分货，价格肯定不一样。不知道万科中央公园有啥好的，紧挨着高速公路。

kevinzjuer · 发表于 2020-10-26 15:18

cainiaojsc 发表于 2020-10-26 15:05
真推荐中央公园，你们上下班太方便了。然后5.5万的售价其实还好的，17年初的售价是4万，只有16年7月前买的 ...

5.5接盘中央公园不是很建议，品质也就是个刚需盘，城东一众不倒挂的次新可以选不香吗？边上花语也才4.7。
曙光业主也说说这个盘的瑕疵
1、北靠高架，得是第二排起的影响才会少一些
2、地铁不是现成的，得是明年中，这个看你们平时的出行方式了，开车的话，机场路和德胜还是非常方便，但是上下班高峰期，机场路电动车很多，这个介意的话应该也算缺点
3、河水环绕，小区底商不如城东新城其他地方活跃，这个看个人喜欢烟火气的可能更喜欢热闹的地方，喜欢清静的也表示底商越少越好。（门口的东港空间楼下底商应该也是21年投入使用）
4、139是正3房产品，这个看需求，户型是落后一代的，其他地方应该可以选到139 4房产品
5、园区内供儿童使用的活动设施不多，看到许多带着小孩的一般就架空层和泳池边玩玩，没有很大的阳光草坪

其他的自住下来的感受还是很香，品质在杭城都算是排名前列的了，看得见的实打实的成本投入，这点上远胜现在的新建小区，小区有不少业主就是滨江的员工。

micry · 发表于 2020-10-26 15:20

你这几个都不在城东新城，大部分在笕桥，笕桥品质最高的盘是万科草庄1期，远高于其他你列出来的盘， 2，3期不太行

eins1234 · 发表于 2020-10-26 15:34

micry 发表于 2020-10-26 15:20
你这几个都不在城东新城，大部分在笕桥，笕桥品质最高的盘是万科草庄1期，远高于其他你列出来的盘， 2， ...

曙光之城哪里不算城东新城了？草庄一期的的品质最好不敢苟同。

天才小熊猫1985 · 发表于 2020-10-26 15:50

杨柳君中央公园价格高了，性价比一般，推荐德信东辰，

天才小熊猫1985 · 发表于 2020-10-26 15:51

其实最推荐新房，花语马上登记了，买到就是赚到，租3年房划算的

a88111968 · 发表于 2020-10-26 15:52

归锦府，悦风华，东莱府可以去看看

景陶拍岸 · 发表于 2020-10-26 15:58

城东新城目前二手轻宜不要入手，好房目前价格业主惜售。一手好盘不香吗？租房等两三年又没多少钱。

lovefl · 发表于 2020-10-26 16:06

xiaofang 发表于 2020-10-26 13:19
推荐曙光：
1、地铁6号线近（明年马上开通了）
2、学校是浙师大笕文实验九年制，新学校，但抓得很紧，师 ...

600万买不到曙光大面积吧？超预算了。

zwyrz · 发表于 2020-10-26 16:12

kevinzjuer 发表于 2020-10-26 15:18
5.5接盘中央公园不是很建议，品质也就是个刚需盘，城东一众不倒挂的次新可以选不香吗？边上花语也才4.7。 ...

曙光之城缺点就是户型落后一代了，优点就是质量各方面好

bluejht · 发表于 2020-10-26 16:18

买新不买旧，曙光这种和金色黎明一样，前期一万多买的，平均持仓价格都低

kevinzjuer · 发表于 2020-10-26 16:18

zwyrz 发表于 2020-10-26 16:12
曙光之城缺点就是户型落后一代了，优点就是质量各方面好

差不多就是这样了。89的3房1卫在现在的新规下反而还有点竞争力了，现在的3房1卫相同格局的普遍在95左右（参见春来晓园），3房2卫相同格局的普遍来到95-105。而市面上139新房很少看到3房产品了，所以曙光139的产品是稍显尴尬，但还是看个人需求，得房率摆在那，各个功能区尺寸肯定还是比现在的要好些，就是功能区数量少了一个，要不就上楼王165的。

		自动登录	找回密码
密码			注册