国庆骑电驴看了三塘东新几个新盘外立面进度【檀映里,天御,上和湾,春来枫华,香栖天地】

rbweihz · 发表于 2021-10-8 14:02

sd19840512 发表于 2021-10-8 13:59
现在的新盘层高不都是3米的吗？不过香栖天地比铁路对面的德胜上郡综合来看要好，德胜上郡才是孤盘一个 ...

仔细看下规划文件，建筑层高就是2.9米，139以上的改善盘这个层高，哎，也没办法，限价模式下的畸形产物

peteret · 发表于 2021-10-8 14:03

speakman 发表于 2021-10-5 20:11
接着骑着小电驴来到东新路东面的的东新单元，去看看东新的两个楼盘
第一个是绿城春来枫华
这盘很大，部分 ...

这个沈家小学确实是胜蓝小学了吗？不名校托管吗？其他村小不都名校托管

speakman · 发表于 2021-10-8 14:09

peteret 发表于 2021-10-8 14:03
这个沈家小学确实是胜蓝小学了吗？不名校托管吗？其他村小不都名校托管

确定且肯定，而且以后应该是胜蓝小学本部。胜蓝已经是拱墅新公布的九大名校教育集团之一了。

speakman · 发表于 2021-10-8 14:23

本帖最后由 speakman 于 2021-10-8 14:28 编辑

speakman 发表于 2021-10-8 13:51
目前来说春来枫华位置比香栖天地还是要好一档的。
别看他俩相隔不远，但春来枫华北接新天地，无论是商业 ...

其实东新单元以沈家路为界，未来的发展是呈“哑铃状”的（下图来自拱墅区政府的8月最新招商地图）

沈家路以北沿长浜路两侧有大量空地待开发，除了已开工的几块商地外，还有1宅+2商，三块地（图上3、4、5）即将出让。另外靠东新路还有工业品市场三块地待出让。

沈家路和香积寺东路之间，由于东新园及重机宿舍未来社区已占据了三分之二的地块，所以只有长浜路到费家塘路的狭长地块有新建项目，香栖天地正好位于这个哑铃的中部连接处。

香积寺东路以南也有大片待开发空地，除了融创杭氧北斗星外，下城国投也拿了好几块商地在建写字楼和商业综合体，另外最南面沿河还有两块商地待出让（图上1、2）

peteret · 发表于 2021-10-8 14:26

speakman 发表于 2021-10-8 14:09
确定且肯定，而且以后应该是胜蓝小学本部。胜蓝已经是拱墅新公布的九大名校教育集团之一了。

胜蓝长年二三表都能读吧，还要扩大

peteret · 发表于 2021-10-8 14:31

speakman 发表于 2021-10-8 14:09
确定且肯定，而且以后应该是胜蓝小学本部。胜蓝已经是拱墅新公布的九大名校教育集团之一了。

还有知道草庵小学青蓝的具体位置不

speakman · 发表于 2021-10-8 14:35

peteret 发表于 2021-10-8 14:31
还有知道草庵小学青蓝的具体位置不

我在融创那个帖子里有写啊，草庵小学（青蓝分校）就在融创项目的酒店斜对面（长浜路东侧）
草庵这个小学只有18个班，很可能就是专供融创的，
北面小区都是沈家小学（胜蓝实验）
不过这两个小学其实没区别，因为对口初中都是同一个：胜蓝中学。

peteret · 发表于 2021-10-8 14:41

speakman 发表于 2021-10-8 14:35
我在融创那个帖子里有写啊，草庵小学（青蓝分校）就在融创项目的酒店斜对面（长浜路东侧）
草庵这个小学 ...

我看了下，之前规划的时候还36个班，草庵村还能读长寿桥小学

masquerade · 发表于 2021-10-8 14:42

当年哥大保健去东新路

现在哥大保健还是去东新路

新天地，华盛达一圈低端场子不少

echa12138 · 发表于 2021-10-8 14:48

speakman 发表于 2021-10-8 13:51
目前来说春来枫华位置比香栖天地还是要好一档的。
别看他俩相隔不远，但春来枫华北接新天地，无论是商业 ...

讲道理真没得选，枫华轮到我只有中间套二层边套一二层…现在10点多的摇号率还是没办法，我感觉不仅摇到而且排位要靠前才好T^T

speakman · 发表于 2021-10-8 14:51

masquerade 发表于 2021-10-8 14:42
当年哥大保健去东新路

现在哥大保健还是去东新路

看来大宝剑挺有用的，这都快20年了，功能还是挺强？

speakman · 发表于 2021-10-8 14:52

echa12138 发表于 2021-10-8 14:48
讲道理真没得选，枫华轮到我只有中间套二层边套一二层…现在10点多的摇号率还是没办法，我感觉不仅摇到而 ...

新政下容易摇到只是个错觉而已。

飞翔的鸡蛋 · 发表于 2021-10-8 14:57

masquerade 发表于 2021-10-8 14:42
当年哥大保健去东新路

现在哥大保健还是去东新路

哥咋找的带带我

lenghan1984 · 发表于 2021-10-8 15:12

香栖天第这个外立面实在太普通，再加上鸡肋的地段，就算装标良心，也救不回来了，地铁8号线2期基本上是没影了。南面的西房规划二期全大户型，就目前的形势下，不容乐观，虽然融创北斗星地块距离西房的项目不到1公里，但是明显融创的位置好太多。

wusa · 发表于 2021-10-8 15:25

sd19840512 发表于 2021-10-8 13:59
现在的新盘层高不都是3米的吗？不过香栖天地比铁路对面的德胜上郡综合来看要好，德胜上郡才是孤盘一个 ...

首开上郡不是孤盘，还有个农科院的金禾雅苑和他做伴

sd19840512 · 发表于 2021-10-8 15:59

wusa 发表于 2021-10-8 15:25
首开上郡不是孤盘，还有个农科院的金禾雅苑和他做伴

反正就是死穴未来没有发展可言，不过当时卖的时候价格现在看来还是便宜的

wuti1984 · 发表于 2021-10-8 16:01

这边附近以后还有什么好点楼盘可以摇啊求推荐

speakman · 发表于 2021-10-8 16:10

lenghan1984 发表于 2021-10-8 15:12
香栖天第这个外立面实在太普通，再加上鸡肋的地段，就算装标良心，也救不回来了，地铁8号线2期基本上是没影 ...

西房两个盘，最大吃亏在距离地铁太远。

speakman · 发表于 2021-10-8 16:13

wuti1984 发表于 2021-10-8 16:01
这边附近以后还有什么好点楼盘可以摇啊求推荐

这片供应量其实还算可以的。
这个月中旬，春熙上和湾120多套（卖完清盘）
下旬，和品二期400多套，后面还有千把套的供应量。
檀映里最后一幢可能要到年底了。
四季度大关滨江望品应该要开盘了。
天御年底前总要开了吧，总不能一直鸽下去。
这些卖完后，现在刚开建的新盘应该也能陆续上市了，融创东新，文晖嘉里，香栖天地二期这些。

gfc888123 · 发表于 2021-10-8 16:54

peteret 发表于 2021-10-8 14:41
我看了下，之前规划的时候还36个班，草庵村还能读长寿桥小学

草庵村的也是要住新德佳苑的才能读长寿桥小学

		自动登录	找回密码
密码			注册