之前吹郊区次新，看不起中心老破小的出来走2步

yyp198555

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:34
只有炒房客在炒作而已，要接盘侠真金白银来接盘，哪有这么容易。

创世纪8万多，那是实打实的接盘，不要停留在你自己的臆想当中

海蓝蓝的天空

xiaogaww 发表于 2021-11-9 16:38
有是有  900还是1000块的 三墩。。。。

三墩好像也是西湖区的，话说文鼎苑就是三墩。

海蓝蓝的天空

yyp198555 发表于 2021-11-9 16:38
创世纪8万多，那是实打实的接盘，不要停留在你自己的臆想当中

6万4，而且创世纪开盘3万7，并没有赚多少。一个月卖出去2套，好吧，算有人接盘，这样要多少时间才能把投资客手里的房子清完。清完以后都是自住客，房子过了10年，旧房子了，以后也不会涨了。

xiaogaww

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:39
三墩好像也是西湖区的。

是西湖区，98年从余杭划给西湖的。。。

海蓝蓝的天空

xiaogaww 发表于 2021-11-9 16:40
是西湖区，98年从余杭划给西湖的。。。

98年以前，三墩卖多少钱？要是没划进西湖区，还是余杭区，顶了天和良渚勾庄一样，地形还没良渚勾庄开阔。   

yyp198555

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:40
6万4，而且创世纪开盘3万7，并没有赚多少。一个月卖出去2套，好吧，算有人接盘，这样要多少时间才能把投 ...

真是懒得和你说，创世纪6万4，你去买买看

海蓝蓝的天空

yyp198555 发表于 2021-11-9 16:45
真是懒得和你说，创世纪6万4，你去买买看

说实在的，4万8都嫌贵，还不如奥体大门口的4万多的滨江区奥体核心楼盘。

氢弹企鹅

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:42
98年以前，三墩卖多少钱？要是没划进西湖区，还是余杭区，顶了天和良渚勾庄一样，地形还没良渚勾庄开阔。 ...

你这逻辑很奇怪，说实话三墩除了是西湖区的，和沙地，羊锅村没什么本质区别。

市区没学区的就是跑输一切，而文鼎苑作为郊区学区房，都不在讨论范围内。

你一直拿文鼎苑说根本没意义。

海蓝蓝的天空

氢弹企鹅 发表于 2021-11-9 16:47
你这逻辑很奇怪，说实话三墩除了是西湖区的，和沙地，羊锅村没什么本质区别。

市区没学区的就是跑输一 ...

你终于领悟到了，只要是西湖区就会涨，三墩也不是都有学区的，三墩小学的几个楼盘现在也要4万5左右，比闲林，勾庄，良渚，宁围强多了，宁围2万多。

xiaogaww

氢弹企鹅 发表于 2021-11-9 16:47
你这逻辑很奇怪，说实话三墩除了是西湖区的，和沙地，羊锅村没什么本质区别。

市区没学区的就是跑输一 ...

文鼎苑这种，10倍左右的涨幅，杭州房产历史上也是排的上号了。。。。。。。次新+顶级学区概念。。。

yyp198555

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:46
说实在的，4万8都嫌贵，还不如奥体大门口的4万多的滨江区奥体核心楼盘。

那是你觉得，是你个人的洗好，并不代表这个市场对它的认知

氢弹企鹅

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:51
你终于领悟到了，只要是西湖区就会涨，三墩也不是都有学区的，三墩小学的几个楼盘现在也要4万5左右，比闲 ...

领悟什么了？

我只是觉得郊区没必要互相看不起。

一直贬良渚，闲林，宁围这些地方，对三墩有什么好处吗？

三墩也不过是比他们先一点并到西湖区而已，就觉得自己高贵了？本质还不是勾老一个。

suxi2020

有啥好争的，两者的居住人群的生活理念完全不一样，不管谁涨的多都不会去对方的地方住。房子是用来住的，不是用来涨的

氢弹企鹅

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:51
你终于领悟到了，只要是西湖区就会涨，三墩也不是都有学区的，三墩小学的几个楼盘现在也要4万5左右，比闲 ...

你这类的，就好像是西湖区亲亲家园的看不起余杭区亲亲家园的，真的蛮可悲的。

海蓝蓝的天空

氢弹企鹅 发表于 2021-11-9 16:53
领悟什么了？

我只是觉得郊区没必要互相看不起。

良渚，闲林，宁围要继续努力，争取并到主城区来。
这就和中考一样，530就是普高，529就是职高，差一分都是不行的，要是运气好，530可以分配到学紫，这话我论坛天天见，这就是一道门槛。

海蓝蓝的天空

氢弹企鹅 发表于 2021-11-9 16:55
你这类的，就好像是西湖区亲亲家园的看不起余杭区亲亲家园的，真的蛮可悲的。

西湖区亲亲家园4万3比余杭区亲亲家园3万2贵30%？真的蛮可悲的。

氢弹企鹅

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 17:01
西湖区亲亲家园4万3比余杭区亲亲家园3万2贵30%？真的蛮可悲的。

行吧，大概摸透你的心里了。

市区边角料居民，拿着个文鼎苑狐假虎威。

看到其他除外郊区涨幅高就嫉妒。

毕竟眼界也就这么点了。

只能说勾老何苦为难勾老。

海蓝蓝的天空

yyp198555 发表于 2021-11-9 16:52
那是你觉得，是你个人的洗好，并不代表这个市场对它的认知

数据在这里的，创世纪一个月卖出去2套，平均价格6万4，也就这样了。
西溪蝶园这个月卖出去3套，平均价格5万9，西溪蝶园开盘价2万，赚的比创世纪多。

中国蓝2017

好古小子 发表于 2021-11-9 15:36
老破小最抗跌，指的是没有学区的老破小

以前是这样吗

海蓝蓝的天空

氢弹企鹅 发表于 2021-11-9 17:03
行吧，大概摸透你的心里了。

市区边角料居民，拿着个文鼎苑狐假虎威。

除了文鼎苑，这里也都是三墩。