之前吹郊区次新，看不起中心老破小的出来走2步

iverson9977

suxi2020 发表于 2021-11-6 16:38
有些人总有一个错觉，觉得郊区一定要去市中心上班，却不知道，郊区早就什么都有了。

新杭州人一多半的家庭，两口子是在两个不同的郊区，毕竟余杭滨江市区这种上班族聚集地只能住在市区当中转兼顾双方。想要方便要么换工作，要么换房子住市区是唯一解。

xiaogaww

你们都跑题了。。。人家楼主说的是 郊区次新和 市中心老破小。。。。。。。。这几年市中心老破小除了学军、文三这些涨幅还可以，，，，其他的真不如郊区次新的涨幅。。。。

海蓝蓝的天空

氢弹企鹅 发表于 2021-11-9 16:16
还有个问题，就是闲林和勾庄，已经是郊区里的最差地段了。

郊区下等马的涨幅都暴打市区中等马。

涨三倍没用，你算算看，一套房有赚到200万吗？
而且天阳棕澜湾开盘是7800,120方是95万。
如果买个西溪诚园会怎么样？开盘3万6，现在算7万好了，一倍没到吧，一套120的房子，当然西溪诚园没120的房子，现在已经赚了400多万了。

氢弹企鹅

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:19
萧山宁围的地段还不好？论坛天天吹钱江世纪城，别的还有哪里？2008年五常还没开发，等五常开新盘的时候， ...

不是在说闲林和勾庄，你又开始说沙地了？08年哪个盘啊？比文鼎苑涨幅差很正常啊，说了这种是有学区当遮羞布了，但是沙地吊打市区没学区的还是绰绰有余。

氢弹企鹅

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:22
涨三倍没用，你算算看，一套房有赚到200万吗？
而且天阳棕澜湾开盘是7800,120方是95万。
如果买个西溪 ...

以前又不限购，想买几套买几套。投资就说比例，别说绝对值，按你这么说武林壹号收益也不得了。

海蓝蓝的天空

氢弹企鹅 发表于 2021-11-9 16:23
不是在说闲林和勾庄，你又开始说沙地了？08年哪个盘啊？比文鼎苑涨幅差很正常啊，说了这种是有学区当遮羞 ...

中大吴庄，正宗市中心，没学区吧，现在一套4500万，你告诉我2008年买什么样的郊区房能赚到几千万。

xiaogaww

氢弹企鹅 发表于 2021-11-9 16:25
以前又不限购，想买几套买几套。投资就说比例，别说绝对值，按你这么说武林壹号收益也不得了。

别说了。。。事实就是，郊区次新的涨幅 吊打 市中心没学区概念的房子。。。。。。按照海蓝蓝的逻辑。。。。。郊区的文鼎苑也吊打市中心的野风现代城这几个楼盘。。。。

xiaogaww

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:26
中大吴庄，正宗市中心，没学区吧，现在一套4500万，你告诉我2008年买什么样的郊区房能赚到几千万。

3套文鼎苑就在了啊。。。。。。。和中大吴庄比  文鼎苑可以算郊区了。。。

海蓝蓝的天空

氢弹企鹅 发表于 2021-11-9 16:25
以前又不限购，想买几套买几套。投资就说比例，别说绝对值，按你这么说武林壹号收益也不得了。

2008年不限购吗?杭州好像只有2015年以后放开了一下限购，后来又限购2套了。
不限购的时候还说得好，以前市中心的房子随便哪里都是1000，2000多一平，不限购，随便买，现在至少3万多，你告诉我买那个郊区房赚的回来。

氢弹企鹅

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:26
中大吴庄，正宗市中心，没学区吧，现在一套4500万，你告诉我2008年买什么样的郊区房能赚到几千万。

你到底哪里人啊


我330102，我也喜欢市区，吴庄离我一套房子一炮仗路，这里我熟。


你说吴庄收益高完全暴露了你的无知。

首先杭师附小不差，不如胜利，天长，也算第二梯队好的了。当然了吴庄本身也不用考虑学区了。

然后你知道吴庄08年多少钱吗？

8万单价

08年 8万单价你有概念吗？

吴庄恰恰就是市区涨幅最差的那类。

海蓝蓝的天空

xiaogaww 发表于 2021-11-9 16:29
3套文鼎苑就在了啊。。。。。。。和中大吴庄比  文鼎苑可以算郊区了。。。

文鼎苑是西湖区的，城郊结合部，不是郊区。一核九星中，九星的那些才是郊区。

yyp198555

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 09:37
萧山最高的难道不是创世纪吗？上个月虽然挂着9万多，但是实际成交均价6万4，还有一个时代奥城，挂着9万多 ...

有空出去走走看看，别趴在自己的井底望着太空，觉得这个世界就跟你的视野一样窄；时代奥城如果二手只能卖五万出头，那为什么君品，嘉品能火成这样？用正常的思维去想一想，不知道是不是市区老破小住久了，脑子都有点不太正常了

xiaogaww

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:31
文鼎苑是西湖区的，城郊结合部，不是郊区。一核九星中，九星的那些才是郊区。

和中大吴庄比 不是郊区是什么。。。

xiaogaww

氢弹企鹅 发表于 2021-11-9 16:31
你到底哪里人啊

中大吴庄03年还是05年开盘就是3万多了。。。。那时候3万多。。。。。

海蓝蓝的天空

yyp198555 发表于 2021-11-9 16:31
有空出去走走看看，别趴在自己的井底望着太空，觉得这个世界就跟你的视野一样窄；时代奥城如果二手只能卖 ...

只有炒房客在炒作而已，要接盘侠真金白银来接盘，哪有这么容易。

海蓝蓝的天空

xiaogaww 发表于 2021-11-9 16:32
和中大吴庄比 不是郊区是什么。。。

当然不是了，浙大旁边是郊区吗?一核双西，西湖和西溪都是杭州的核心，规划不就是这么来的吗？2008年应该已经开发西溪了吧。  

氢弹企鹅

xiaogaww 发表于 2021-11-9 16:33
中大吴庄03年还是05年开盘就是3万多了。。。。那时候3万多。。。。。

吴庄是01,02年开盘的，那时候开盘价1.5万左右。

不过拿那时候来说收益没意义，郊区房子都没有，一片菜地，没什么好比的。

海蓝蓝的天空

氢弹企鹅 发表于 2021-11-9 16:36
吴庄是01,02年开盘的，那时候开盘价1.5万左右。

不过拿那时候来说收益没意义，郊区房子都没有，一片菜 ...

怎么可能会没房子，好歹是县级市。

氢弹企鹅

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:37
怎么可能会没房子，好歹是县级市。

01年郊区估计几百块一平。

xiaogaww

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-9 16:37
怎么可能会没房子，好歹是县级市。

有是有  900还是1000块的 三墩。。。。