九龙仓天御快要交付了？

啪啪蜗牛

恢复大香肠 发表于 2023-1-9 17:19
蜗牛兄，你不是春来枫华落榜生吗？ 好不容易摇到是啥意思？怕春来枫华业主喷你吗？              ...

我就记得中签率挺低，时间久了都忘记具体数字，刚去看了一下，发现最后两期竟然是限售，真是牛B PLUS，市场变化也太大了

dyzwfjz

speakman

啪啪蜗牛 发表于 2023-1-9 20:13
我就记得中签率挺低，时间久了都忘记具体数字，刚去看了一下，发现最后两期竟然是限售，真是牛B PLUS，市 ...

没记错的话春来枫华一二期中签率高是因为和锦绣华府撞车了，后者是现房所以吸引了大量投资客。

而春来后面两期开的楼幢位置更好，大户型多，而且没啥分流所以中签率低到限售了。

podi

dyzwfjz

啪啪蜗牛

芦敏爱海苗 发表于 2023-1-9 19:22
上塘那个联发保利虽然比较拉，但是最近几天卖的很不错，是不是买三塘二手的人比较了一圈还不如买这个4800 ...

春来风华肯定谈不上差，桂语系外立面正面看挺好的，居住体验感也挺好，非常适合周边改善，只是现在主城老区势弱，没什么人吹优点，46000的亚奥，啥都没，随便垃圾盘都敢吹8-9+

harrycbh

芦敏爱海苗 发表于 2023-1-9 19:22
上塘那个联发保利虽然比较拉，但是最近几天卖的很不错，是不是买三塘二手的人比较了一圈还不如买这个4800 ...

东边铁路确实没啥影响，噪音基本没有，还没有普通双向车道噪音大。可能就是目前往东方向没啥东西

zddtc

harrycbh 发表于 2023-1-9 23:30
东边铁路确实没啥影响，噪音基本没有，还没有普通双向车道噪音大。可能就是目前往东方向没啥东西

那边铁路没什么车的

芦敏爱海苗

harrycbh 发表于 2023-1-9 23:30
东边铁路确实没啥影响，噪音基本没有，还没有普通双向车道噪音大。可能就是目前往东方向没啥东西

东边要到花卉市场才有火车噪音，春来和滨江去地铁商业距离也没啥区别，心理作用而已滨江火车远一点地段本质都是一样的，西房确实要好一点，毕竟地铁商业都近了很多但是开发商不争气

neozheng520

芦敏爱海苗 发表于 2023-1-8 17:56
我说的是89的三房方圆府，不是两房，价值不会比万和低太多的，天御的品质户型决定了和高端客户无缘，900 ...

89三房现在能卖多少。。。我自己的倒是想卖掉了，搬去文澜那边

呆瓜1号

啪啪蜗牛 发表于 2023-1-9 23:20
春来风华肯定谈不上差，桂语系外立面正面看挺好的，居住体验感也挺好，非常适合周边改善，只是现在主城老 ...

亚奥至少铝板啊，桂语系涂料，不过亚奥除外区，教育是硬伤。

zddtc

呆瓜1号 发表于 2023-1-10 15:08
亚奥至少铝板啊，桂语系涂料，不过亚奥除外区，教育是硬伤。

亚奥容积率太高，居住舒适度不行

豆干五花肉

天御划到观成实验的概率大吗

摇曳的金星MM

如图

speakman

摇曳的金星MM 发表于 2023-1-10 21:11
如图

选择性截图谁不会？我也截个给你看看。

第二张还有香栖天地交付后的第一套二手透明网签价呢。

speakman

speakman 发表于 2023-1-7 10:34
九龙仓天御的位置还是相当无敌的。
零距离700亩城北体育公园，高区可以直接俯瞰南向一线景观。

再来一张从城北体育公园南区人工湖对面新建的凤栖谷华章双子楼眺望九龙仓天御方向的照片

zhoukejizs

speakman 发表于 2023-1-8 10:10
我觉得没问题，看下斜对面二手成交价异常坚挺的万和玺园就知道了，作为位置更好的大开发商精装纯改善新盘 ...

你想多了，九龙仓天玺挂牌6w+的房源现在都还没卖掉，会有傻子7w来接盘地段差那么多的天御？

zddtc

zhoukejizs 发表于 2023-1-11 09:23
你想多了，九龙仓天玺挂牌6w+的房源现在都还没卖掉，会有傻子7w来接盘地段差那么多的天御？

130方的低楼层，6.9万，窗外没什么可看风景。和天御大户型还真没什么可比性

speakman

zddtc 发表于 2023-1-11 12:52
130方的低楼层，6.9万，窗外没什么可看风景。和天御大户型还真没什么可比性

不拿体育公园欺负人了。
就说学区，观成比育才登云只好不差。

zhoukejizs

zddtc 发表于 2023-1-11 12:52
130方的低楼层，6.9万，窗外没什么可看风景。和天御大户型还真没什么可比性

确实没什么可比性，地段碾压