运河新城中签率30%，热度大减

wwwxsbzcom · 发表于 2022-5-27 20:48

chris2099 发表于 2022-5-27 18:14
中海报名人数1243人，是近期报名人数第二名，只比绿汀路低。

社保都没触发，认真的？

chris2099 · 发表于 2022-5-27 22:44

跟触不触发社保有毛关系。开100套和开400套中签率比有啥意思。要比就是看报名人数。

Double-G · 发表于 2022-5-28 12:34

chris2099 发表于 2022-5-27 22:44
跟触不触发社保有毛关系。开100套和开400套中签率比有啥意思。要比就是看报名人数。

麻烦看看4月同期开的杭珹未来中心潮听映月沁桂轩的报名人数吧，未科运河新城市北都在关注，但是运河新城的热度确实是有所下降的。

hzlord · 发表于 2022-5-28 18:13

Double-G 发表于 2022-5-28 12:34
麻烦看看4月同期开的杭珹未来中心潮听映月沁桂轩的报名人数吧，未科运河新城市北都在关注，但是运河新 ...

位置最好的融信、万科都卖完了，流量下降正常。

运河论楼 · 发表于 2022-6-5 09:21

端午后再开500多套。。再次检验热度

flmjq · 发表于 2022-6-5 10:36

hzlord 发表于 2022-5-28 18:13
位置最好的融信、万科都卖完了，流量下降正常。

位置最好的，是融创大家金茂的双子星

aabb9228 · 发表于 2022-6-5 12:09

flmjq 发表于 2022-6-5 10:36
位置最好的，是融创大家金茂的双子星

那个准确来说不算运河新城，根本就是祥符的位置，别蹭人家热度了好吗

hzlord · 发表于 2022-6-5 15:12

flmjq 发表于 2022-6-5 10:36
位置最好的，是融创大家金茂的双子星

请问好在哪里，双子星有一子看不到运河的，另外一个高低配，地铁也砍掉了，还有个学校撑着。和融信去运河湾一样近，万科略远但是没高架。

鱼阿鱼 · 发表于 2022-6-5 16:29

hzlord 发表于 2022-6-5 15:12
请问好在哪里，双子星有一子看不到运河的，另外一个高低配，地铁也砍掉了，还有个学校撑着。和融信去运河 ...

融创双子主要学校溢价1W吧，装标同比运河湾最好的香港置地差1个档次，但是立面设计还是可以的。另外在开发商品牌溢价上，融创在二手表现应该也比万科融信中海等稍高一点。

chris2099 · 发表于 2022-6-5 16:59

融创优势：品牌，学校，劣势：近高架，无地铁。河语的优势是有地铁，基本打个平手。

撸大师 · 发表于 2022-6-5 17:09

flmjq 发表于 2022-6-5 10:36
位置最好的，是融创大家金茂的双子星

位置最好的是河语光年。运河one和上河公元没有一线河景，云合源跟融信有河景但紧邻高架。

aabb9228 · 发表于 2022-6-5 18:15

鱼阿鱼发表于 2022-6-5 16:29
融创双子主要学校溢价1W吧，装标同比运河湾最好的香港置地差1个档次，但是立面设计还是可以的。另外在开 ...

光高架就要减1w了。融创溢价？不倒闭就不错了还溢价。还有那个立面，你是说平平无奇的真石漆吗？

撸大师 · 发表于 2022-6-5 18:48

flmjq 发表于 2022-6-5 10:36
位置最好的，是融创大家金茂的双子星

位置最好的是河语光年。运河one和上河公元没有一线河景，云合源跟融信有河景但紧邻高架。

hzlord · 发表于 2022-6-5 23:01

aabb9228 发表于 2022-6-5 18:15
光高架就要减1w了。融创溢价？不倒闭就不错了还溢价。还有那个立面，你是说平平无奇的真石漆吗？

而且是双向十车道的高架+地面十车道

podi · 发表于 2022-6-6 10:32

还没到惨的时候呢

iverson9977 · 发表于 2022-6-6 14:44

hzlord 发表于 2022-6-5 15:12
请问好在哪里，双子星有一子看不到运河的，另外一个高低配，地铁也砍掉了，还有个学校撑着。和融信去运河 ...

好在他在运河以西，北面以后能蹭勾庄，南面从桥下步行就到桥西了。同纬度运河东一直不如运河西。

iverson9977 · 发表于 2022-6-6 14:57

金瑞风景发表于 2022-5-27 02:17
很多配套是区政府做的，譬如邵逸夫大运河院区是合并之前拱墅区独资建的，运河集团主要是沿运河沿线的资产 ...

运河新城卖地钱全部归市财政，不给拱墅区，他当然管的少，钱给运河集团，运河新城的道路回迁房，公建等都是运河新城代表的市财政出钱，不需要搞产业引进，所以落地时间有保证。
拱墅区只管造自己的智慧网谷

hzlord · 发表于 2022-6-6 18:57

iverson9977 发表于 2022-6-6 14:44
好在他在运河以西，北面以后能蹭勾庄，南面从桥下步行就到桥西了。同纬度运河东一直不如运河西。

那是因为拱宸桥段河东开发的早且回迁房比较多，河西开发的晚公建博物馆公园多环境较好才有这种错觉，三十年河东三十年河西。运河新城比较大型的公建都在运河湾北面这一块，运河湾资源也是共享的，到勾庄距离也差不多，没有太大的优势且西面高压线什么时候能上改下还还未知。优势也有看学校能不能划到文澜教育集团旗下，步行距离还有个万融城可以逛。

iverson9977 · 发表于 2022-6-7 10:46

hzlord 发表于 2022-6-6 18:57
那是因为拱宸桥段河东开发的早且回迁房比较多，河西开发的晚公建博物馆公园多环境较好才有这种错觉，三十 ...

高压线上改下的施工许可证马上了

我不叫毛毛 · 发表于 2022-6-7 14:36

运河新城先把河两岸的康桥和良渚发展起来再说吧

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