祥符走走，这两年的变化挺大

阿毛爹

不错，言之有物

阿毛爹

wusa 发表于 2021-2-26 18:43
其实宦塘河，古桥在三墩范围内也有，但是比起搞假古董沿河仿古街区，西湖区和拱墅区差的远。运河拱宸桥， ...

哪壶不开提哪壶

craigzkh

diuer 发表于 2021-2-26 16:41
中城荟和杭行荟的体量都不大。

杭行荟体量还是挺大的。

Shanny33

好帖

annjoy303

丽晶湾、申花郡、繁华里这几个小区其实真是洼地，边上祥符桥历史街区、蓝翔即将落地，大关小学祥符小区更是值得期待，对口华师大初中，与蓝孔雀价差快三万了，只是大部分买房者没有能充分了解到信息

wusa

找到几个近期的祥符老街的航拍

qaz9899

ckoy 发表于 2021-2-26 16:45
只能说有学上，4.7w很多都没达到，只是挂牌价。三墩别人至少是西湖区，规划也比相符好

三墩规划比祥符好，你说瞎话不怕遭雷劈啊？城市面貌完全不在一条线上。三墩镇就不说了，破，但哪怕是灯彩街以北都很老旧了，回迁房一群，没有一个品质小区和建筑，三墩北更是一般，啥也没有

Shanny33

祥符其实位置还不错现在看来性价比挺高

kyz333

申花散人 发表于 2021-2-26 16:55
价格都能查得到，也没什么好遮着掩着。事实就是万达板块涨幅相对慢，比不上一些网红地段。但这板块后面随 ...

是入手的时机了，这条件和区位的主城区块明显低估了。这个板块没有一个统一宣传概念，被叫成万达板块挺亏的，只是万达开业得早，万达板块在概念上还包括北软后面的勾庄南。大运桥西府4.3w的新房小高层早就6%中签率了。以后14号线在板块里多个站一贯通和10号线交叉，双地铁多方便啊。楼盘本来就很少，还没统一民间概念，导致没认识。

diuer

annjoy303 发表于 2021-2-26 21:27
丽晶湾、申花郡、繁华里这几个小区其实真是洼地，边上祥符桥历史街区、蓝翔即将落地，大关小学祥符小区更是 ...

难怪这几个月丽晶湾挂牌价一直上涨。

钱塘江春行

望林府这个盘怎么样？旁边的华东药厂污染大吗？

申花散人

kyz333 发表于 2021-2-26 23:33
是入手的时机了，这条件和区位的主城区块明显低估了。这个板块没有一个统一宣传概念，被叫成万达板块挺亏 ...

其实最主要的原因是，万达板块几个小区像方正御星、德信晓宸之类的，基本都是自住为主，投资的少，挂牌也少，所以基本没人去炒。不像有的小区，大部分全是投资客，各种炒话题引流量。

d88d88d

申花散人 发表于 2021-2-27 10:28
其实最主要的原因是，万达板块几个小区像方正御星、德信晓宸之类的，基本都是自住为主，投资的少，挂牌也 ...

勾庄托还在嚎叫

diuer

申花散人 发表于 2021-2-27 10:28
其实最主要的原因是，万达板块几个小区像方正御星、德信晓宸之类的，基本都是自住为主，投资的少，挂牌也 ...

最近几个月，晓宸府挂牌量增幅比较大哦

我爱杭州啊

diuer 发表于 2021-2-27 10:49
最近几个月，晓宸府挂牌量增幅比较大哦

德信晓晨有一套法拍房拍到了5.5万，集体高潮了，但是看到他们外立面可以乱包窗户，形式不统一，真不如旁边的方正御星。不过方正御星自住的比较多，也比较低调。

我爱杭州啊

diuer 发表于 2021-2-27 10:49
最近几个月，晓宸府挂牌量增幅比较大哦

德信晓宸看外立面，乱包窗户，单看外立面真不如方正御星

diuer

我爱杭州啊 发表于 2021-2-27 10:59
德信晓宸看外立面，乱包窗户，单看外立面真不如方正御星

御星的业主很低调啊，挂牌很少。面朝万达的那两幢挂牌房源比较多，估计是朝着小吃街，噪音+空气污染比较厉害？

晓辰的硬伤大概就是物业比较渣吧？

kyz333

diuer 发表于 2021-2-27 10:49
最近几个月，晓宸府挂牌量增幅比较大哦

增幅大也是从十几套挂到二十几套，旁边几个小区也就几套十几套的挂着。万达后面条件和内部环境最差的北海公园，最近去化了非常多。

kyz333

diuer 发表于 2021-2-27 11:28
御星的业主很低调啊，挂牌很少。面朝万达的那两幢挂牌房源比较多，估计是朝着小吃街，噪音+空气污染比较 ...

德信的物业呢，不能说很好，讲道理也不能说渣了。走进去看晓宸的绿化是这几个小区做得最好的了。只不过包阳台确实没管理好

我爱杭州啊

kyz333 发表于 2021-2-27 11:35
德信的物业呢，不能说很好，讲道理也不能说渣了。走进去看晓宸的绿化是这几个小区做得最好的了。只不过包 ...

是的，德信的物业确实是加分项。