开个帖子，解答银行抵押贷款问题

信安草莽

soraly 发表于 2021-9-14 16:36
谢谢~ 那抵押出来后，先取现金我再去贷款买房这样可以吗

理论上阻断了银联转账，可以

playboy409

以贷还贷要不要紧？

soraly

信安草莽 发表于 2021-9-14 16:40
理论上阻断了银联转账，可以

谢谢解答，还有最后一个问题哈。假如明年准备做抵押，爸妈今年去申请个营业执照可以吗。或者我名下的营业执照能给他们用不？

信安草莽

playboy409 发表于 2021-9-14 16:48
以贷还贷要不要紧？

银行不管，自己财务要方面要控制得体

信安草莽

soraly 发表于 2021-9-14 16:53
谢谢解答，还有最后一个问题哈。假如明年准备做抵押，爸妈今年去申请个营业执照可以吗。或者我名下的营业 ...

最好父母办理，父母年龄不好超过65岁。加上贷款期限。如果未来你有贷款的意向可以自己再养一个

soraly

信安草莽 发表于 2021-9-14 17:05
最好父母办理，父母年龄不好超过65岁。加上贷款期限。如果未来你有贷款的意向可以自己再养一个

好的，谢谢~

qxqx198921

信安草莽 发表于 2021-9-14 14:58
这个问题很多人问过，
当然不行。
二手房首付如果是首套房的二次银行抵押贷款资金的在征信会有显示经营 ...

既然是经营贷，那以公司为主体呢，那是不体现在个人征信上的吧

imacphone

征信有经营贷的，是不是肯定不能办理商业贷款了？

wdi321001

soraly 发表于 2021-9-14 16:25
请问一下，爸妈名下有房子，可以做抵押经营贷然后我拿贷出来的钱去买房吗？

不行，据说银行会查首付款来源，倒查六个月，具体不知道怎么在执行

soraly

wdi321001 发表于 2021-9-15 10:40
不行，据说银行会查首付款来源，倒查六个月，具体不知道怎么在执行

爸妈名下的也会查吗？

peipei358

无任何贷款的房子，没营业执照，哪些银行可以办，直接去银行柜台可以办吗

lililu

经营贷3年一转授信20年的3年到期后需要过桥吗 如果正常还款被抽贷的可能性大不大

信安草莽

qxqx198921 发表于 2021-9-15 00:05
既然是经营贷，那以公司为主体呢，那是不体现在个人征信上的吧

看银行的上报形式，，有的上有的不上

信安草莽

imacphone 发表于 2021-9-15 09:10
征信有经营贷的，是不是肯定不能办理商业贷款了？

目前政策是必然不行

信安草莽

peipei358 发表于 2021-9-15 12:45
无任何贷款的房子，没营业执照，哪些银行可以办，直接去银行柜台可以办吗

小部分银行可以做消费贷款，额度最高额度100左右。无执照除了早些年可以挂靠之外，目前这个市场基本无解。非常规手段可以解决。

信安草莽

wdi321001 发表于 2021-9-15 10:40
不行，据说银行会查首付款来源，倒查六个月，具体不知道怎么在执行

希望老铁不懂不要误人子弟

pqj198471

房产证掉了，按揭的所属银行能配合我们补办有没有难度

wdi321001

信安草莽 发表于 2021-9-16 09:46
希望老铁不懂不要误人子弟

是不要破坏你的生意吧？正常不通过第三方能够摆的上台面？通过第三方，不就是经过包装规避检查么？

江湖小白龙

信安草莽 发表于 2021-9-16 09:43
目前政策是必然不行

如果是一年前申请下来的经营贷，现在也不能申请商业按揭贷款？

信安草莽

lililu 发表于 2021-9-15 12:57
经营贷3年一转授信20年的3年到期后需要过桥吗 如果正常还款被抽贷的可能性大不大

这个没有绝对，银行既然设定20年授信3年要签字，说明这就是银行的风险措施，如果3年到期后，抵押人个人征信 涉诉 负债 经营 有变化，银行给自己留了一部分余地。但凡有问题，3年后银行有主动权收回贷款，当然也有可能情况不错的客户可以长期符合这家银行的贷款政策，可以长期使用。