投资临平区的，可以撤了，还有一两年时间

tom88242

杭州1980 发表于 2021-4-10 12:36
而且临平还有个很巨大的缺陷，是原来余杭区时代留下的，学校规划不合理，我以前因为余杭区中考太弱，没看过 ...

主城区 走读制度和郊区住校制度差异错觉。

开玩笑，学校建在良渚，径山之类的上高中就能走读了？

过渡期也是遥遥无期。学校建设哪里这么快的。2年太乐观了。

huoluomian

楼主有心了，这个也是一种分析方法，看得出是一个有分析角度的学者。
同样我作为临平的支持者，我也有很多自己的看法，我觉得房价的涨跌，有许多方面，从我的研究角度来看，我认为临平处于很好的一个投资黄金时期。
综上所述，我绝不同意你的观点，但我誓死捍卫你说话的权力。
任何说出自己真实的内心思考想法者，都应该受到尊重和欢迎。

杭州1980

还是想说 发表于 2021-4-10 13:28
请问楼主，如果买二套，目的是保值，能增值最好，以后孩子需要的时候或卖或自己去住，因为二套首付高，资 ...

这个我没法说，现在不是2017，现在说稳赚的盘，最后也都是摇不到的盘。要保值的话就申花剩下的那堆简配和和品那种。（我不想托任何区域，我是说用5万多的摇号价买，不是买二手）

无法无影

认同

tom88242

joe_white 发表于 2021-4-10 12:46
其实就是一句话，临平入主城的话，它的教育资源反而要被主城反噬

这就扯淡了。公共服务有物理距离边界的。余杭的毛病就是40公里，公共服务共享难。

说穿了。仓前一心想划入西湖，是真不敢，距离教育资源走读都行。杭州本级教育局自找麻烦了。

EDISON的PAPA

tom88242 发表于 2021-4-10 13:42
主城区 走读制度和郊区住校制度差异错觉。

开玩笑，学校建在良渚，径山之类的上高中就能走读了？

你可能误解了   1980的意思是  趁着1-2年内  赶紧甩手跑路

杭州1980

tom88242 发表于 2021-4-10 13:42
主城区 走读制度和郊区住校制度差异错觉。

开玩笑，学校建在良渚，径山之类的上高中就能走读了？

我这里讨论的是临平，新余杭不是我现在讨论范围，新余杭无非就看看仓前，良渚，和周边外溢，其他都是山，人少，学校少也没啥事，没人这么傻会投资去新余杭仓前，良渚外的区域的。新余杭看起来大，但实际投资就那两块地方，人口也是集中在那两块

九里繁华

杭州1980 发表于 2021-4-10 13:09
以前上城丁，上城煲因为江干学区问题房子有多惨大家也懂的，人家区位都比临平好，还都是主城，现在临平一定 ...

这次丁桥划入上城区对丁桥房价是利好还是利空？

渐红人

分析贴，顶了

杭州1980

九里繁华 发表于 2021-4-10 13:51
这次丁桥划入上城区对丁桥房价是利好还是利空？

肯定利好，能涨点。上城丁，再怎么被调侃也是上城，

下城北土杭

做为炒房客比较专业

还是想说

杭州1980 发表于 2021-4-10 13:37
反正我也吃不消再说下去了，再说下去人家以为我临平托帮临平说话了吗我只认数据跟文件，其他对我来说都不重 ...

看过你的发言，还是理性的。所以想咨询一下，几年前动过买二套的念头，因为不迫切，也不是个炒房的人，没当事情办，后来房价涨得快，就不想了，现在看看新房都限价了，看样子国家调控的决心是肯定的，就又动了心思。摇哪个板块呢？

winamp

如果想回避竞争，一般会事与愿违。照此趋势下去，总有一天临平会直面市区人口的冲击。闭关锁区也不是长久之计。临平的成败取决于人口平均素质是否会被洗刷。

winamp

大江东就是个例子，虽说从0开始。但是目前看来真的挺好的。

杭州1980

winamp 发表于 2021-4-10 14:02
如果想回避竞争，一般会事与愿违。照此趋势下去，总有一天临平会直面市区人口的冲击。闭关锁区也不是长久之 ...

你让一个均价两万的地方怎么搞生源？人家下限是这里的上限，这个不是临平的错。举个例子，学军去了转塘试了这么多年也没用啊（学军是真调师资过去转塘的）所以只有脸皮厚点通吃所有的高中，造新概念。才能吸引人来。

杭州1980

winamp 发表于 2021-4-10 14:03
大江东就是个例子，虽说从0开始。但是目前看来真的挺好的。

大江东为啥好弄，因为学校少，可以从0开始，新余杭也可以从0开始，临平200所学校你让他们怎么从0开始？

我爱杭州啊

楼主有个地方说的感觉不客观，临平区学校多，教育资源多，财政是一种负担，那怎样的密度才算刚刚好？资源多总体上对老百姓肯定是有利的，至于师资财政负担，如果入主城区，自然会有市府统一协调。

渐红人

九里繁华 发表于 2021-4-10 13:51
这次丁桥划入上城区对丁桥房价是利好还是利空？

这种问题就没必要问了吧，若仅考虑建成区，整个区划调整来看最利好的就是丁桥九堡俩街道了

杭州1980

我爱杭州啊 发表于 2021-4-10 14:14
楼主有个地方说的感觉不客观，临平区学校多，教育资源多，财政是一种负担，那怎样的密度才算刚刚好？资源多 ...

这个你不了解情况了，中小学教师义务阶段是区财政养的，跟市教育局关系不大，以前可以拿仓前良渚的钱养着，过渡期后没法养了，你看看拱墅区就知道了，拱墅区为啥可以学区高大上？因为他学校总量不多的，所以搞来搞去对他的卖地款来说，不贵的，良性循环，高价地补贴学校，临平就可怕了，老师价格这么贵，地这么便宜，要爆仓的，养临平的老师比拱墅的还贵35%
其实你看看招聘就知道了，拱墅区教师是拱墅区教育局跟人力资源保障局招聘的，不是杭州市教育局招聘的，每个区都是自己养老师的

我爱杭州啊

长三角一体化，就看市府落实的决心，现在这个时期对临平是极大的机遇，现在临平上市公司也不少，实业发达，如果能引进一些中上规模的互联网企业，双擎启动，未来可期的。