[关于房事]金华、丽水、杭州房产之横着比
丽水,浙江最后一块热土
金华,浙江最后一块静土
----且做题记
静土--金华-----------
昨天跑了趟金华,去了几个售楼部,保集半岛、香格里花园、米兰花园、三江国际花园等。这几个楼盘都在婺江南岸,围市政府行政中心,均价都在3200左右。
到金华本来是办其它事,最后却又回到了房市上。朋友买的房是香格里花园小高层的顶楼,带阁楼,约130方,阁楼做的很平,很高,面积比楼下还大一点,还有一个大的观景平台。
一起看房的有五人,除了业主本人有些欣慰,其他人都很沉重。房子漂亮,结构完美,视野开阔,如此豪宅只需要30万,而且是现房,交钱就领钥匙,真怀疑是在梦中。大家之所以表情复杂、心情沉重,因为他们来自杭州和丽水。因为他们饱受高房价的困扰。
我们参观了保集半岛的小区物业和绿化,我个人觉得即便是在杭州也少有如此的整洁完美。保集是由上海保集集团、香港保集集团、加拿大美思公司合力打造的楼盘,号称“国家康居示范工程”,据说是金华最受追捧的楼盘。
保集二期还在建,均价大约3500,因在金华算最好,价格比其它楼盘略高点。
在晚餐桌上,听金华报的朋友介绍金华的房产行情。来自民间的信息往往最真实。
大体是:金华地大物博,房产公司众多,土地便宜,开发门槛低,房子难卖,差不多全是现房,你在售楼部随口报个名说是团购就能减5到10个点,凭一张报纸广告还可以便宜两到三万,象买车一样你下单后第二天就可能降价好几万,金华不光房便宜啥都便宜,杭州银泰买300送120金华商场买300送420。。。
吾们在餐桌上借酒浇愁愁更愁不停感叹:金华人真有福气!金华人本分不厚道房产商急你们一点都不急!金华副市长的位子空缺吗?金华可以迁户口吗。。。?
金华,最后一块静土
恨没成为金华人!
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热土--丽水
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我门丽水,山是高昂的头!
我们丽水,房是高昂的头!
丽水的房价,我认为在浙江甚至在全国都算是最高昂的。怡景花园,2000年的二手房,每平方要7000元上下。住在该小区当年花20万左右的买房者,都可以自豪地宣称自己住在百万豪宅里。这是怎样的提升速度?又将会无极限地升到怎样程度?八千一万算高吗?
丽水下属的青田县,街道象羊肠一样,房产均价去年就突破了10000。
杭州的朋友肯定不信,肯定会说我信口开河。我说出理由你就会信,你不信也没关系,也不关你事。
据不完全统计,丽水地区在国外的华侨有50多万人,其中就青田一个县就有30万。原来只是青田称“侨乡”,现在丽水政府学会借力,称“青田华侨”为“丽水华侨”,侨乡的范围也就扩大到整个丽水。
华侨赚的是欧元,或是美元。青田靠近温州,习性也象。温州人满身黄灿灿的金镏金箍,买房就象买菜,一买就是一整幢。青田人也如此。青田华侨钱多,钞票象草纸一样。他们在海外吃苦,在家乡人面前露脸显摆。买房子是他们最好的展示自我方式。
在丽水房产市场上,一个楼盘还没开盘,还刚挖了几锹土,平均每套房就有平均七八人竞买,一套预付20万到40万不等,不计息,一年或两年内开盘都不说定,开发商高兴哪时就哪时开,你急也没用。如果哪个盘子有点难卖,只要跑青田一吆喝,他就是猪圈一样的房子马也上会被抢购一空。
有人说丽水房产比金华落后30年,因为太好卖不须造太好;有人说金华房产领先丽水30年,因为太难卖不造好更难卖。
生为丽水人,不知是该高昂着头还是低垂着头!
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香土--杭州
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走过很多地方,最美的还是西子之湖
住过很多城市,最贵的还是天堂杭州
常听人说,如果全世界房价都降了,杭州的房产仍然会坚挺。不是因为杭铁头的坚硬,也非因为杭儿风的微弱。人间天堂,经济大省的省会,美丽西湖滋润下的杭州,已成全省民资的重要聚集地。
上周在塞北楼我们一边撕咬耗牛肉,一边纵论天下事。有人做了个统计,在座的七八人中其中有六人在杭州各有两套房,甚至更多,人均一套半,且大都空置。全浙江有几千万人口,如平均每人一套计,要几千万套,而现在上市的数量有多少?
住在杭州,学在杭州,吃在杭州,游在杭州,创业在杭州。这口号骗不了杭州本地人,却能骗杭州之外的浙江人。
花香引蝶来。
这爱情之都、休闲之都、动漫之都、国际花园城市是越来越香了。
我建议就叫香都,岂不更妙?
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[此贴子已经被作者于2006-1-12 8:48:33编辑过]
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