只要房价不上涨，炒家每天都在亏钱，500万的房子，每年至少亏掉20万？

dell855 · 发表于 2021-2-18 17:07

也不是没有下跌的

天下布武5 · 发表于 2021-2-18 18:57

大爷钱就是有 · 发表于 2021-2-19 21:17

只要房价不上涨，炒家每天都在亏钱，这句话看似废话，实质上对炒家来说，如同割肉一样难受.

aiwoqinghua · 发表于 2021-2-20 08:48

人工费涨、建筑材料涨、运输费用涨，税率涨....房价扛得住不涨？

denisqiang · 发表于 2021-2-20 10:12

前提是房价不涨，问题是杭总在涨

大爷钱就是有 · 发表于 2021-2-25 09:40

aiwoqinghua 发表于 2021-2-20 08:48
人工费涨、建筑材料涨、运输费用涨，税率涨....房价扛得住不涨？

目前持有一套房子的成本在6%-8%左右，如果房价不涨和微涨，基本都是亏损的。

虽然也会有人指望房价在政策刺激上还会涨，但是，年涨幅能超过6%甚至8%的城市真的是微乎其微，

也就是说现在想依靠投资房产挣钱，真的非常难，闭眼炒房的时代真的已经完全过去了。

大柴旦人 · 发表于 2021-2-28 17:54

长远看，房价不涨，估计连你都不信。

lsjl000 · 发表于 2021-2-28 17:54

杭州依旧闭眼买三四线要睁眼睛看看了

dyzwfjz · 发表于 2021-3-3 10:32

xxdanning · 发表于 2021-3-3 10:37

房住不炒，不是房住不涨，不要人为炒作

有钱就是大爷 · 发表于 2021-3-3 20:59

大爷钱就是有 · 发表于 2021-3-26 16:10

蓝色雕翎 · 发表于 2021-3-26 16:19

熬着吧。

zjhz121 · 发表于 2021-3-28 08:52

大爷钱就是有发表于 2021-2-25 09:40
目前持有一套房子的成本在6%-8%左右，如果房价不涨和微涨，基本都是亏损的。

虽然也会 ...

就算每年房子不涨价，我的房贷5个点，如果自己去租房差不多要2个点，不涨也只亏3个点，但读书解决了，不用被迫搬家了。

新生活2015 · 发表于 2021-3-28 08:56

前提是房价不涨！这个和青春永驻一样，都是不可能实现的！

dyzwfjz · 发表于 2021-5-11 10:28

现在房子的持有成本非常高，持有成本基本上可以达到6%-8%。换句话说，如果房价的涨幅低于这个水平，基本上就处于亏本状态。要知道，你买房不仅要支付税费、还有管理费、房屋折旧费、维修基金、房贷利息。卖出去后，还要承担税费、中介费。
但这两年，很多人的房子别说涨8%了，有些家庭的房价还在不知不觉中跌了价。

蓝色雕翎 · 发表于 2021-5-11 10:45

所以限售5年。

dyzwfjz · 发表于 2021-5-12 15:08

易初初 · 发表于 2021-5-12 16:22

糊里糊涂的买了房的，反而赚到钱了。

流星远 · 发表于 2021-5-12 16:39

真正买的也是期房有倒挂的，那点差价足矣低过这微薄的利息了

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