小太爷给分析一下九堡的楼盘吧

黄的药师 · 发表于 2010-8-26 22:22

08年的时候，就跟万均的老总有聊过九月庭院这个项目
没办法，定位不准确，当时卖的不太好，只能从其他地方入手去补足
当时给了2条建议：
1：售楼处重新包装布置
2：做一部分园林和样板房，体验式营销
烦了小太爷发表于 2010-8-26 22:06

没用的。定位都做不好（清晰）就在那乱创新的有多少？
正因为没有一个系统贯彻的标准，才修修补补过日子。
:emo168_

黄的药师 · 发表于 2010-8-26 22:37

所以说设计师不如狗屁师
菜鸟嘟嘟发表于 2010-8-26 22:20

都是市场宠坏的，当老板很担心能卖的好吗的时候，
做什么？给谁做？怎么做？还得比他专业的人帮他解决问题。
:emo168_

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2010-8-26 22:45

没记错的话，90方三房是万科先尝试的，当然，那是在上海，它还搞了个干湿分离式厕所，

现在看来那户型肯定是有缺陷的，但第一个吃螃蟹的人还是要肯定下。
yelanyu 发表于 2010-8-26 22:21

在我们行内

万科已经后很落后了

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2010-8-26 22:51

今天又无意中听到丁建刚的房产广播节目

才发现

我下岗后

至少还有一地方可以去

呵呵

这里很多网友的能力或者稍加努力不在丁某之下

呵呵

都是为了饭碗啊

黄的药师 · 发表于 2010-8-26 23:08

呵呵，什么人赚什么钱，没什么好比较的。:emo168_

chenxj073 · 发表于 2010-8-26 23:26

小太爷什么时候上电视，记得通知大家啊。
还是已经经常在上了？

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2010-8-27 12:35

[em66]

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2010-8-27 19:08

古建峰 · 发表于 2010-8-27 19:10

嘟嘟在哪个院的啊

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2010-8-27 19:15

嘟嘟在哪个院的啊
古建峰发表于 2010-8-27 19:10

去年辞职了

把股份都卖了，只留下关系和一级注册建筑师证（每年八万）在老单位

偶尔无聊会帮忙做做标而已

改做甲方了

古建峰 · 发表于 2010-8-27 19:27

哈哈蛮厚道啊只挂8万
那现在做人潇洒类~~

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2010-8-27 19:33

哈哈蛮厚道啊只挂8万
那现在做人潇洒类~~
古建峰发表于 2010-8-27 19:27

呵呵

一般是8~12万

老单位嘛就算了

boness · 发表于 2010-8-27 21:42

hpvs17 · 发表于 2010-8-27 23:10

一般情况下，是不建议您换的，因为多层的房子以后确实不多了
如果您这套房子楼层是在4楼或者4楼一下，就更珍贵
对于一个楼盘来说，品质确实重要，但品质不是全部
没有十全十美的房子，您这个房子可以算十全八美 ...
烦了小太爷发表于 2010-8-26 20:52

小太爷,我的四楼以下,我还有一个考虑,目前我的户型在一桥是稀缺的,但水晶城二期的89方,是三房二厅一卫或二卫,赠送的面积多,所以和我的房子有竞争,当然是在户型上,但价格上,按目前包括应该会比我贵40万至50万左右,除去装修,应该高25万至35万左右,二期的最后一批总价一般在235万左右(二期第一批价格便宜,在180万左右),我的目前估计190多万.水晶城房子品质很好,我看过,比我的好很多.
它的90方房子共有700多套,明年底交房后会对我的有影响,你说这影响有多大?当然除去赠送的露台,我的房子使用面积比水晶城的大.

烦了小太爷 · 发表于 2010-8-27 23:44

小太爷,我的四楼以下,我还有一个考虑,目前我的户型在一桥是稀缺的,但水晶城二期的89方,是三房二厅一卫或二卫,赠送的面积多,所以和我的房子有竞争,当然是在户型上,但价格上,按目前包括应该会比我贵40万至50万左右,除 ...
hpvs17 发表于 2010-8-27 23:10

房子，不是白菜，隔壁摊的白菜比您的鲜亮，
然后他们的好卖，您的不好卖
不存在这样的问题，不用担心

wocailixia1980 · 发表于 2010-8-28 13:23

本帖最后由 wocailixia1980 于 2010-8-28 13:27 编辑

有个问题想请教下小太爷
我有套红苹果家园73方小户型的房子。
这样的房子是留着好呢还是卖掉好呢，对于未来有增值空间吗？
好像70几方的房子在九堡很少吧
还有红苹果楼盘在九堡处于什么样的位置呢（包括小区的品质和他的地理位置）
貌似昆仑的口碑不好。

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2010-8-28 13:59

有个问题想请教下小太爷
我有套红苹果家园73方小户型的房子。
这样的房子是留着好呢还是卖掉好呢，对于未来有增值空间吗？
好像70几方的房子在九堡很少吧
还有红苹果楼盘在九堡处于什么样的位置呢（包括小区的 ...
wocailixia1980 发表于 2010-8-28 13:23

1 该楼盘位置稍差，品质倒数第N

2 非成熟市区的小户型增值不如城区的

wocailixia1980 · 发表于 2010-8-28 14:16

1 该楼盘位置稍差，品质倒数第N

2 非成熟市区的小户型增值不如城区的
菜鸟嘟嘟发表于 2010-8-28 13:59

1 品质倒数第N是最差的意思吗？

2 那能出手是最好的选择咯？我也没有其他的资金，卖掉的话也不知道做什么投资，
如果能增值的话也留下来你觉得怎样呢？

3 位置的话离地铁远吗？我也没有亲自的走过，也不知道多少距离，还有周围也没啥配套。就一家超市
好像那带n多小区连在一起，像柏林公寓什么的。那带的位置和九堡的罗兰春天比起来那个好点呢？

niyang · 发表于 2010-8-28 18:22

你们谁能告诉我住房和商住两用的房子有什么区别，它们都好在哪里。谢谢！

有阳光的日子 · 发表于 2010-8-28 21:47

请教小太爷，近期想把欧美中心单身公寓出手，换一套住宅投资可行吗？

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