开个帖子，解答银行抵押贷款问题

信安草莽

pqj198471 发表于 2021-9-16 09:47
房产证掉了，按揭的所属银行能配合我们补办有没有难度

难度极大，一般都还掉尾款，登报补办，经历这种情况多次

信安草莽

wdi321001 发表于 2021-9-16 09:47
是不要破坏你的生意吧？正常不通过第三方能够摆的上台面？通过第三方，不就是经过包装规避检查么？

你的水平也破坏不了我的生意

信安草莽

江湖小白龙 发表于 2021-9-16 09:51
如果是一年前申请下来的经营贷，现在也不能申请商业按揭贷款？

有见过3年前的抵押贷款，去办理按揭需要换掉之后审批的。而且是客户老家20多万的抵押贷款

wdi321001

信安草莽 发表于 2021-9-16 09:54
你的水平也破坏不了我的生意

你可能有很多种方法来包装规避银行检查，但父母的经营贷直接给子女做首付款肯定是不行的，你或者你的业务员是不是一天到晚给别人打电话，XX银行年化只需3.2%的贷款要不要？

江湖小白龙

信安草莽 发表于 2021-9-16 09:56
有见过3年前的抵押贷款，去办理按揭需要换掉之后审批的。而且是客户老家20多万的抵押贷款

如果抵押贷款金额超过1000W，找那几个银行比较好？

信安草莽

wdi321001 发表于 2021-9-16 09:58
你可能有很多种方法来包装规避银行检查，但父母的经营贷直接给子女做首付款肯定是不行的，你或者你的业务 ...

父母是父母，子女是子女，两个不同个体。我做渠道业务的，这个行业我相对是专业的，我也为我的话负责的。肯定操作过才会回答，我不能只能靠自己臆想

信安草莽

江湖小白龙 发表于 2021-9-16 10:00
如果抵押贷款金额超过1000W，找那几个银行比较好？

可以私聊 超过1000市面上的银行基本都嗝屁了

祁同伟

普通工薪族，自己去办营业执照，然后自己去找银行办抵押贷款现实吗?操作难度大吗？办营业执照没有经营场所怎么办，有什么好办法吗？

信安草莽

祁同伟 发表于 2021-9-16 10:41
普通工薪族，自己去办营业执照，然后自己去找银行办抵押贷款现实吗?操作难度大吗？办营业执照没有经营场所 ...

我认为不大，做银行其实还要看有没有找对信贷员的。代办的其实就是和银行的有这种默契默契而已，现在包装材料几乎没有

感觉不正常

mark

去看桂花雨

父母超过65，有2套房，可以抵押吗？

信安草莽

去看桂花雨 发表于 2021-9-16 11:33
父母超过65，有2套房，可以抵押吗？

超过65周岁受理银行就很少了，父母做为借款人，抵押人年龄+贷款年限不得超过70，个别银行可操作，不过利息高年华6-7。
也可直系亲属做借款人，父母作为抵押人，要求直系有执照，同样年龄加贷款年限不得超过70，利息5多

信安草莽

peipei358

信安草莽 发表于 2021-9-16 09:45
小部分银行可以做消费贷款，额度最高额度100左右。无执照除了早些年可以挂靠之外，目前这个市场基本无解 ...

具体哪些银行可以呢？直接去银行办可以吗

科学猫

杭州16年新政前买的房子，全款无贷款记录。现在如果再买，贷款算二套吗?

信安草莽

peipei358 发表于 2021-9-17 12:18
具体哪些银行可以呢？直接去银行办可以吗

主要为商业银行，遇到问题可以私信咨询

信安草莽

科学猫 发表于 2021-9-17 12:40
杭州16年新政前买的房子，全款无贷款记录。现在如果再买，贷款算二套吗?

认房认贷的，所以必须是二套

信安草莽

梅丽莎乔治

信安草莽 发表于 2021-9-14 14:35
明确有银行可以操作，但是利息会高于一般国有银行利率。本人实操过

利息大概多高

正儿八斤

顶你上去