祥符走走，这两年的变化挺大

kyz333

申花散人 发表于 2021-2-26 16:11
这一块，商圈太多了。。。感觉都快被商场包围了。。。

建议铲掉一个商场建公园…

hige

申花散人 发表于 2021-2-26 16:10
现在旁边不是望林府在开嘛，高层好像也不到四万。后面那个星澜中学启动后，不知道能不能慢慢把这块的学区 ...

就是二手市场没有比较新的小区 ，所以板块从1万多到4万多就上不去了，
等中城汇 望林府这些二手房入市了，周边价格应该还能抬一抬。
星澜中学应该炒不起来...

申花散人

kyz333 发表于 2021-2-26 16:13
建议铲掉一个商场建公园…

万达广场、中城荟、杭行荟、万融城、再北点的万象城，不知道这一片要那么多商城干嘛。。。。

申花散人

hige 发表于 2021-2-26 16:15
就是二手市场没有比较新的小区 ，所以板块从1万多到4万多就上不去了，
等中城汇 望林府这些二手房入市了 ...

万达后面的方正御星、德信晓宸、宝嘉誉峰这些小区其实都还比较新，交付也就三四年，算是次新小区了。星澜中学上次看招的师资要求好像还不错，后面慢慢起来呗。不管怎么样，总比原来对口的长阳中学要好很多。

灵魂深处23

星澜和长阳有啥区别，搞得长阳的对口小区不好一样。

craigzkh

灵魂深处23 发表于 2021-2-26 16:22
星澜和长阳有啥区别，搞得长阳的对口小区不好一样。

长阳附近都是经济适用房和拆迁安置房，不可能好的

hige

灵魂深处23 发表于 2021-2-26 16:22
星澜和长阳有啥区别，搞得长阳的对口小区不好一样。

长阳对口这么多经济适用房，虽然星澜一般，但是长期来说肯定星澜中学比长阳好点。

大渔

不错  质量贴

craigzkh

申花散人 发表于 2021-2-26 16:17
万达广场、中城荟、杭行荟、万融城、再北点的万象城，不知道这一片要那么多商城干嘛。。。。

可能只是直观上的不需要，这一片写字楼很多的，上班人群也大。

diuer

craigzkh 发表于 2021-2-26 16:38
可能只是直观上的不需要，这一片写字楼很多的，上班人群也大。

中城荟和杭行荟的体量都不大。

ckoy

qaz9899 发表于 2021-2-26 15:41
学校不是马上交付了，14号线这里有一站的，另外已经4万7以上了，和三墩那偏僻地方比，你说谁会考虑？

只能说有学上，4.7w很多都没达到，只是挂牌价。三墩别人至少是西湖区，规划也比相符好

陈先进

申花散人 发表于 2021-2-26 15:09
万达板块其实价格基本上也是万年不涨，现在勉强四万左右出头点。

一个有心的买房者，应该从你的话里得到很多信息，如果他实际再跑一跑，就得感谢你。

我爱杭州啊

祥符东万达板块远期如果智慧网谷起来，连接北软，那这块区域价值会有进一步提升

陈先进

厉害了我的丁 发表于 2021-2-26 13:58
祥符房价还卖不过北面的余杭区，还在吹呢

这说明这里遍地笋房啊，

我爱杭州啊

这个帖子不错，都算比较理性的讨论

申花散人

陈先进 发表于 2021-2-26 16:48
一个有心的买房者，应该从你的话里得到很多信息，如果他实际再跑一跑，就得感谢你。

价格都能查得到，也没什么好遮着掩着。事实就是万达板块涨幅相对慢，比不上一些网红地段。但这板块后面随着地铁10号线开通，学区慢慢完善，商圈一个接一个造起来，旁边新楼逐渐入市，还有就是像旁边运河湾、智慧网谷这些点起来后，价格必然是要逐渐上涨的。如果要买这里的二手房现在其实是不错的时机，相比新盘价格，二手房其实倒挂的不算多。

我爱杭州啊

万达边上，华盛达阅城边，有好几座大厦，其实这片区人群密度挺高的

diuer

申花散人 发表于 2021-2-26 16:55
价格都能查得到，也没什么好遮着掩着。事实就是万达板块涨幅相对慢，比不上一些网红地段。但这板块后面随 ...

大家天承美筑项目边上据说有个42班的小学规划，不知道由谁来办？

document

ckoy 发表于 2021-2-26 16:45
只能说有学上，4.7w很多都没达到，只是挂牌价。三墩别人至少是西湖区，规划也比相符好

那你真是说错了，祥符的规划能力比三墩好多了。三墩中心破了这么多年都没一个规划。祥符桥历史街区都已经开工了

wusa

document 发表于 2021-2-26 18:31
那你真是说错了，祥符的规划能力比三墩好多了。三墩中心破了这么多年都没一个规划。祥符桥历史街区都已经 ...

其实宦塘河，古桥在三墩范围内也有，但是比起搞假古董沿河仿古街区，西湖区和拱墅区差的远。运河拱宸桥，小河直街，西塘河公园，现在又在搞祥符老街，和上塘河古街