狗血卖房记！

小韦同志

房子是8月14号签的意向合同，定金5万，9月1号正式签的购房合同，合同约定9月25号前买家全款打进来，到26号没打进来，问中介，中介说对方资金出了点问题，合同有10天逾期空间，也就是6号，说6号前会打，那可以，我们再等等，这中间因为中介小哥盯的紧买家打了12万过来，我想对方打这12万的时候应该还是想买的，我拿到手17万。

然后到6号还是没打，这时对方已经违约了，双方协商他赔5万，这5万定金里抵，房款14号前打款，我们也同意了，14号还是没有，他说18号，我想他这个时候已经不想买了，到18号对方就跟中介说他资金不足，没法买，中介说合同可以全款转按揭，我们也同意配合，但他说他要违约，房子不要了，他17万不要，双方解约。

房子因为已经网签，房管局已备案，不解约双方都没法买卖，反正我也不打算再拿出来卖了，已经浪费了我大把的感情，以为顺利卖掉了房子，还清了贷款，迁了户口，就等着过完户了，开始到处跑盘，加群，想去摇新楼盘，哪知道会这样，搞的心力交瘁，唉……拖个一年半载再说，慢慢打官司。

四五十岁的成年人了，白字黑字自己签的合同，一句我不要了，是不是想的太简单了？没有一点契约精神，对于他的违约原因我也不多加揣测，资金问题也好，房价下跌也好，反正都是不负责任的行为，既然如此那就大家慢慢耗了。

合同里违约金是79万，中国的法律不多做评判，我已经拿到手17万，打官司能拿到多少未知数，他不耽误我这么久，房子当时是卖的掉的，现在的行情不是降价多少的问题，而是能不能卖掉，我的初衷不是违约金，而是卖房子。

十几年混迹房产市场，买卖房屋交易十几套，也经历过楼市起伏，第一次碰到这种事，人家付了定金违约很多，正式合同签了违约，真是少见，也算是人生一大阅历吧。

希望每个人在做任何决定前都要三思而后行，耽误别人不说，自己也经济损失惨重，何必呢，两败俱伤。

lin008

就是8-9这两个月 杭州二手经历冰冻。你不早点出手现在遇到这类事情多正常。你图房票，他心疼自己接盘。怨不得别人。

heinrico

多少的总价，违约金79万？

yzkmcc

十几年混迹房产市场，买卖房屋交易十几套 既得利益者 放过他们吧

yangjianbo5

碰到这么一回事，确实也挺无奈的

fuck_adm

按照合同办事，违约赔违约金，有争议按法院判决办，这个没啥好说的吧？房价飙涨的时候房东违约的不是也很多？

小韦同志

yzkmcc 发表于 2022-11-6 08:41
十几年混迹房产市场，买卖房屋交易十几套 既得利益者 放过他们吧

这话说的，楼市涨跌都是很正常的，成年人要为自己的行为买单的，不要只站在自己的角度看事情，下决定的时候就应该想好后面的事情，如果房价爆涨呢？我是不是也可以违约？至于我前面几十年在楼市得利与否跟这件事有关系吗？这个事情难道我没有损失吗？我已经说了，我的初衷是卖房子，不是违约金，当时他不买一样有人接手，是他耽误了我这几个月，市场行情变天了，我现在重新拿出去卖你觉得我还能顺利卖掉吗？谁放过我？

小韦同志

heinrico 发表于 2022-11-5 23:50
多少的总价，违约金79万？

成交价460万，合同还是价格做低了，做了395万，65万做成装修款，违约金是房价的百分之二十，因为合同都是统一版本，所以是79万。

podi

已经变成了买方市场

Fleur

小韦同志 发表于 2022-11-6 10:26
成交价460万，合同还是价格做低了，做了395万，65万做成装修款，违约金是房价的百分之二十，因为合同都是 ...

那套房现在值多少钱？

stwilliam

小韦同志 发表于 2022-11-6 10:00
这话说的，楼市涨跌都是很正常的，成年人要为自己的行为买单的，不要只站在自己的角度看事情，下决定的时 ...

同意

111ddd

买家全款的话，买家需要在网签之前把尾款款打进监管账户啊，怎么会没收到尾款就网签？

古小黑

现在只能330万

傻空

65万装修款，打官司时有的扯了……

super-sonic

Fleur 发表于 2022-11-6 11:00
那套房现在值多少钱？

记得楼主以前说过是富越香郡，现在是不是已经跌到5万以下了，所以买家宁可毁约。

hzxsbj

太棒了！哈哈哈哈，希望以后每天都能看到这样精彩的号消息！记得连载哦！

todaynet

买家定金违约我碰到过一次，后面也没有要他的定金，如数奉还。。。现在市场不好，定金都是小意思，就怕拖着房子卖不出这才是最糟心的

巧虎

以前是遇到房价上涨阶段，卖家宁可损失10万定金也违约的。下跌阶段，买家宁可违约80万真是少见。
这种违约金写的清清楚楚的，装修款双方认可的，没什么可扯皮的，法院肯定是按合同约定判决的。

桃花桃花岛

以前就听说房价涨房东毁约的，现在终于风水轮流转了。

kshaha

并不算买方市场，是目前的经济不景气的全面影响，根本是没啥市场不市场的了。目前的买房者估计抗风险力和素质都不算强的。交易更需谨慎。