滨江和临平的房子地域上来看是一样的性质

阳光岁月

身为杭州三大副城之一的临平，位于杭州主城的东北部，距离武林广场约25公里，是余杭区政府所在地，100万人口的政治、经济、文化中心。　　随着地铁、沪杭高铁的建设，临平副城的交通概念再度注入现代元素：坐上地铁，临平到杭州武林广场只要20余分钟；乘上高铁，临平到上海虹桥只需30分钟。
　　作为一个能够独立于杭州主城之外的城区，临平当地的各项生活配套经过数十年的漫长培育发展，完全自成体系，这一点也是一些刚刚起步几年的新区所不能比拟的。据了解，整个临平范围三星级以上酒店就有十余家，天都城大酒店今年则刚刚挂牌为五星级酒店，同时其他餐饮、娱乐设施也遍布整个城区。
　　作为到杭州武林广场只要20余分钟的地方，完全可以成为大家买房的重要选择地区

fishtail

临平只能算是副城，而滨江是主城的一部分，两个是有本质区别的

Yoslim

一个属于杭州，一个属于余杭，没有可比性

买房经

临平只能算是副城，而滨江是主城的一部分，两个是有本质区别的
fishtail 发表于 2010-3-19 18:28

放P，滨江是“江南副城”的一部分，

买房经

2009年滨江爆涨后显得乏力，继续爆涨不太符合科学发展观的要求，特别是1桥一带短期内无空间可言，临平才是今年新的增长点

宁静致远

两个地方，确实差不多，各有优缺点。

水墨丹青

临平定位是副城
滨江定位是江南城，就是独立的城区

买房经

临平定位是副城
滨江定位是江南城，就是独立的城区
水墨丹青 发表于 2010-3-19 19:03

江南城也是三大副城之一，难道他是独立王国？

买房经

两个地方，确实差不多，各有优缺点。
宁静致远 发表于 2010-3-19 18:56

临平的长处是：

历史悠久、人文相同

配套成熟、齐全

无缝对接

宁静致远

这有什么好争论的，政府规划里都写了的，滨江、下沙、临平是杭州三大副城。

买房经

可有的人就是把滨江当主城看

水墨丹青

江南城也是三大副城之一，难道他是独立王国？
买房经 发表于 2010-3-19 19:05

现在的定位是副城
但地缘优势决定滨江必定和萧山融合
那个时候，江南就是独立城区了
就好比武汉三镇

宁静致远

现在的定位是副城
但地缘优势决定滨江必定和萧山融合
那个时候，江南就是独立城区了
就好比武汉三镇
水墨丹青 发表于 2010-3-19 19:10

要说独立城区，我看下沙更像。

买房经

现在的定位是副城
但地缘优势决定滨江必定和萧山融合
那个时候，江南就是独立城区了
就好比武汉三镇
水墨丹青 发表于 2010-3-19 19:10

与萧山融合，那就更不能算进主城了

水墨丹青

呵呵，杭州人认为萧山不是主城
可惜我不是杭州人
我认为萧山无论从经济实力还是文化底蕴来讲，都具备一个城市的特征
余杭虽然地域较大，但是只能依附杭州主城
萧山和滨江的融合是大杭州崛起的重要标志
就好像武汉三镇任何一者单独拿出来，在全国都能响当当作为一个城市
又好比重庆的解放碑和观音桥
上海的浦西和浦东就不拿来说了

买房经

临平逐渐与杭州融合，不可分割

水墨丹青

要说独立城区，我看下沙更像。
宁静致远 发表于 2010-3-19 19:12

如果一个独立城区来衡量
下沙的区域面积还是小了点
如果下沙和临平放在一起，就有独立城区的味道了，但好像比较难
这点上，感觉江东新城更具备独立城区的雏形

赤诚之心80后

一群乡巴佬，非要说临平和滨江一样好，你们快快去临平买你们的房子吧，还得不得不个没完没了了。

yutian8268

补充：小小临平，同时有家乐福和沃尔玛两家大超市，区中心还有大红鹰超市也是比较有规模的，还有银泰百货，不比主城区的差。临平北是老城区，有临平山，平时可以爬山；临平南是新城区，地铁直通，路面宽阔，还有体育馆和游泳馆等配套设施。住在临平生活起来是非常的舒服，没有大型的工业园区污染，相应配套齐全，美中不足就是到火车站没有直达车，尤其是现在杭州东站搬到了萧山，感觉上更远了。我觉得这是杭州的政府规划还存在不足，在政府公开热线上看到有人建议开通火车站直达临平的汽车，也是我的心声，希望能够早日实现吧。其实也不是什么难事，一条公交线路而已。这是我生活在临平近一年的体会。
      当初，在下沙工作的老公强烈要求我们把房子买在临平，虽然他上班距离远了，但是却远离了下沙的工业园区。我承认我们资金有限，所以只能买得起郊区的房子，因此只对比临平和下沙两个地方。我们是2009年4月买进的临平区中心一处05年的房子，均价6500，当时下沙房子刚刚从低谷中抬头，价格还没上窜的像后来那么猛，多蓝水岸的房子均价5000，对比了很多的方面我们还是决定买到临平。之前看到有人在论坛里写过下沙的几个缺点，本人比较赞同，现陈述几点个人理由：1.下沙首先是大型工业园区，工业园区的污染自不必说，我们无房时在下沙住了4年，浙江理工门口的臭水沟的味道让人难以忘怀；2.下沙另一个名称是高教园区，很多房产商打着大学城的名号做宣传，好象挨着千万的大学生人也会提高素质，家庭小孩会得到很好的熏陶，说句心里话，现在的大学生究竟有多高的素质呢？住在大学城就表示你有一个高素质的生活氛围了吗？除了B1线上疯狂的拥挤，和物美（下沙唯一大型超市）收银台很长很长的付款队伍以外，我没感觉得到住在大学城的任何好处；3.相关配套几年内难以健全，下沙目前为止仅有一家物美超市，规模不错，我很喜欢逛，但是如果你只买瓶水也要排半个小时的队来付帐的话，恐怕再好的超市也没有很轻松的心情去逛了。除了物美，我似乎想不到下沙有任何可以让我有购买欲望的地方，下沙商贸城？只适合学生的专卖店？还是那些叫不上名字的个人服装商场？4.还是配套问题和人口问题，下沙的两大主力人群：学生和企业职工，如果你要去银行，无论哪家，那么请空出最少半天的时间，加上极高的耐心，如果你要这家银行转存别家银行这样复杂的业务，个人建议你不如进城逛西湖时顺便在城里办了；5.下沙各个楼盘入住率很低，尽管09年下半年下沙房价疯涨，2010年3月份最新开盘的福雷德要均价15000，江边的几个楼盘也是开到了1万3、4，房价高，却没有几个人真的是自住，物美边上的楼盘入住率还是不错的，江边的房子到了晚上一眼望去没有几家是亮灯的，原因就是投资客太多，投资客为什么看好下沙？大家都只看到下沙路宽楼新，下沙沿江大道气派，这些都是因为它是新建的城区，投资客觉得环境不错，对于是否适合居住就没有人真的关心了。只有当你真的在下沙住过，生活过，才能够体会到那种打死也不在这里买房的心情。在临平生活近一年，菜场、超市、银泰就五分钟的路程，心情好时爬爬山10分钟的距离，所有的银行家周围俱全，存取款买个理财非常的方便，不用担心工业污染。我现在非常钦佩老公的英明决定。虽然临平的房价没有下沙涨的那么猛，但是每个人买房有不同的需求，我认为我们的效益在临平生活能够达到最大化，这就够了。
      呵呵，说了这么多，跑题了，楼主的意思是赞扬临平的生活品质，我赞同。我一般不怎么在论坛发言，今天也是把自己的买房心得和大家分享一下，

买房经

顶LS的