祥符走走，这两年的变化挺大

我爱杭州啊

diuer 发表于 2021-2-27 10:49
最近几个月，晓宸府挂牌量增幅比较大哦

德信晓晨有一套法拍房拍到了5.5万，集体高潮了，但是看到他们外立面可以乱包窗户，形式不统一，真不如旁边的方正御星。不过方正御星自住的比较多，也比较低调。

我爱杭州啊

diuer 发表于 2021-2-27 10:49
最近几个月，晓宸府挂牌量增幅比较大哦

德信晓宸看外立面，乱包窗户，单看外立面真不如方正御星

diuer

我爱杭州啊 发表于 2021-2-27 10:59
德信晓宸看外立面，乱包窗户，单看外立面真不如方正御星

御星的业主很低调啊，挂牌很少。面朝万达的那两幢挂牌房源比较多，估计是朝着小吃街，噪音+空气污染比较厉害？

晓辰的硬伤大概就是物业比较渣吧？

kyz333

diuer 发表于 2021-2-27 10:49
最近几个月，晓宸府挂牌量增幅比较大哦

增幅大也是从十几套挂到二十几套，旁边几个小区也就几套十几套的挂着。万达后面条件和内部环境最差的北海公园，最近去化了非常多。

kyz333

diuer 发表于 2021-2-27 11:28
御星的业主很低调啊，挂牌很少。面朝万达的那两幢挂牌房源比较多，估计是朝着小吃街，噪音+空气污染比较 ...

德信的物业呢，不能说很好，讲道理也不能说渣了。走进去看晓宸的绿化是这几个小区做得最好的了。只不过包阳台确实没管理好

我爱杭州啊

kyz333 发表于 2021-2-27 11:35
德信的物业呢，不能说很好，讲道理也不能说渣了。走进去看晓宸的绿化是这几个小区做得最好的了。只不过包 ...

是的，德信的物业确实是加分项。

diuer

kyz333 发表于 2021-2-27 11:30
增幅大也是从十几套挂到二十几套，旁边几个小区也就几套十几套的挂着。万达后面条件和内部环境最差的北海 ...

是的，北海公园的均价也上去了。

我爱杭州啊

德信的物业是相对旁边几个楼盘相比，算还可以吧。

diuer

kyz333 发表于 2021-2-27 11:35
德信的物业呢，不能说很好，讲道理也不能说渣了。走进去看晓宸的绿化是这几个小区做得最好的了。只不过包 ...

的确，房价也是这几个小区里面最高的。

diuer

我爱杭州啊 发表于 2021-2-27 11:52
德信的物业是相对旁边几个楼盘相比，算还可以吧。

盛全物业的口碑挺不好的，但看来，在晓宸府小区的表现还算不错？

qaz9899

kyz333 发表于 2021-2-26 23:33
是入手的时机了，这条件和区位的主城区块明显低估了。这个板块没有一个统一宣传概念，被叫成万达板块挺亏 ...

祥符东单元，这就是官方命名

kyz333

qaz9899 发表于 2021-2-27 12:13
祥符东单元，这就是官方命名

没多少人知道祥符东，而且整个单元住宅用地也就北面和宁文华那里一点点，和东面万达附近有一点。所以更多的是用民间概念去看的。

kyz333

diuer 发表于 2021-2-27 11:51
是的，北海公园的均价也上去了。

万达这一块跟涨能力还是强的，每次都是桥西涨完万达这边后面跟着涨。基本万达最贵的楼盘跟桥西差户型的老盘价格接近。再者几乎连接一起的勾庄的炒作能反推动这块的价值。基本是一种居住和学区选择的折衷之选。

wusa

kyz333 发表于 2021-2-27 12:53
没多少人知道祥符东，而且整个单元住宅用地也就北面和宁文华那里一点点，和东面万达附近有一点。所以更多 ...

祥符单元，祥符东单元是行政上的划分。万达板块是房产上的划分

kyz333

wusa 发表于 2021-2-27 13:14
祥符单元，祥符东单元是行政上的划分。万达板块是房产上的划分

在贝壳上，万达板块基本包含了整个勾庄南，包括兔博士这些的。这些主流app搞得更不清晰了。

杭州1980

这里估计4.5后会横盘，感觉杭州很多地方到了4.5

东海看潮

想请教一下祥符路上有几栋老房子，在申花郡和繁华里中间的，会怎么规划？会拆掉吗？

厉害了我的丁

东海看潮 发表于 2021-2-27 16:13
想请教一下祥符路上有几栋老房子，在申花郡和繁华里中间的，会怎么规划？会拆掉吗？

你觉得可能吗?老小区不可能拆了

东海看潮

厉害了我的丁 发表于 2021-2-27 16:15
你觉得可能吗?老小区不可能拆了

那可以买吗？价格很低相比于周围

diuer

东海看潮 发表于 2021-2-27 16:19
那可以买吗？价格很低相比于周围

买老破小？大可不必吧