【左手观点】决定当前房地产市场价格走势的三种力量~~~

左手 · 发表于 2009-4-14 11:11

一不小心把中央高管也引出来了~~~~~~~~~~

怕~~~~~~~~~~

WJ会不会也跟进哦~~~~~~~~~~~

zhq8298 · 发表于 2009-4-15 07:21

支持！

左手 · 发表于 2009-4-16 09:14

:emo79_

liyuwf. · 发表于 2009-4-16 20:29

支持！

三清山清 · 发表于 2009-4-18 21:59

[em72]

木东东 · 发表于 2009-4-18 22:01

我只想说楼主的说法都没到点上。

云中 · 发表于 2009-4-21 14:54

原帖由 青山绿水好空气 于 2009-4-11 23:46 发表
我猜左手的最新观点是：房子的名义价格将不再显著下跌；
实际价格将通过货币贬值而下跌。
我瞎猜的，猜错了，左手别生气啊。哈哈。

不管是否假借他人之口，赞同这样的看法，4年之前

云中 · 发表于 2009-4-21 14:57

既然是娱乐帖

在下不妨大胆预测，合力的作用结果，就如同楼上这般

云中 · 发表于 2009-4-21 16:39

原帖由 XXMYSJT 于 2009-4-12 23:00 发表
左手想的大概是，大众会认定货币贬值，而由于缺乏投资渠道不得不挤进房地产保值，结果是需求哗哗涨，...

赞同这样的想法

左手 · 发表于 2009-4-24 10:58

【左手观点】决定当前房地产市场价格走势的三种力量~~~当前的房地产价格走势取决于三种合力的影响：

房地产市场的重置价格波动

经济通缩下的资产价值重估

流动性过剩带来的通货风险

~~~~~~~~~~~~~

每种力量都具备不同的经济学周期和现实的走势。未来某个时点或阶段房价的涨与跌，都取决于三种

力量在某个阶段的合力表现确定的方向。

房地产市场的重置价格波动

~~~~~~~~~~~

构成未来房产品价格下行的预期，这就是重置价格的波动方向~~~~~~

《今日观点》从土地市场的相关动向分析，房地产的重置价格仍处于下行整理之中，房价有进一步下行整理的现实需要~~~~~~~

经济通缩下的资产价值重估

~~~~~~~~~~~

值得关注的是：什么时候这种价值重估与价格表现得到平衡？

《今日观点》无论是全球视眼还是中国角度，乃至浙江本地，经济紧缩仍是现阶段最显现的表现；前日浙江经济一季度增速列全国最末（左手不认为这一定是坏事！！！），昨天晚间时候公布的4月份中上旬用电量指标下降超过4%，预示的经济形势明明白白，绝不是影帝先生所言必称的“经济好于预期”！

市场大宗商品的急剧波动，证明资产价值的重估远未达到达成基本共识，三季度之前，紧缩仍旧是共同观点~~~~~~~~~~~

流动性过剩带来的通货风险

~~~~~~~~~~~~~

当经济开始趋向于平稳，甚至出现回升时，那些数字后面的零是什么？？？

无论是刚需爆发还是改善型需求争先，对全国重点城市楼市而言，这种需求变现的冲动变现的是这般的真实可见~~~~~~~~~对杭州楼市而言，回暖的速度远远低于其他重点城市的市场表现，发几张图略做说明~~~~~~~~

其实，真正有心，可以去对比分析一下3月15日前后的杭州楼市的套均成交面积的变化，就可以得知目前市场的力量已经出现怎样微妙的变化~~~~~~~~~~

[ 本帖最后由左手于 2009-4-24 11:14 编辑 ]

左手 · 发表于 2009-4-24 11:22

——市场成交的放量
——项目楼盘的热销
——市区中心区、近中心区供应的减少
——部分楼盘急不可待地盲目提价
——个别非中心区楼盘价格的非理性抬价
——未来成交量的相对回落
——市场重新的思考与观望
——在热浪褪去之后
——沙滩上谁在裸泳
——？

燕飞微雨后 · 发表于 2009-4-24 11:38

:emo176_

bi11 · 发表于 2009-9-10 12:34

ylz1998 · 发表于 2009-9-10 14:21

路过

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