【左手观点】决定当前房地产市场价格走势的三种力量~~~

MvivaeMania · 发表于 2009-4-11 22:46

原帖由 青山绿水好空气 于 2009-4-11 22:42 发表

从市场价格组成的角度而言，房价的合力只有两种：供应和需求。

就是这个意思吧

为什么买？为什么卖？

essayist · 发表于 2009-4-11 22:50

【名词解释】“重置价格”是指重新生产或建造该类物品的价格。

essayist · 发表于 2009-4-11 22:52

顶15楼。楼主继续。

cancer61O · 发表于 2009-4-11 22:56

左大师是理性的。

可偶觉得政府和刚需是不理性的。

左手 · 发表于 2009-4-11 22:57

高等数学学的不好~~~~~左手实在找不出用哪种函数来表现这三种力量的中期表现~~~见谅~~~

房地产市场的重置价格波动：

YY地说，应该是U字型的左半边~~~~~~~~`变量（政治、地方政府态度、刚性冲动等）力度不明，周期不明~~~~

经济通缩下的资产价值重估

形象地说，是一个临危病人的心电图~~~~~~~~区别在于开端是高位落下~~~~~变量（第二波是否存在，相当于病人有无并发症；就市力度、后续经济刺激政策）不明，周期取决病人能躺多久~~~~~是植物人形态还是强心剂形态~~~~~~~~~

流动性过剩带来的通货风险

YY地说，是U字型的右半边~~~~~~~~~~变量（后续机器声音响多久？）不明~~~~~周期不明~~~~~~

左手 · 发表于 2009-4-11 22:59

原帖由 青山绿水好空气 于 2009-4-11 22:42 发表

从市场价格组成的角度而言，房价的合力只有两种：供应和需求。

呵呵~~~~~~~~`形而上学~~~~~~~~`:emo70_

青山绿水好空气 · 发表于 2009-4-11 23:03

原帖由左手于 2009-4-11 22:57 发表
高等数学学的不好~~~~~左手实在找不出用哪种函数来表现这三种力量的中期表现~~~见谅~~~

房地产市场的重置价格波动：

YY地说，应该是U字型的左半边~~~~~~~~`变量（政治、地方政府态度、刚性冲动等）力度不明，周 ...

呵呵，不错，基本同意！

左手 · 发表于 2009-4-11 23:03

原帖由 cancer61O 于 2009-4-11 22:56 发表
左大师是理性的。

可偶觉得政府和刚需是不理性的。

政府和刚需~~~~~~~~`都是函数中的小小变量~~~~~~~~~`

偶们要分析的是只是未来这构成房地产价格的三种力量函数中哪种变量最有可能首先发生变化、其变化趋势如何就可以了~~~~~~~~~~`

要是能看清这种变量的未来变化趋势，那未来的房价也就看透了~~~~~~~

可惜~~~~~~~~~越是简单的~~~~~~~~`越难看清楚！！！:emo71_

青山绿水好空气 · 发表于 2009-4-11 23:04

原帖由左手于 2009-4-11 22:59 发表

呵呵~~~~~~~~`形而上学~~~~~~~~`:emo70_

其实，你按照供应和需求两个方面去具体分解，条理更清晰。

essayist · 发表于 2009-4-11 23:05

关键是第二和第三种力量的对决。

在杭州租房 · 发表于 2009-4-11 23:05

原帖由左手于 2009-4-11 21:13 发表

房地产市场的重置价格波动

这条不懂，楼主解释一下！

陈三 · 发表于 2009-4-11 23:05

原帖由 cancer61O 于 2009-4-11 22:56 发表
左大师是理性的。

可偶觉得政府和刚需是不理性的。

政府不是不理性，只是利益的纠葛啊。。。。纠结中。。。。。。。。。

左手 · 发表于 2009-4-11 23:06

原帖由 在杭州租房 于 2009-4-11 23:05 发表
这条不懂，楼主解释一下！

看15楼~~~~~~~~

一壶 · 发表于 2009-4-11 23:06

原帖由左手于 2009-4-11 23:03 发表

政府和刚需~~~~~~~~`都是函数中的小小变量~~~~~~~~~`
偶们要分析的是只是未来这构成房地产价格的三种力量函数中哪种变量最有可能首先发生变化、其变化趋势如何就可以了~~~~~~~~~~`
要是能看清这种变量的未来变化趋势，那未来的房价也就看透了~~~~~~~
可惜~~~~~~~~~越是简单的~~~~~~~~`越难看清楚！！！

请教smart兄，他对你们这些弄不灵清的问题，最拿手了。价格包含一切。结果就是原因。

打不开的结，拿把剪刀剪断就可以。我去请他。

左手 · 发表于 2009-4-11 23:07

原帖由 青山绿水好空气 于 2009-4-11 23:04 发表

其实，你按照供应和需求两个方面去具体分解，条理更清晰。

呵呵~~~~~~~~`那你来~~~~~~``:emo69_

在杭州租房 · 发表于 2009-4-11 23:08

原帖由左手于 2009-4-11 22:26 发表
房地产市场的重置价格波动

~~~~~哲学上有个著名的驳论（说缪论还差不多）~~~先有鸡还是先有蛋~~~楼市中也有~~~~房价跌~~~还是地价跌~~~~~~~~是地价涨房价才涨~~~~还是房价涨了地价才涨~~~~~~~~04----07年争论了4、 ...

原来楼主有详细解释，感谢楼主，学习了。

青山绿水好空气 · 发表于 2009-4-11 23:09

原帖由左手于 2009-4-11 23:07 发表

呵呵~~~~~~~~`那你来~~~~~~``:emo69_

哈哈，您请继续。
我，不坏你的戏。

左手 · 发表于 2009-4-11 23:11

原帖由 essayist 于 2009-4-11 23:05 发表
关键是第二和第三种力量的对决。

错~~~~~~~~

关键在三种力量的周期作用下形成的阶段性合力的函数的时间域值的表现~~~~~~``:emo70_

在杭州租房 · 发表于 2009-4-11 23:11

左手是大师，再次顶你！

yunzhidao · 发表于 2009-4-11 23:12

均衡理论对中国房地产市场无效

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【左手观点】决定当前房地产市场价格走势的三种力量~~~

三种力量的中期函数表现（左手YY版）