关于左岸物管业主讨论贴！！进前几楼看物管曾经对我们建议的回复！讨论物业都进这贴吧

sjin

施进来了……可不可以把堵着那个车库入口的横着的电动车搬掉啊……:Q 天天横着，而且还联合几辆自行车一起横着……
clarayang 发表于 2009-8-20 13:21

常搬常停,准备画禁停线,希望有用

sjin

有些维修项目须申请维修基金,时间可能会长点，主要有如下内容
1、小区内及左岸密林的户外木地板，共有255平方，准备换荷兰砖地面，成本低又耐用－－－业主提问：左岸密林，到底是不是属于左岸的，为什么那旁边一圈停车无人收费，停车费可是属于左岸业主共有的！为什么维修支出业主有份，收入就没人管了？？？答：左岸密林属于左岸的景观,目前是我们在维护,木地板损坏是有安全隐患的,希望能尽快维修,停车无人收费应该是对业主方便
2、游泳池边的木护栏，准备换混凝土仿木的－－－问：混凝土就能挡住不买票的人？？？答：是因为木护栏开始朽了,必须更换了
3、一期单元门口的铁架，顶楼的铁护栏，准备换不锈钢的－－－业主提问：铁护栏应该定期防锈维护处理，而不是动不动就换！！！答：已经漆了几次了,腐蚀太严重了
4、楼道修整一遍－－－业主提问：记得以前说过一个楼道业主都装修完了会对楼道修整一次的，不知道当初这笔资金申请过没有？后来做了没有？反正我住的楼道从没刷过。。。。答：资金申请过程很复杂,以前未用过
5、7号地下车库地面须重做－－－业主提问：想知道重做的理由，是当时施工质量问题还是7号地库停的都是坦克。。。。。。答：几个车库的斜面都补过,但7号车库不容易绕行,保养时间不够

雾风

为了便于大家观看！
把楼上的帖子加了一下蓝！

盆栽

施经理，问一下，现在门口的车匝到底设置了多少车位？设置的车位满了后，保安到底还放不放车辆进入了？高峰期间到底有没有车管员指挥？有车辆外出后，保安是如何掌握空余车位的具体位置并告知新入车辆的？

景玉jojo

有些维修项目须申请维修基金,时间可能会长点，主要有如下内容
1、小区内及左岸密林的户外木地板，共有255平方，准备换荷兰砖地面，成本低又耐用
sjin 发表于 2009-8-20 12:56

能不能还是换户外木地板呢？木地板对小朋友比较安全。

盆栽

前日晚１０点进小区，一车停在进口公告栏前最末尾，车尾已挡住大半行人门禁通道．问保安，为何在保安的眼皮底下发生这样的乱停？答：按理是不好这么停的，我马上开走．原来钥匙在保安这里，停这里是保安许可的．那么请问施经理：保安说的这个＂理＂是什么理？那么又让车停那里了，执行的又是什么＂理＂？这两个理什么时候才能不差距过远？？

景玉jojo

我更新的怎么看不到了啊？估计没上传的。

update:
159楼  河蟹
35幢1单元跟2单元中间拱门下滴水有N个月了吧，下边有很多人在乘凉，不小心会滴到身上，往上看似乎是谁家空调安装不规范造成。物业去查查啊？
河蟹 ...
河蟹戴三个表 发表于 2009-8-20 17:04

问题一经多次观察，毫无改善，地上仍旧是脏水一大滩……

景玉jojo

前日晚１０点进小区，一车停在进口公告栏前最末尾，车尾已挡住大半行人门禁通道．问保安，为何在保安的眼皮底下发生这样的乱停？答：按理是不好这么停的，我马上开走．原来钥匙在保安这里，停这里是保安许可的．那么 ...
盆栽 发表于 2009-9-1 08:45

这个问题经常发生，常有车挡住通道。但保安就是视而不见。特别是上下班高峰期间，很恼火的。人啊自行车啊都要绕道而行，绕的弯太大了，又要被后面的汽车摁喇叭死命催，nnd！

我跟保安提出过很多次，他们都会有理由来搪塞。有一次甚至说，他去买东西了，很快就开走的。感觉是保安出的主意让他停那里的。

小生怕怕

有些维修项目须申请维修基金,时间可能会长点，主要有如下内容
有些维修项目须申请维修基金,时间可能会长点，主要有如下内容
1、小区内及左岸密林的户外木地板，共有255平方，准备换荷兰砖地面，成本低又耐用－－－业主提问：左岸密林，到底是不是属于左岸的，为什么那旁边一圈停车无人收费，停车费可是属于左岸业主共有的！为什么维修支出业主有份，收入就没人管了？？？答：左岸密林属于左岸的景观,目前是我们在维护,木地板损坏是有安全隐患的,希望能尽快维修,停车无人收费应该是对业主方便
评答：如果密林旁和西门外停车不收费是为了对业主方便，那么小区里都不收费不是对业主更方便？？？


2、游泳池边的木护栏，准备换混凝土仿木的－－－问：混凝土就能挡住不买票的人？？？答：是因为木护栏开始朽了,必须更换了
评答：室外的木栏杆当初没选用防腐木料？


3、一期单元门口的铁架，顶楼的铁护栏，准备换不锈钢的－－－业主提问：铁护栏应该定期防锈维护处理，而不是动不动就换！！！答：已经漆了几次了,腐蚀太严重了
评答：左岸交付才几年？如果维护到位了还是这样，移动、联通的通讯铁塔都得换不锈钢的了！！！



4、楼道修整一遍－－－业主提问：记得以前说过一个楼道业主都装修完了会对楼道修整一次的，不知道当初这笔资金申请过没有？后来做了没有？反正我住的楼道从没刷过。。。。答：资金申请过程很复杂,以前未用过
评答：既然以前粉刷楼道不用申请维修基金，这次为什么要申请？我们交的物业费里是否包含这块费用？

5、7号地下车库地面须重做－－－业主提问：想知道重做的理由，是当时施工质量问题还是7号地库停的都是坦克。。。。。。答：几个车库的斜面都补过,但7号车库不容易绕行,保养时间不够
评答：几个车库的斜面宽度应该是一样的吧，为何只有7号车库不容易绕行，是斜坡上停车的缘故还是那些柱子影响了绕行以致保养时间不够？

sjin 发表于 2009-8-31 22:55

。。。。。。

暮成雪

楼道修整一遍－－－业主提问：记得以前说过一个楼道业主都装修完了会对楼道修整一次的，不知道当初这笔资金申请过没有？后来做了没有？反正我住的楼道从没刷过。。。。答：资金申请过程很复杂,以前未用过
评答：既然以前粉刷楼道不用申请维修基金，这次为什么要申请？我们交的物业费里是否包含这块费用？
一期有粉刷楼道！！二期的统统没有！！

左邻右舍你好

我也来答复一下,首先此项工作是由业委会来完成的,结果也是公示过的,至于你要看依据,业委会肯定会保存的,不妨问一下业委会筹备组
sjin 发表于 2009-8-31 22:35

业委会筹备组????业委会来完成此项工作!!!!!!业委会在哪儿???业委会主任是谁????

mczhcdh

259# 左邻右舍你好


请施经尽快派人修理39幢1单元电梯里坏了的急救电话！谢谢。31幢2单元经常有人把电动车停在门厅里过夜，平时又专门停在路口挡路，是否可以请物业管一下。还有28幢东则的一大口径管子流水了，请察看，谢谢。

clarayang

单元楼前，不知道是谁家燃过的红蜡烛，一摊一摊的，很是难看。

河蟹戴三个表

132楼   河蟹
某夜35幢1单元从楼梯走下来发现很多感应灯都不亮，不知道是感应效果不好还是坏了。物业检查并维修一下吧。
我们会安排晚上再查一遍尽快修复(7-17 14:51)等待业主反馈

----shijin你们搞什么嘛？到底有没有去看啊？上次说的走楼梯很多感应灯不亮的情况还是老样子，有个灯都快掉下来了！说话要讲诚信啊！

河蟹戴三个表

35幢1单元的电梯昨天一早脏兮兮的，晚上回去还是老样子，而且还是那些脏污。物业有没有在拖啊？

盆栽

一直在拖...........

左岸居士

264# 盆栽
还真够默契的[em66]

金声玉振

前几天看到有外来车辆在大门口逆向行使，撞坏了隔离墩。
其实小区内的道路在地上、路边都应该有明显的单行标志，尤其是大门口、转弯交叉之处。譬如往幼儿园方向的道路应该是单向的，可因为标志不清、也无人引导管理，多次发生“顶撞”路堵的情况。只要你允许外来车辆进入小区，就要做好引导、管理，否则根据小区现状，不要让这些车进入也是可以的。

盆栽

SJIN.请把遮挡住小区出口与永庆路交界处的＂出口＂标志牌树枝修剪一下．今早有辆车没看到出口标志，从出口开进来，堵了３分钟，结果导致我比平时晚到３０分钟！

雾风

sjin经理MS很久没出现了......