说说商住公寓

cindy · 发表于 2021-5-12 16:05

近期或者即将大批商住公寓面世，基本都是大平层，感觉开发商都在蓄客中。

从投资角度讲好像并不合算，，
从居住实用性讲，住过的人说说看感觉。。
他的优势可能就是免房票和售价上的了吧。。

懂得兄弟姐妹出来讲讲看喽

夜夜夜237 · 发表于 2021-5-12 16:28

不能落户，没有学区，小孩读书不能用不上，水电贵。。。有朋友多年前买了平海路东方金座，如今懊悔不已，出租租金每月也就那么几千元，想卖的话多年来卖价都没怎么涨。

夜夜夜237 · 发表于 2021-5-12 16:38

当然，自己开公司自己用的话可以考虑。作为投资或讲租售比的话，回报率实在太低。

茯神 · 发表于 2021-5-12 16:45

如果有余钱，又被限，又想长期持有或出租，双钥匙LOFT也是可以有的，毕竟总价和单价在，但是交通地段配套很重要！

雪碧先生 · 发表于 2021-5-12 18:54

最近老接道老余杭菜鸟对面几个楼盘电话，公寓loft精装。3万多单价

运河论楼 · 发表于 2021-5-12 19:25

别入坑。。。

tzaxp · 发表于 2021-5-12 21:23

绝大部分公寓商铺都是智商税尤其是公寓

dandanfeng · 发表于 2021-5-12 21:38

参观东潮府样板房时，记得销售提过，除了不能落户其他的水电煤跟民用差得不多。买那里本就是因为没房票却想改善，不用落户，300多方住起来不香吗？很多兄弟姐妹楼上楼下一起买的

105319453 · 发表于 2021-5-12 21:42

借楼问下，小号公寓100多万，出租不到5万/年，可不可以买

lz1977 · 发表于 2021-5-12 22:24

嘉禾未来吗，那地段除了靠菜鸟外其他真是没啥

Knight9207 · 发表于 2021-5-12 22:32

东潮府那个真是超值碰到这样的就嫌弃自己不够努力钱包不充裕

hujh22 · 发表于 2021-5-13 08:58

当年买了博邑郡，67方加车位不到100，目前加车位月收7500，感觉还行，房价涨得少，单看投资回报率还算满意

打呼呼 · 发表于 2021-5-13 09:05

Knight9207 发表于 2021-5-12 22:32
东潮府那个真是超值碰到这样的就嫌弃自己不够努力钱包不充裕

没啥超值的，五年后，卖价跟你买价一样，还不一定有人接盘，你觉得超值么？

牛奶香水 · 发表于 2021-5-13 09:08

税费感人导致没有接盘侠是最大问题

wzlkk · 发表于 2021-5-13 09:09

想卖的时候交税交到你怀疑人生

pliny · 发表于 2021-5-13 09:18

还是以前那种5.6M层高的LOFT好，后来都4.98，再后来就惨不忍睹了

虎头虎脑0 · 发表于 2021-5-13 09:23

早些年公寓价格便宜几十万一套租出去有利润，现在公寓都超百万感觉投资价值不高了！

马云天天996 · 发表于 2021-5-13 09:31

除非是地铁上盖，否则双钥匙根本租不掉，看起来提高了租售比和利用率，实际上租客并不买账，不如单层舒服。

醉温柔 · 发表于 2021-5-13 09:36

主要还是升值问题

xiaowuyiku · 发表于 2021-5-13 10:27

务必远离我买过。。。天坑，幸好卖掉了
商住才是真的房住不炒，其他的嘛哈哈

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