只要房价不上涨，炒家每天都在亏钱，500万的房子，每年至少亏掉20万？

流星远 · 发表于 2021-5-12 16:39

真正买的也是期房有倒挂的，那点差价足矣低过这微薄的利息了

winamp · 发表于 2021-5-13 01:58

你说的是只要，很对。但是目前房价还是会涨。

苦逼农二代 · 发表于 2021-5-13 07:24

今年物价真的离谱，几乎任何东西都翻倍。农民工工资400-600/天，你还指望房价跌？

hongaassww · 发表于 2021-5-13 08:44

房价不是银行利息，每年固定收益的，都是横盘阴跌一段时间，然后突然翻个倍，然后继续横盘阴跌，所以买房入手的时间很重要，如果每次都是刚涨完一波，进入横盘的时候买入，那么后面几年可以说是亏钱，只能熬到下一个涨幅年才能回本了。

asher104 · 发表于 2021-5-13 08:56

各大城市的房价已经远远背离当地人均收入。社会要稳定，至少得解决大部分人的住房问题，除了调控没有其他办法。否则某港就是前车之鉴。这个大背景下，个人人为从楼市捞钱的时代已经过去了，口水上却一直有人在鼓吹房价仍会暴涨，这种人要么是傻，要么是坏，要么是中介。杭州目前暂时没有执行二手房指导价，但新房的限价和二手房的成交量就已经很说明问题。还有深圳领导班子集体换人，还不能说明上头的决心？？

a145541 · 发表于 2021-5-13 13:30

现在这房价只是涨多张少的问题

呆瓜1号 · 发表于 2021-5-13 13:31

asher104 发表于 2021-5-13 08:56
各大城市的房价已经远远背离当地人均收入。社会要稳定，至少得解决大部分人的住房问题，除了调控没有其他办 ...

鼓吹房价上涨的不是房托中介就是买了好几套房的既得利益者。

大爷钱就是有 · 发表于 2021-7-4 18:58

呆瓜1号发表于 2021-5-13 13:31
鼓吹房价上涨的不是房托中介就是买了好几套房的既得利益者。

有一定道理，如果房价涨不上去了，也就是滞涨，这500万持有成本就显得高了！
截图中这个挂牌730多天早就有价无市的，就要看还有多少耐心和实力了！！

yyp198555 · 发表于 2021-7-4 21:41

呆瓜1号发表于 2021-5-13 13:31
鼓吹房价上涨的不是房托中介就是买了好几套房的既得利益者。

这话好笑，什么叫既得利益者，买几套房的家庭，钱都是风刮来的？好好工作，努力赚钱，少在论坛当怨妇

wxfgwwgz · 发表于 2021-7-5 09:19

房住不炒，许多利箭，都在弦上，房产税试点、二手房停贷已经应声射出。。。
下一步就是像查禁醉驾那样，立法入刑，也就是炒房不需要智商的年代，一去不返！

麦迪10 · 发表于 2021-7-5 21:24

不涨或者微涨的涨幅小于同期理财产品，那就是在亏。

xuying729 · 发表于 2021-7-6 08:53

只不过是再薅一遍羊毛

麦迪10 · 发表于 2021-7-6 08:55

楼主的理论模型是不错，可是这样阴跌/不涨/微涨能坚持几年？？？？参考2014、2015年，，，，没坚持个两年就熬不住了。。。

回头立马一波大涨几百万把前面所谓的每年亏20万利息统统覆盖上去~~~

天Ps.天 · 发表于 2021-7-6 11:18

房子贷款的利息付不起啊

天Ps.天 · 发表于 2021-7-7 08:51

每天看看

新生活2015 · 发表于 2021-7-7 09:04

最近两年可能房租+上涨是抵不过利息，等着2025年再翻一倍！房子还是稳稳的！

wxfgwwgz · 发表于 2021-7-7 09:05

麦迪10 发表于 2021-7-6 08:55
楼主的理论模型是不错，可是这样阴跌/不涨/微涨能坚持几年？？？？参考2014、2015年，，，，没坚持个两年 ...

也有道理，但是，凡事都有到顶的时候，好在这些年的房价，全让看涨的人说对了，谁也不知道这一次能不能再对一次

麦迪10 · 发表于 2021-7-7 10:18

wxfgwwgz 发表于 2021-7-7 09:05
也有道理，但是，凡事都有到顶的时候，好在这些年的房价，全让看涨的人说对了，谁也不知道这一次能不能再 ...

以前我也觉得凡是应该都有个顶，但是自从2016年去库存以来，现在谁还相信有个顶？？

麦迪10 · 发表于 2021-7-7 10:20

新生活2015 发表于 2021-7-7 09:04
最近两年可能房租+上涨是抵不过利息，等着2025年再翻一倍！房子还是稳稳的！

我也觉得，过不了几年还是要捧起尿壶，，，，

有钱就是大爷 · 发表于 2021-7-7 10:23

新生活2015 发表于 2021-7-7 09:04
最近两年可能房租+上涨是抵不过利息，等着2025年再翻一倍！房子还是稳稳的！

既然这样，何必来这里，赶紧多买几套！

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