拱宸桥东的杭州大家传宸府业主开放日

jimjimjim926 · 发表于 2021-9-26 17:30

买房找我2018 发表于 2021-9-26 17:28
时代奥城有成交量，金麟府没量。没学区就这样

说的好像时代奥城有学区一样。

joe_white · 发表于 2021-9-26 17:31

自己住可以的，卖么等周围整治完再出手，不然卖不高

买房找我2018 · 发表于 2021-9-26 17:37

jimjimjim926 发表于 2021-9-26 17:30
说的好像时代奥城有学区一样。

人家是城市封面，卖点又不是学区。一个老城区的盘，读个书要老远，你不觉得缺点什么吗

jimjimjim926 · 发表于 2021-9-26 17:48

买房找我2018 发表于 2021-9-26 17:37
人家是城市封面，卖点又不是学区。一个老城区的盘，读个书要老远，你不觉得缺点什么吗

我承认这个版块跟奥体没得比啊，人家当红炸子鸡，城市封面。是你在拿学区说事，我只是阐述事实，在学区这件事上，杭州大家和时代奥城没什么区别。
另外杭州大家上学真不远，马路对面就是新建的小学。

wusa · 发表于 2021-9-26 17:54

jimjimjim926 发表于 2021-9-26 17:18
看了你的图了，金麟府这个户型确实不错，但是也没有差很多。无非是次卧多了一个厕所，客餐厅的阳台面积大 ...

网上没找到杭州大家140的，只有个138的，看不光是卫生间和阳台，客餐厅和房间的尺度也有差别

smellmen · 发表于 2021-9-26 18:07

aobide12 发表于 2021-9-26 14:50
一般般5-6万左右

五万你去买买看，留石北都六万了

买房找我2018 · 发表于 2021-9-26 18:13

jimjimjim926 发表于 2021-9-26 17:48
我承认这个版块跟奥体没得比啊，人家当红炸子鸡，城市封面。是你在拿学区说事，我只是阐述事实，在学区这 ...

自始自终我说的都是金麟府，我前面就说了杭州大家地段确实金麟府好不少。杭州大家也不叫没学区，前面不是规划了小学吗。

speakman · 发表于 2021-9-26 18:22

jimjimjim926 发表于 2021-9-26 17:10
第一次听说春来枫华那块地的地段好的，佩服。绿城早不是宋时代的绿城了，桂雨朝阳还没交付外立面真石漆就 ...

事实上在政府眼里都是一样的地段，限价都是47000，那边整拆整建，城市界面的上限比这里高。

另外绿绿城的追捧者还是很多的，看看这次笕桥世贸tod地块和旁边绿城项目两个盘同时开盘，一个遇冷一个火热，报名人数巨大差异。

littlebearhx · 发表于 2021-9-26 18:50

时代奥城业主 · 发表于 2021-9-26 18:58

房子是好房子，就是地段差了些，靠区域内的改善购买力有点够呛

一杆老烟枪 · 发表于 2021-9-26 19:00

买房找我2018 发表于 2021-9-26 16:57
早前拿出来卖的都是13幢的，实地去看过2套，噪音非常厉害。

就算是楼王8幢，西边套噪音照样厉害。

没想到，涨知识了，本以为隔一个写字楼会好一点，没想到还是24小时免费环绕立体声

jekojeko · 发表于 2021-9-26 19:06

jimjimjim926 发表于 2021-9-26 17:12
金麟府高架噪音挺明显的，虽然隔着个写字楼，但是实际上除了沿河的那几幢好一些之外，其他楼幢都有影响， ...

金麟府都这样，接下去的杭源里高架噪音肯定也厉害吧？？

jimjimjim926 · 发表于 2021-9-26 19:07

speakman 发表于 2021-9-26 18:22
事实上在政府眼里都是一样的地段，限价都是47000，那边整拆整建，城市界面的上限比这里高。

另外绿绿 ...

在政府眼里奥体也才4万7好么，限价这东西不合理的地方多了。滨江的中海云宸也4.7，晓风印月也4.7，两者交付以后价格天壤之别。

wusa · 发表于 2021-9-26 19:10

jekojeko 发表于 2021-9-26 19:06
金麟府都这样，接下去的杭源里高架噪音肯定也厉害吧？？

感觉杭源里比金麟府稍远一点？况且杭源里北面高架，金麟府侧面高架

smellmen · 发表于 2021-9-26 19:26

speakman 发表于 2021-9-26 16:56
外立面什么的比春来真石漆好，但绿城品牌+物业可以扳回一局
至于地段，这里靠近老市中心，但周围老房子 ...

现在的绿城不是老绿城了，杭州大家物业和武林府一样是集团内部唯二得高端住宅项目。退一步说春来枫华铁路最近50米，地段真没啥可比性

孙闻嘉 · 发表于 2021-9-26 19:30

jimjimjim926 发表于 2021-9-26 17:12
金麟府高架噪音挺明显的，虽然隔着个写字楼，但是实际上除了沿河的那几幢好一些之外，其他楼幢都有影响， ...

那带品质学区安静最好的是文澜府，价格也最高

smellmen · 发表于 2021-9-26 19:47

孙闻嘉发表于 2021-9-26 19:30
那带品质学区安静最好的是文澜府，价格也最高

文澜府包阳台可惜了，不然外立面更好看

梅de爷 · 发表于 2021-9-26 20:22

地理位置决定了二手房价格有限

smellmen · 发表于 2021-9-27 00:05

aobide12 发表于 2021-9-26 14:50
一般般5-6万左右

这个价格你买一套来看看

消失的元福巷 · 发表于 2021-9-27 05:24

整体风格跟创世纪太像了，传媒学院的旧址，舟山东路的情怀，大家还是对得起这块土地的

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[看楼照片] 拱宸桥东的杭州大家传宸府业主开放日