之前吹郊区次新，看不起中心老破小的出来走2步

合法公民 · 发表于 2021-11-7 09:54

海蓝蓝的天空发表于 2021-11-6 21:53
涨幅大没用的，市中心4万涨到10万，赚6万一方，郊区2万一方涨到6万一方，看似涨幅大，实际才赚4万一方， ...

但实际是市中心从4万涨到6万，郊区从1万涨到6万

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-11-7 10:00

别逗了，市中心和郊区有一倍的差价呢

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-11-7 10:05

奥体壹号院是滨江的，属于主城区，又不是萧山的，少来往脸上贴金，即使这样也比不上拱墅区，更比不上上城区，西湖区。

f19831119 · 发表于 2021-11-7 10:38

本帖最后由 f19831119 于 2021-11-7 10:41 编辑

海蓝蓝的天空发表于 2021-11-7 10:00
别逗了，市中心和郊区有一倍的差价呢

我算是明白了，郊区是挂牌1W涨到了6W，不吹，没人接盘啊就像学区房，现在还有人在那吹，但逻辑很混乱了，有的说是要买中上学区的学区房；有的说是非顶级学区无价值。其实是手里有货，怕没人接盘。

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-11-7 11:04

什么时候的一万？我还说以前市中心5万一套，现在涨到200多万一套了呢。

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-11-7 11:08

萧山最高的创世纪6万多，一手房3万7，还没翻倍呢。

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-11-7 11:11

本帖最后由海蓝蓝的天空于 2021-11-7 11:22 编辑

金茂府文晖，武林一号新华小学，都是一般学区。

yanglightni · 发表于 2021-11-7 11:24

老破小还没好学区是最可悲的，北上的老破小全是学区房

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-11-7 11:38

yanglightni 发表于 2021-11-7 11:24
老破小还没好学区是最可悲的，北上的老破小全是学区房

市区的老破小还有部分是学区，没有学区的起码有地段。郊区不管是次新还是老破小都没学区，看看均价就知道了。

f19831119 · 发表于 2021-11-7 12:27

yanglightni 发表于 2021-11-7 11:24
老破小还没好学区是最可悲的，北上的老破小全是学区房

你这眼光不行，属于人云亦云
现在没学区不代表未来没学区，教育均衡化是趋势，民转公，学校集团化，中心以后都是学区
好的老师愿意去郊区上班还是中心上班？集团内学校可以调动的，别告诉我所有老师都住郊区还住同一个方向的郊区

jintao1319 · 发表于 2021-11-7 19:10

我老破大老破小各有一套，全在城门内，一套庆春门一套体育场路，老破大是正宗商品房，5万挂了一年没人要，楼下邻居4.6挂了一年走了。
10年就这个价格了。
小区名：凤栖花园（凤起潮鸣西侧那块地）

jintao1319 · 发表于 2021-11-7 19:11

市区的老破大小我在碰我剁手。

jekojeko · 发表于 2021-11-7 19:31

这种郊区gou，见识就这样了，还一般见识

一针见血886 · 发表于 2021-11-8 08:22

快去买富阳学区房

一针见血886 · 发表于 2021-11-8 08:23

杭州市教育局党委书记、局长沈建平作讲话。沈建平指出，推进跨区域集团化办学，是紧密契合“一核九星”城市新型空间格局的要求和打造共同富裕示范区切实、有力的举措，是深化新名校集团化3.0版本和推进集团化办学新战略升级、提质的探索，是探索完善区域教育互补互助、齐头并进的区域模式和形成教育强区融合发展联动、辐射的抓手。希望两区教育部门要深入跟进研究，不断健全完善合作办学强效机制，求是富春小学把握机遇，勇挑重担，走出一条创新发展之路，为共同富裕背景下的“名校+新校”办学模式注入创新动力

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-11-8 08:43

jintao1319 发表于 2021-11-7 19:10
我老破大老破小各有一套，全在城门内，一套庆春门一套体育场路，老破大是正宗商品房，5万挂了一年没人要， ...

10年就要4万，现在还是4万没涨价的，毫无疑问，是有电梯的老破大。
高层都一样，只要电梯坏了，就是这副模样。

f19831119 · 发表于 2021-11-8 09:31

海蓝蓝的天空发表于 2021-11-8 08:43
10年就要4万，现在还是4万没涨价的，毫无疑问，是有电梯的老破大。
高层都一样，只要电梯坏了，就是这副 ...

2010年杭州房价普遍2W左右好不

爱吃虾 · 发表于 2021-11-8 09:33

啥是郊区讷？我杭州同学认为蒋村、三墩都是郊区，而对于科技城99%刚需这2个地方都是市区

suxi2020 · 发表于 2021-11-8 09:45

没啥好争的，喜欢老破小的和喜欢郊区新的根本不是一路人，前者喜欢破破烂烂的东西，后者喜欢新的东西。不要什么都往房价上去引导，市区老破小就算再便宜，住郊区新房的也不会看一眼。人生几十年，有些人喜欢阴暗的环境，有些人喜欢阳光的地方。这不是钱能衡量的。

jump911 · 发表于 2021-11-8 09:49

ICF 发表于 2021-11-6 14:58
老破小资产不增值是事实

+1，老破小降无可降了

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