投资临平区的，可以撤了，还有一两年时间

23000

我爱杭州啊 发表于 2021-4-10 14:22
长三角一体化，就看市府落实的决心，现在这个时期对临平是极大的机遇，现在临平上市公司也不少，实业发达， ...

所谓的长三角一体从来都是上海的口号，
你看杭州什么时候说过要长三角一体了？
杭州只有大杭州都市圈，黄山都圈进来了。

钱塘river1

过去冒充了60多年的“假余杭”临平，一直在吸全余杭人民的血，硬是把县境东北边陲的临平镇，建设得特有大都市范儿，作为全杭州最早通地铁的“辅城”，临平这十年，已经发展得很成熟了。 如今，“新余杭区”荣归“真余杭”地界，未来科技城所在的“老余杭”才是4000多年前大禹治水时代沿袭下来的纯正“禹杭”），往日借足“大余杭”光的“府城”临平，没有了“阿里巴巴神族自治区”的撑腰，堪比从铁托时代的南斯拉夫，一夜跌落到武契奇时代的塞尔维亚，千真万确是摸到了本轮新10区调整中唯一的下下签！

钱塘river1

我爱杭州啊 发表于 2021-4-10 14:22
长三角一体化，就看市府落实的决心，现在这个时期对临平是极大的机遇，现在临平上市公司也不少，实业发达， ...

上海把互联网企业白送给临平？醒醒吧

杭州1980

确实小白很多，我随便用个文件抬头解释一下：每个区中小学老师全部自己招聘自己养的。招聘计划也是人力资源保障局跟教育局和学校一起弄的。以前余杭区钱多，可以养很多老师。价格成本比拱墅西湖都贵30%。也就是说临平教育拿比拱墅西湖区贵30%的价格养人，其实以前钱多无所谓，就跟养一个保级队，工资水平比皇马高30%。

临平五月芳满天

学校多在楼猪这里成了负担，没学校的地方从零开始更有优势？房价低生源就差？真是看的人三观尽毁！

王擒牧野

wantflytoo 发表于 2021-4-10 13:21
余高这几年吊打杭四以及杭高的，

层主问下，余高一年多少个一本，一本率是多少？

杭州1980

临平五月芳满天 发表于 2021-4-10 14:50
学校多在楼猪这里成了负担，没学校的地方从零开始更有优势？房价低生源就差？真是看的人三观尽毁！

我没说更有优势，我是说弄起来好弄，前面有临平托自己拿自己跟大江东比，说大江东从0 开始挺好的。学校多以前前提是有人养，现在分区了你来养吗？注意逻辑，现在不是以前余杭区那个时代了。房价跟生源的关系其实不用说了，你要说房价低，生源能好我也无话可说，余高这几年高考成绩已经说明了一切

可da鸭

良心帖子 主城区不是那么好混的 那么高的职高率 后面几年还会增加 支持楼主观点

zoezhou

难得一见的分析贴，支持

杭州1980

临平五月芳满天 发表于 2021-4-10 14:50
学校多在楼猪这里成了负担，没学校的地方从零开始更有优势？房价低生源就差？真是看的人三观尽毁！

我再说一遍，你们只能说被骗了，临平学校多，但是师资并不合理，教育质量并不好，高考已经说明了一切，学校讲教学质量的，不是讲数量，以前不合理没问题，因为有人养，财政好，现在这么多高价老师你来养？？0开始不是有优势，只有前面那个临平托觉得有优势，我是说0开始好弄，因为0开始的地方学生少，学校少，负担轻。临平生源你要说好，我也无语了，要真好，余高就不会输萧中这样了。

口水娃在杭州

楼主上次说的锁区加公民同招分配生的重拳出击适合选择强小强中还是强小弱出

杭州1980

口水娃在杭州 发表于 2021-4-10 15:08
楼主上次说的锁区加公民同招分配生的重拳出击适合选择强小强中还是强小弱出

肯定后面那种

firking

你如果是新杭州人就放心买 ，老杭州人就赶紧卖掉其实不用担心这么多，算四期地铁临平这么小的面积 3 9 杭海轻轨 14 15 32这么6条线已经很给面子了 钱塘区才几条 临平新城还有地未来自己要发展的，未来的事情未来才知道。产业这种事说不准的，临平喜欢上海，谁也保证不了上海企业会不会来临平，来了临平也能起飞不是没地，地铁规划能看出对该区域的重视程度，崇贤临平不要的，塘栖临平不要的，星桥与上城区还有地可以联合开发，消除断层，乔司整改，南苑核心位置很成熟了，其他街道都是临平不重视的，所以临平可以花精力构筑星桥和东湖还有乔司，相比新余杭压力是很小的。此次分区临平非但不利空，未来入主城可能更好。东湖街道提供的gdp也不少，自我供血应该是完全没有问题的。因为路快建完了 交通方面除了地铁开销不大，我在多一句嘴，临平这么小的地方未来除外，或者独立怎么说也不符合杭州的野心，能吞下来整个大江东，吞不下临平？大江东再过10年高架能超过临平还是地铁站能超过临平？如果你是市政府你会喜欢大江东？无非就是政府为了提高2产比例，新余杭潜力不容小觑，临平也是，再说回房价，西边水涨船高不用多说，我们临平也不差，其实判断一个地区是否有潜力就是看交通。抛开地铁不谈，高铁站就2个，我实在是看不到临平的利空点在哪。复星的到来，预示着未来上海企业可能会来入驻， 到时候的临平大家都高攀不起。

宜酒2016

分析得有道理，不过这是长线，短线不好说

youyuqijun1

哥，改天研究一下新余杭

firking

仔细斟酌一下临平东湖新城应该是对标勾庄也就是北部新城，因为2者有太多相似处（都是区域副中心），首先东湖新城一定会有大型综合体，能级一定不输万象城，理由是临平全区没有像样的不现实，新余杭：万象城，原拱墅：万达，原上下城江干就不多说你让临平区怎么办（面子上挂不住，银泰城算了吧），必然在东湖新城落地一个是什么不得而知。2者按照25年左右的情况来判断的话，第一商业（勾庄商业占优）。个人猜测东湖综合体应该是高铁站边上，第二学校（五五开，未来临平强）这个不多说以临平区的尿性必然建立很强的学区的，毕竟区府搬了呀。面子工程啊（哪有区府边上学校很弱的）第三 环境（都有人工湖 都有高楼 五五开）第四城市界面（也是五五开）第五交通（410先落地勾庄胜出，但是东湖新城未来高铁站机极有可能三地铁32快线和9号线，3号线希望不大或者是14，但是东湖肯定有双地铁口，只有可能在高铁站）第六产业 这也是我要提的一点也就是临平唯一可以翻盘的点（我可以和在坐的各位赌一手临平东湖新城未来产业布局绝对不弱于萧山市北）因为临平老城和新城都没地，临平在城区内无法打造一个像信息港一样还有真么多空地可以开发的科技园。所以说到底也是政绩，不可能不做好的。知耻而后勇，请大家再等五年的时间，东湖带给我们的肯定是全面的面貌（反正最早交房也要23年到时候规划应该齐全了）。第八潜力也就是购买力（入主城东湖和勾庄五五开）。做个预测吧。如果今年东湖新城第二次集中供地东湖一定不会是2w2了，东湖新城真的明眼人都看得清楚，如果东湖输了，翻不了身了，所以临平是输不起，也不敢输，23年大家可以注意临平的招商引资能力，真的极有可能拉来实力很强的企业，我相信让临平区的领导跪下来估计都不带犹豫的。预测：东湖交付我个人预计破3w3也就是1w-1w3的价差。真不是吹。

东海神棍

临平不需要你看好，独立美丽，楼主就一炒房客嘴脸。
无论进不进主城，对临平都无所谓，实打实的东西，房价亲民、交通便捷、基建完善、教育集中，不需要吹捧 ，也没必要贬低。
还有说吸血未科的，都是没良心的，谁造起来了未来科技城，还不是你临平爸爸。

杭州1980

宜酒2016 发表于 2021-4-10 15:20
分析得有道理，不过这是长线，短线不好说

我忘了说了，投资临平很好换算，上限上城丁，上城煲，区位交通都比临平好，还有上城的牌子，他们现在3万多点，临平山北2.3左右限价，南2.8 限价，算交付期加限售七年的话。投资效率其实一看就懂了

goto715

问个拱墅区的，香积寺新造初中是不是将来大关实验搬过来？文澜实验中学今年会调剂么。先谢了！

wlb525

卖了最低价区域的楼盘去接手最高价的区域，看看松江核心区的价格是不是比上海市区边角料高一大截