之前吹郊区次新，看不起中心老破小的出来走2步

荒木飞吕岩直

jintao1319 发表于 2021-11-7 19:10
我老破大 老破小各有一套，全在城门内，一套庆春门一套体育场路，老破大是正宗商品房，5万挂了一年没人要， ...

手上有套老破小没在18年走掉有点后悔，现在也躺平了，希望武林快点更新

申花毒帝

当潮水退去的时候，才知道谁在LUO泳

二丁目绅士

xiaogaww 发表于 2021-11-6 21:42
就算市中心原来的豪宅的人，，，金都华庭、白马公寓的业主很多也换到 钱新 滨江 世纪城了。。。

兄弟你这就说到点子上了，市中心老小区的有能力点的人都想着换到市中心的新城，没人说市中心不好，钱江新城也是市中心，世纪城奥体以前是农田，现在也是市中心了（不管认不认、那个规划确实很唬人、周围的道路和基建秒杀庆春凤起周边，庆春路已经堵得车都开不动了，除非口水大佬能说服政府来全部重建），但是换到了新房子了，老破小难道留着交税吗，还是留着等拆迁？当然要吹一波然后找人接盘啊，这才是本质。你们都不买我的老破小，我怎么去买更好的房子?还有一些没能力的跟风者，就只能尬吹，我以为只有老人家才喜欢老小区，更重要的其实是社交圈子在那里。

海蓝蓝的天空

二丁目绅士 发表于 2021-11-8 11:08
兄弟你这就说到点子上了，市中心老小区的有能力点的人都想着换到市中心的新城，没人说市中心不好，钱江新 ...

世纪城就是那个挂9万，成交5万1的炒房县城?萧山区均价2万6，上面还用滨江区全区4万8去比，真心虚。

海蓝蓝的天空

西湖区平均成交面积一套在140+，萧山的面积真小，还这么便宜，简直了。

二丁目绅士

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-8 11:12
世纪城就是那个挂9万，成交5万1的炒房县城?萧山区均价2万6，上面还用滨江区全区4万8去比，真心虚。

炒房是有人投机倒把，那也没办法，能让炒房的人看得上的说明还是之前被低估了，有利可图。不然炒房的怎么不去炒鹤岗，世纪城现在的位置和规划现在来看其实是不差的，过江隧道和大桥也足够多。说真的，早5年的时候我去世纪城我都觉得是鬼城，就是楼比较新，到处是工地，不过现在人越来越多了，房子也都完工了，店铺也越来越多了，这情况就和早十几年的滨江一模一样。政府把这里定位成杭州中心之一，那规划起点就是高一截，总有一天世纪城也会变成和钱新一样的大家都认可的市中心。只能说让宁围的本地人捡了便宜，野鸡变凤凰了。

海蓝蓝的天空

二丁目绅士 发表于 2021-11-8 11:26
炒房是有人投机倒把，那也没办法，能让炒房的人看得上的说明还是之前被低估了，有利可图。不然炒房的怎么 ...

10年前，滨江开出来的盘，基本在2万左右，和市中心没太大区别的，没有太大利润，也没太多炒房客。10年前，炒房客也爆炒九堡，下沙，现在看看，那边还套着呢，这两个还是杭州的，炒房客走了，一地鸡毛。
上城区是因为合区，被江干区拉了均价。
萧山怎么会被认为是杭州市中心呢？
财政独立的，中考也不统一。
萧山是炒房客心目中的杭州市中心的。
发展萧山对杭州有什么好处，萧山发展再好，钱又不归杭州。开完亚运会以后就和广州的亚运村一样，又是一个千年坑。

二丁目绅士

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-8 11:34
10年前，滨江开出来的盘，基本在2万左右，和市中心没太大区别的，没有太大利润，也没太多炒房客。10年前 ...

说明炒房的也有看走眼的时候

海蓝蓝的天空

二丁目绅士 发表于 2021-11-8 11:40
说明炒房的也有看走眼的时候

这和炒股票是一样的，跑的快的赚钱，跑的慢的站岗。

hzsunsong

现在的郊区就是十年后的新城区，现在的老城区就是十年后的破烂区

氢弹企鹅

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-8 11:34
10年前，滨江开出来的盘，基本在2万左右，和市中心没太大区别的，没有太大利润，也没太多炒房客。10年前 ...

10年前明月江南开盘3万+，后面二手跌到2万6,7  到G20前才解套

海蓝蓝的天空

氢弹企鹅 发表于 2021-11-8 14:14
10年前明月江南开盘3万+，后面二手跌到2万6,7  到G20前才解套

也就是说，10年没涨？看看这个，区政府对面，紧贴地铁口，江南实验学区房，3万5。

jintao1319

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-8 08:43
10年就要4万，现在还是4万没涨价的，毫无疑问，是有电梯的老破大。
高层都一样，只要电梯坏了，就是这副 ...

是的，有电梯，但不是特高层，11楼的小高层？洋房？

jintao1319

荒木飞吕岩直 发表于 2021-11-8 10:29
手上有套老破小没在18年走掉有点后悔，现在也躺平了，希望武林快点更新

共勉，躺平了，自己住住，就是没法挪车

杭州1980

老破小真的只适合老年人自己住，投资价值快跟临平一样了

yyp198555

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-7 11:08
萧山最高的创世纪6万多，一手房3万7，还没翻倍呢。

但凡有点常识，有点脑子的人，都说不出萧山最高创世纪6万多这种话。

海蓝蓝的天空

yyp198555 发表于 2021-11-8 18:25
但凡有点常识，有点脑子的人，都说不出萧山最高创世纪6万多这种话。

萧山最高的难道不是创世纪吗？上个月虽然挂着9万多，但是实际成交均价6万4，还有一个时代奥城，挂着9万多，实际成交均价5万1。

justsoga

yyp198555 发表于 2021-11-8 18:25
但凡有点常识，有点脑子的人，都说不出萧山最高创世纪6万多这种话。

那黑粉估计把网签价当实际成交价了，世纪城法拍就没低于8万的

justsoga

海蓝蓝的天空 发表于 2021-11-8 11:34
10年前，滨江开出来的盘，基本在2万左右，和市中心没太大区别的，没有太大利润，也没太多炒房客。10年前 ...

世纪城春和钱塘开2万5的时候，主城区很多也才2万左右，所以世纪城从定位市中心的那刻起就是高规格打造的，不要拿绕城郊区碰瓷黑世纪城

海蓝蓝的天空

justsoga 发表于 2021-11-9 09:46
世纪城春和钱塘开2万5的时候，主城区很多也才2万左右，所以世纪城从定位市中心的那刻起就是高规格打造的 ...

10年前文鼎苑开出来才8000多，最高10万+，现在行情不好，起码还有7万+，还有1万8的蝶园和1万6的河滨之城，1万4的，蓝孔雀现在也6万多，赚钱哪个不比江对面强。

等江对面那些新楼盘，再过10年，还不知道值多少呢，有折旧费的。