只要房价不上涨，炒家每天都在亏钱，500万的房子，每年至少亏掉20万？

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西湖1936

localman 发表于 2021-7-7 11:14
按照5%投资回报率来讲，全中国所有的房地产全部换成现金，大家每天躺平，利息就超过了美国的GDP。事实又是 ...

全国房产总市值500万亿人民币，5%也才25万亿rmb。  去年中国gdp是100多万亿rmb。  你知道美国gdp是多少吗？

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tangmingmin1984 发表于 2021-10-27 10:47
好好想一个问题，别说什么房产税！
一旦房子稳住，涨不动了，新房二手房也没有倒挂了（这基本就是趋势）。
1000万房子，按银行贷款首套，5.9%，一年持有成本是59万，500万房子，持有成本月30万，300万房子，持有成本18万，有多少家庭愿意为了住，愿意并且能承受花费这么多，好好想想。
更别说不住的二套。

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大爷钱就是有

Knight957 发表于 2021-2-9 11:45
一年期理财4-5个点，500万算资金成本一年至少20-25万，没毛病

按照国际通用的租售比，300万的房子月租金不到1万全是亏的？
根据机构统计数据，杭州月租金和年回报率普遍低于大额存款理财。