到手6000的话不用想买房的事情，题主这个前提就是有一定工作经验，年收入20万左右的，目前单身的女生，这个应该是在杭州落脚的基本条件。一般稍好一点学校毕业的应届生，第一年税前是8k~10k，第二年10k~13k，第三年13~15K，差不都就是20万的税前，也差不多到了普通员工的上限，除非有机会开始带团队，否则大概率就一直这个薪水拿下去，或者换工作可能会有一些提升。
这部分需求的数量我大致估算一下，2019年杭州没有大规模放开落户，全年引进35岁以下大学毕业生20万，前十的专业第一就是IT，假设占比在30%，相当于有6万的基数增长，其中女生3万，假设30%左右有单独购房需求，大致每年1万人考虑婚前购房。
根据下面红字部分列出的统计数字，2019年单身女性购房数量为1.62万，二手房全年成交价格段最多的是200万以下，所以暂且大致估算单身购房预算在200万以下。数据虽然是2019年的，所以大胆估计2022年~2023年主流单身女性的购房需求和总价能力仍然在200万以下，甚至可能大部分在150万以下。而且我相信这部分需求是真是存在的。
本贴的目的是分析怎样的方案是满足这部分需求的最佳选择，老破小、公寓、郊区新房，综合对比一下个人还是觉得老破小的方案最优。
再次强调下：不要说不买，不要说结婚再买，帖子的需求背景已经明确了，欢迎大家有理有据的提出自己认为合适的解决方案。
“2019年，独立购房的人群比例占到37.06%。同时我们注意到，在独立购房群体中，女性购房比例远超男性。2019年，女性购房比例继续上升，达到54.77%；男性购房比例下降至45.23%。杭州我爱我家数据显示，2019年全年（截至12月30日）杭州市（含富阳、大江东）二手房共成交8.06万套。200万元以下价格段是成交最多的价格段，占比41%。300万元及以下价格段，成交套数总比72%。”
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楼主: wlj7695
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发表于 2022-7-27 11:21
