杭州的房子还能买吗？（阔别口水四年，回归首贴）

沙龙 · 发表于 2021-5-10 08:48

Nistelrooy 发表于 2021-5-9 19:32
顶！宏观方面总结概况的很到位，希望能有进一步对微观区域板块的分析

微观区域，白马湖和闻堰等三江汇/地铁四期受益板块值得看好。

f19831119 · 发表于 2021-5-10 09:29

得了吧，买了这么多，还不是要套现。市中心老破房现在多难卖，以后郊区的只会更难卖。郊区的房子量太大，开发商还有一定比例自持，ZF还有配套公租房。接盘的为什么不长租或者买隔壁新小区，而买你的二手郊区鸽子笼老破大。

f19831119 · 发表于 2021-5-10 09:31

上面有位说得很对，投资郊区的，还不如投资其它城市市中心新房。看看这波行情，周边地市涨幅不会比杭州低的

pliny · 发表于 2021-5-10 09:51

有资格买、能摇到号，当然要买

我住在老和山下 · 发表于 2021-5-10 09:54

呵呵，顶一下楼主！

我住在老和山下 · 发表于 2021-5-10 09:56

楼主，我算一个西湖区西溪路的拆迁户，目前，是要安置房？还要要钱摇号买新房？还是买套二手房算了。我是投资，自己有一套自住。给个建议，

summerpanda · 发表于 2021-5-10 10:00

精华帖！赞楼主

DamnYou · 发表于 2021-5-10 10:13

我虽然经常去顶沙雕的帖子，但是还是不得不承认，你是这么一个沙雕论坛里为数不多的正常人

sevenkim · 发表于 2021-5-10 10:27

顶楼主，现在论坛风气

aobide12 · 发表于 2021-5-10 10:28

很多投资的人不懂流动性风险的可怕，只看到了账面浮盈，最终导致自身家庭现金流极度紧张，生活质量大幅下降。货币超发钱确实会丧失购买力，但是要看到，保住本金保住流动性，也比你买一个垃圾资产更稳定

逆市涨停 · 发表于 2021-5-10 10:33

DamnYou 发表于 2021-5-10 10:13
我虽然经常去顶沙雕的帖子，但是还是不得不承认，你是这么一个沙雕论坛里为数不多的正常人

那是因为高房价把不少人都逼疯了

wzlkk · 发表于 2021-5-10 10:41

难得还有有点内容的帖子
其他好多不是强托就是吵架。。。

住高层的下中农 · 发表于 2021-5-10 10:50

playboy409 · 发表于 2021-5-10 10:59

希望大家在这贴下面好好讨论

15558151388 · 发表于 2021-5-10 11:05

前来膜拜大神

沙龙 · 发表于 2021-5-10 19:21

景色aa88 发表于 2021-5-10 00:27
楼主，我杭州没房票了，手上有百多万的闲钱，买不限购的区域给推荐一下有吗？

不限购的区域大多没啥投资价值，不一定非得投房子啊。

沙龙 · 发表于 2021-5-10 19:24

我住在老和山下发表于 2021-5-10 09:56
楼主，我算一个西湖区西溪路的拆迁户，目前，是要安置房？还要要钱摇号买新房？还是买套二手房算了。我是投 ...

本地土豪啊！过去的历史上要房子优于要钱，具体得看安置房的区位和钱数，自己去仔细调研决策吧。

沙龙 · 发表于 2021-5-10 19:35

aobide12 发表于 2021-5-10 10:28
很多投资的人不懂流动性风险的可怕，只看到了账面浮盈，最终导致自身家庭现金流极度紧张，生活质量大幅下降 ...

流动性确实很重要，房子是边际定价，一个小区一千多套房子，价格由当前在交易的几套房决定，比如我所在的春江郦城，今年以来只成交了几套房子，单价涨了1万，如果小区短期有3%的房子要急着套现，可能价格就得跌2w。过去5年是杭州房子上涨持续时间最长的，超出了工薪阶层的购买力很多，政府严格限价催生的一二手大幅倒挂，鼓励了大堆人套利炒房，后面怎么演变，确实很复杂。
身边有好几个老杭州的朋友，手上房子有2~3套，住着市区老破小，前几年买了远郊三房，自住不便，也不愿出租，又舍不得卖，其实只是账面升值而已。
做好资产配置，不要把鸡蛋都压在一个篮子里，改善家庭生活质量是正道。

沙龙 · 发表于 2021-5-10 19:36

f19831119 发表于 2021-5-10 09:31
上面有位说得很对，投资郊区的，还不如投资其它城市市中心新房。看看这波行情，周边地市涨幅不会比杭州低的

首选当然是买主城区倒挂新盘，主要矛盾是中签率太低。周边地市都不便宜了，未必有超额收益。

胸大的姑娘 · 发表于 2021-5-10 19:37

按照市区无学区老破小涨很多是行情的尾声这一观点来看，杭州楼市这一轮上涨早就尾声了

一个永远的道理就是体制在则房价在，晚买不如早买，妄想踩低点抛高点的人和在股市里进进出出大浪淘沙的人没有本质区别，买房动作比任何钻营来的策略都重要，看到80%合适自己的买就得了，千万别追求100%满意的房子，因为根本没有那样的房子

		自动登录	找回密码
密码			注册

[房子的故事] 杭州的房子还能买吗？ （阔别口水四年，回归首贴）

[房子的故事] 杭州的房子还能买吗？（阔别口水四年，回归首贴）