老破大前途好于老破小，建议老破大不要老破小

闸弄口的 · 发表于 2022-8-8 10:26

杭州朲发表于 2022-8-8 09:51
不是吧都什么年代了还有人吹老婆大？

很明了多少钱办多少的事，努努力老婆小立马get，老婆大你市区 ...

我意思和老破小比老破大划算多了，投票15比6遥遥领先啊

shenfp · 发表于 2022-8-8 11:10

如果你说的老破大指的是市中心老破大的独栋，那我认可，如果是没电梯的老破大多层小区，那只能靠着哪天运气好碰到拆迁了

wlj7695 · 发表于 2022-8-8 11:31

不谈总价限制就来投票么？老破小针对总价150万预算的，是选郊区新房还是老破小，我推荐老破小，因为150万郊区新房已经远的没边了，根本住不了。老破大怎么也要300万总价了，勉强可以买100方3房，同样预算可以买绕城内地铁刚需小三房，这样选的话应该还是新房更有潜力，居住体验更好。所以没有总价限制投票也没意义啊，你这个投票对标的用户不是同一个群体。老破小是单身过度，勉强的竞品是100万的公寓或绕城外通勤20公里以上的新房，老破大是拖家带口，竞品是绕城内刚需小三房。

rock_ban · 发表于 2022-8-8 11:50

多少面积算老破大？如果是150方以上的平层，都是当年的豪宅。地段还好，买来定制装修一下自住，不要太香

住在杭州778 · 发表于 2022-8-8 12:01

都别买。宁愿租房。几百年都不会涨的房子。要买还得买有规划，有潜力的新房

中央二台 · 发表于 2022-8-8 12:05

学区的概念不会削弱的。1千多万小孩中间，怎么证明你比别人优秀呢？只能是通过教育，考试来区分，选拔。

伦琴 · 发表于 2022-8-8 12:06

老破大能自住尽量自住，不能住也不要着急卖，一边出租一边抵押贷款，其实挺好的。

byesam · 发表于 2022-8-8 12:37

最好的是市中心六七十方的次新房，5年内最佳，10年内也能接受。超过10年就算老破小了

氢弹企鹅 · 发表于 2022-8-8 15:58

市区那些老破大根本没人接盘的

过个10年全是现在中山花园的下场

能保值的只有那些精品老破大，比如白马公寓，文锦苑之类的

氢弹企鹅 · 发表于 2022-8-8 16:04

闸弄口的发表于 2022-8-8 10:26
我意思和老破小比老破大划算多了，投票15比6遥遥领先啊

不是一个价格的东西你在投什么东西？

200万市区老破小随便挑挑，以后要卖还卖得掉

就说闸弄口好了，闸弄口新村外来打工的熬一熬花100多万就能入手老破小

边上京惠花园里120方的老破大400-500万的总价，有这个购买能力的人谁会买老破大

现在大部分老破大都是有价无市，根本没人会接盘，有能力买老破大的人基本都会买次新或者等摇号

mumu218 · 发表于 2022-8-8 16:05

杭州人永远以投资的思维买房，这里面留言的，有部分中介完全没有逻辑，老破大老破小、没啥讨论的意义，喜欢往郊区跑的人，那就去郊区，喜欢市区，市区本来也没啥新房。抓着老房子户型问题的人也没必要，新房子得房率低，没经过时间的检验，谁知道将来怎么样？各有优势。只不过，你有本事让所有人都去郊区买房呗！天天误导人，真不知道有啥意义。老房子本来挂出来的就不多，有些本来可能也不打算卖，你连约看房都不一定约的到

闸弄口的 · 发表于 2022-8-8 17:44

氢弹企鹅发表于 2022-8-8 16:04
不是一个价格的东西你在投什么东西？

200万市区老破小随便挑挑，以后要卖还卖得掉

共有产权，长租公寓，酒店式公寓，普通公寓，以后大房子才会值得买，不然还不如租房

mumu218 · 发表于 2022-8-8 19:59

老不代表破，大小是个人选择而已。本来觉得论坛里面有点有营养的观点，没想到全是中介在吹郊区。真是搞笑，言论自由，随你们怎么吹吧。一大堆被你们忽悠去打新的已经站岗了，你们又没啥损失，还赚钱了，你们自己赚钱了买在市中心。呵呵，太有意思了，一堆人打新，然后指望谁去接二手房？还不是为了找韭菜在郊区买房，哪有二手房子可能比新房的价格高？还不是炒作，打新的人都指望转手赚一笔，谁会接？这种明显就是忽悠，又不是市中心的房子，市中心的新房有倒挂，那还值得去打新，毕竟实实在在的倒挂。郊区的倒挂太可笑了

podi · 发表于 2022-8-8 21:15

自住以适宜为好

mumu218 · 发表于 2022-8-8 21:27

不明白300万的市中心老破大和郊区次新有什么可比的？郊区有什么？我们努力读书进城难道是为了还住在郊区？郊区在哪个城市不是一个样子？为什么跑来杭州买？坛子里的中介你有300万你买哪里？不要嘴上说。你们忽悠人去打新，现在那些人房子砸在手里了，当然自住不要紧，炒房的人的确活该站岗。但是，请问哪个刚需愿意住一个全是租客的小区？刚需也被你们坑了

古小西 · 发表于 2022-8-9 08:22

老破大住住还行，老破小没法住

dhlops · 发表于 2022-8-9 09:11

闸弄口的发表于 2022-8-8 17:44
共有产权，长租公寓，酒店式公寓，普通公寓，以后大房子才会值得买，不然还不如租房

共有产权有多少套房子了解过吗？那些公寓能入学吗，还在这里不懂装懂

荒木飞吕岩直 · 发表于 2022-8-9 10:30

dhlops 发表于 2022-8-9 09:11
共有产权有多少套房子了解过吗？那些公寓能入学吗，还在这里不懂装懂

LZ应该是老破小置换了同小区的老破大了。。人家买老破小是因为只买的起100多的房子，三百W以上的老破大真的只能挂挂哄自己开心，算资产的时候有个漂亮数字

kshaha · 发表于 2022-8-9 11:17

这个标题起的。不如买豪宅，啥都好，住在舒服。问题是预算是多少。房子流通性强也是优点，根据自身情况不断改善。

mumu218 · 发表于 2022-8-9 12:39

300万以上的郊区房子很好吗？真有意思，300万可以在郊区任意选择吗？要这么理解的话，300万买在郊区豪宅，是不是可以回老家建独栋了？杭州郊区300万也就挂挂吧，独栋才舒服呢！

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