小太爷给分析一下九堡的楼盘吧

烦了小太爷 · 发表于 2010-8-23 15:44

小太爷，九堡的泊林公寓算地铁盘吗，楼盘的位置在众多九堡房子中怎样？继续持有还是处理掉？
fsg306 发表于 2010-8-23 14:43

到地铁口约1公里，可以算准地铁房。在九堡众多房子里算中等。
九堡对地铁依赖度不是很高，泊林去看过几次，品质不错，建议继续持有。
如果您买的是小高层，就更加应该捂着，未来看好。

wxhndvd · 发表于 2010-8-23 16:01

101# 烦了小太爷

那么请问，在资金有限的情况下，假设150万
左邻右舍的2房或者香槟湾的2房和晨光绿苑的3房，选择哪个呢？

烦了小太爷 · 发表于 2010-8-23 16:17

150万买左邻右舍有点难度，
除非是楼层较低的房源
前面已经说了，先考虑3房

wxhndvd · 发表于 2010-8-23 16:29

那如果钱不够买左邻右舍的3房，就是仍旧考虑品质略差的晨光绿苑3房？
晨光绿苑3房>左邻右舍2房？

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2010-8-23 17:20

本帖最后由菜鸟嘟嘟于 2010-8-23 18:18 编辑

管理员这次反应挺快的

wxyskyfly · 发表于 2010-8-23 18:10

是2012年4月交房
ajs7788 发表于 2010-8-23 13:55

是吗？这么长时间啊？绿城是不是造鸟巢呢？建一个房子要2年多。。。。

罐罐2008 · 发表于 2010-8-23 21:46

滨江都三万了，我觉得地铁通了，沿江高速修了，配套上去，下沙2万差不多哇哈哈
百联奥特莱斯都开了
我坚信下沙是个好地方哈哈市区直奔4万
xiashatao 发表于 2010-8-21 20:18

百联outles就是个垃圾啊。东西也不便宜，远的很
上次去，找了半天没找到。原谅我是坐公交的穷人，下沙那地方，想打车过去也找不到。司机说那购物城是海宁的地方了。晕死
说到这个百联就一肚了气。
另外滨江哪的楼盘有三万啊。区政府最贵，瑞立中央花城的小套也就2.5万左右。

kisss · 发表于 2010-8-23 22:30

也可以算是“武林广场北”板块了
周边配套设置齐全，
大型超市、菜场、学校、医院
交通也很便捷
只是开发商在规划和定位这个楼盘的时候不够超前
有点对不起这块地
虽然名城也花了不少心思在这个项目上
比他 ...
烦了小太爷发表于 2010-8-22 23:56

谢谢小太爷的精心回复，很精辟！
呵呵

kisss · 发表于 2010-8-23 22:31

好贴，要顶！

5行 · 发表于 2010-8-23 22:45

下沙要最终达到60万人口的容量，光靠下沙东可不够。

当然，就商品房体量而言，下沙中心区远小于下沙东，但下沙中心区的安置房多多了。

我的观点是金沙湖，商业区即使失败了，也并不意味着中心区以后不宜居 ...
yelanyu 发表于 2010-8-23 14:17

赞同，整个下沙镇基本拆完了，基本都安置在这块区域

5行 · 发表于 2010-8-23 22:47

百联outles就是个垃圾啊。东西也不便宜，远的很
上次去，找了半天没找到。原谅我是坐公交的穷人，下沙那地方，想打车过去也找不到。司机说那购物城是海宁的地方了。晕死
说到这个百联就一肚了气。
另外滨江哪 ...
罐罐2008 发表于 2010-8-23 21:46

那儿本来就是为有车一族准备的

5行 · 发表于 2010-8-23 22:48

不过，安置户多，其实反过来看，也是一个问题

wxyskyfly · 发表于 2010-8-24 00:28

下沙东开车来武林广场要多少时间？30分钟？还是九堡西这里方便，我开过，15分钟到武林广场。

damaichang · 发表于 2010-8-24 08:09

下沙这种地方，只有夫妻俩均工作在下沙的人才适合住，否则简直是受罪。九堡才是理智的选择。这里交通、配套、离市中心、钱江新城的距离，无论哪个方面均是比较恰当的选择。

P民无语 · 发表于 2010-8-24 08:12

小太爷是好人哪

godkingcat · 发表于 2010-8-24 08:32

请教小太爷，95年的朝晖六区的房子现在21000多，有增值价值吗？3年后能到多少

d02520430 · 发表于 2010-8-24 09:25

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2010-8-24 09:34

请教小太爷，95年的朝晖六区的房子现在21000多，有增值价值吗？3年后能到多少
godkingcat 发表于 2010-8-24 08:32

不建议长期持有20年以上的老房子（除非绝佳地段，比如西湖边）

这种房子的质量、环境、建筑生命等都已经差不多了

甚至难以满足现在的居住要求

除了相对较好的地段，几乎一无是处

如果能等到拆迁当然不错，但。。。

建议适时卖掉、买进更优质的房产

燃烧的雪 · 发表于 2010-8-24 10:19

呵呵，小太爷变成了置业专家了，我也凑热闹问一下小太爷对良渚文化村阳光天际的看法，目前叠排2万左右，上班在下沙（上班时间比较机动），自主是否合适，将来升值空间如何？

godkingcat · 发表于 2010-8-24 10:25

121# 菜鸟嘟嘟
这个还没到20年啊 15年，住起来方便啊，以后小孩念书，平时吃饭买菜，上班在城站，骑车不到30分钟，就是面积小，要是住下沙东到城站16个站，估计至少40分钟~ 咋选啊

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