钱江新城商务圈(含江南世纪城)需要多少年才能赶上武林+黄龙商务圈?

罐儿LEO · 发表于 2013-9-30 11:08

此贴不能沉

百家姓 · 发表于 2013-9-30 22:44

说实话，这个帖子里有颇多争论，时间是最好的裁判！

planner · 发表于 2013-10-1 21:35

1.万象城营业额超过杭州大厦
2.新城顶级写字楼租金超过坤和中心
3.东方润园房价超过武林一号

这三条那条实现都不容易，除了价还有量的概念，一方面西湖边房价最高，但不是城市中心
另一方面以后光一个钱新，写字楼的面积超过黄龙武林之和

百家姓 · 发表于 2013-10-2 21:43

planner 发表于 2013-10-1 21:35
1.万象城营业额超过杭州大厦
2.新城顶级写字楼租金超过坤和中心
3.东方润园房价超过武林一号

你分析得有道理，主要是这几个指标比较简单直观，指示性强
你能不能提几个指标，可指示新城已经取代武林中心成为杭州新中心

irinimabi · 发表于 2013-10-3 08:52

钱江鬼城缺乏人气，地理位置也不好，靠着江边，死胡同，forever比不上武林，图样图森破

百家姓 · 发表于 2013-10-19 10:18

看了以下这个帖子，觉得不以为然

论城西的没落

西湖鸭嘴兽 · 发表于 2013-10-19 11:23

杭州我只认可钱江新城像一个都市，其它都是老城区

dlsy · 发表于 2013-10-20 11:11

说不清楚，能不能说魔都浦东赶上人民广场成为上海新中心？

cgk · 发表于 2013-10-20 12:34

dlsy 发表于 2013-10-20 11:11
说不清楚，能不能说魔都浦东赶上人民广场成为上海新中心？

浦东是上海新中心，但是人民广场一带才是上海的市中心

百家姓 · 发表于 2014-1-5 14:53

看到几个关于武林门新城中心之争帖子，顶上来，凑个热闹

ryj · 发表于 2014-1-5 15:58

笨,只要统计一下在钱江新城居住的都是哪些人,就可以知道那里今后的发展前景.

planner · 发表于 2014-1-18 10:06

ryj 发表于 2014-1-5 15:58
笨,只要统计一下在钱江新城居住的都是哪些人,就可以知道那里今后的发展前景.

有什么特别？

garie · 发表于 2014-1-18 13:44

钱江新城想顶替武林广场，痴人说梦。

百家姓 · 发表于 2014-2-21 17:17

2014年，沉寂已久的商业地产又将在钱江新城的核心区放声歌唱。据统计，来福士广场、高德置地广场、世包国际中心、迪凯金座、华峰国际商务大厦、日信国际广场等写字楼与酒店式公寓项目都将在2014年悉数亮相。

　　按照本世纪初的政府规划，建成后的钱江新城将发挥中央商务区作用，重点发展银行、保险、证券、信息、咨询等行业，吸引全球的大公司、大集团总部入住新城。然而，多年以后，钱江新城的商务办公环境却没有达到最初设定的美好愿景，甚至还出现了少数企业因为高昂租金而"逃离"钱江新城的事件。

　　根据世邦魏理仕发布《2013年第二季度杭州房地产市场回顾与展望》报告，2013年二季度杭州市写字楼空置率攀升至27%，钱江新城写字楼空置率攀升至40%，其中，迪凯银座、荣安大厦以及中华航空大厦的集中交付是钱江新城空置率攀升的重要原因。

万象城实景图
万象城（来源：网络资料图）

来福士广场效果图

　　一位深悉杭州商业地产的媒体人士告诉记者，杭州写字楼高空置率的出现与"大企业不爱杭州，小企业买不起杭州"不无关系，纵使钱江新城未来的规划再美好，短期内人群的集聚性、交通的通达性、商业配套的欠缺等都是商务发展不可逃避的硬伤。

　　市民中心东北侧，外形酷似麻花的来福士广场在2013年掀起了神秘的面纱，预计2014年3月结顶、12月对外试营业；市民中心西南侧，"站立"的高德置地广场将用蓝灰色波澜起伏的巨幅玻璃幕墙，向西湖致敬。地标式的艺术豪邸能否凭借独特魅力冲出重围，引领钱江新城的商业地产再上高峰？

hx8083 · 发表于 2014-3-22 00:05

杭州蛤蟆 · 发表于 2014-3-22 14:31

本帖最后由杭州蛤蟆于 2014-3-22 15:06 编辑

据说，庙、墓地边的居住者命要强势的人方可平安无事，所从业多为博弈性质行当，一般人则回避。钱塘江非温和之江，过去两岸周围为无人居住区，每天潮水一来，皆为一望无际海涂。滚滚钱江潮，闻名天下，一天24小时水位变化很大，潮水翻滚时，非清水流，此潮为泥浆潮，汹涌无比，力量惊人，扑打在人身上能立刻将人拍昏，即时到今日，潮水每年还是会吞噬数人。正因为是条与海潮关连的潮汐江，过去才会修建九个大堤，一至九堡。现在为两岸修建百年抗洪的大堤堡，感觉相安无事，可要在此凶江两岸，招商引资，会有结果？

a244190677 · 发表于 2014-3-22 19:55

至少现在不可能。晚上的钱江新城不敢去，毫无人气可言，感觉都是被炒起来的价格

hunhunhun999 · 发表于 2014-3-23 19:05

planner 发表于 2013-10-1 21:35
1.万象城营业额超过杭州大厦
2.新城顶级写字楼租金超过坤和中心
3.东方润园房价超过武林一号

1.世纪联华华商店单店年营业额远超杭州大厦    这又何解？？
2.钱江新城写字楼空置率达78%  黄龙商圈写字楼供不应求这有何解？
3.东方润园本月均价：46509元/平米环比下降：0%
说总价超50壹号，别人可能会信。。。。。。。。

可位于吴山广场的中大吴庄、西湖8号公馆  又完爆了武林壹号。  东方润园又排老几？？

百家姓 · 发表于 2014-4-3 07:45

hunhunhun999 发表于 2014-3-23 19:05
1.世纪联华华商店单店年营业额远超杭州大厦这又何解？？
2.钱江新城写字楼空置率达78% 黄龙商 ...

世纪联华华商店年营业额大概 10亿杭州大厦 50亿怎么比
钱江新城写字楼空置率达40% ，不是78%
501号和润园为各自所在版块的翘楚

百家姓 · 发表于 2014-4-3 08:02

新城写字楼体量实在太大，将占到杭州写字楼供应的半壁江山，比武林+黄龙+庆春之和还多
如果新城租金水平与黄龙武林持平的话，从某种角度讲新城替代武林，成为城市的新中心

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