大家都来讲一个买房的故事

jjacj2000 · 发表于 2004-4-22 21:40

哈哈firetears搞笑的

啊Q · 发表于 2004-4-23 01:04

同意楼上，那个就啥个firetears的是买搞笑的！

夜之蔷薇 · 发表于 2004-4-23 09:19

呵呵继续继续

workaaa · 发表于 2004-4-23 09:37

以下是引用jjacj2000在2004-4-22 21:40:14的发言： 哈哈firetears搞笑的

elucy · 发表于 2004-4-23 10:28

以下是引用workaaa在2004-4-23 9:37:21的发言： [quote]以下是引用jjacj2000在2004-4-22 21:40:14的发言： 哈哈firetears搞笑的

[/quote] 不错不错，是幽默

执着的炮灰 · 发表于 2004-4-23 11:21

唱点反调这里所有的故事其实都只是一个故事，无非是从这两年的房地产中得到了利益这两年，赚了是好事，大家都开心但是更要学会居安思危毛没长全就想着写回忆录，是很不理智的。常言道：盖棺才能定论》》：

大老哥 · 发表于 2004-4-23 11:32

以下是引用执着的炮灰在2004-4-23 11:21:44的发言： 唱点反调这里所有的故事其实都只是一个故事，无非是从这两年的房地产中得到了利益这两年，赚了是好事，大家都开心但是更要学会居安思危毛没长全就想着写回忆录，是很不理智的。常言道：盖棺才能定论》》：

讲一点买房的经历，要什么盖棺定论？[em07]，赚了的是本事！居安思危倒是没错！

firetears · 发表于 2004-4-23 11:34

以下是引用elucy在2004-4-23 10:28:46的发言： [quote]以下是引用workaaa在2004-4-23 9:37:21的发言： [quote]以下是引用jjacj2000在2004-4-22 21:40:14的发言： 哈哈firetears搞笑的

[/quote] 不错不错，是幽默 [/quote] 准确的说是带点小人物眼泪的黑色幽默，这个关键词里我主要是想写一些普通人和房子之间都会发生的故事，很长时间没有灌水了，还好有大家给予肯定，多谢多谢。

yaoyun2002 · 发表于 2004-4-23 11:45

感谢楼主！绝对好贴！

山色空檬 · 发表于 2004-4-23 12:08

强的，还没发言。

大老哥 · 发表于 2004-4-23 12:12

以下是引用山色空檬在2004-4-23 12:08:04的发言： 强的，还没发言。

哪就请你说呗！空朦老二。[em01][em01][em01][em01][em01]

山色空檬 · 发表于 2004-4-23 12:17

投资锦囊，不可言传。

大老哥 · 发表于 2004-4-23 12:20

以下是引用山色空檬在2004-4-23 12:17:04的发言： 投资锦囊，不可言传。

历害！闷声发大财，强！！！1

工兵 · 发表于 2004-4-23 12:25

难得好贴~~~~~~~~ 顶10000下!

山色空檬 · 发表于 2004-4-23 12:34

要吸取温州购房团的教训，不要惹一身骚/

GOODAY · 发表于 2004-4-23 13:39

以下是引用GOODAY在2004-4-19 14:25:01的发言： 二手房还要考虑小区人口结构和素质，我以前住在老的小区，老龄化很严重，每周都能碰到1-2次周围办丧事，还很迷信，晚上守夜、念经、做法事，你有火都没地方发泄。还有，周围邻居也要考察一下，有做小生意、小摊贩的，最好别买，每天早晨要出摊，动静很大，老房子一般隔音都不怎么好，晚上谁家打麻将到天亮，你都能听见哗哗的洗牌声音。邻居是出租房，也要谨慎，出租房人员来往复杂，房客经常更换，很难保证安全。

引出老贴，为买房经历做个铺垫。我原来的住房，就是在这样的一个环境中，老婆对楼道里每天发煤炉的烟火忍无可忍，2002年上半年，下了最后通牒，不买房子不跟我过了。当时对房子一无所知，于是打电话给几个同事，问他们杭州什么地方可以买到房子，条件是市区，交通方便、总价不能超过50万，100平方以上，同事推荐了一套莫干山路的房子，立马跑去看房，售楼小姐告诉我就剩下2套了，都是顶层，108平方，单价4850，总价51万多，我是个懒人，前几年一直在外地工作，对杭州的变化有些陌生了，所以也没有看其它的房子，据同事说她买房前已经比较了杭州所有的楼盘了，所以我决定买下这套房子，免得继续遭受LP的唠叨，拖来亲朋好友，对房子质量作了一个鉴定（当时房子已经结顶），尤其是顶楼的有可能出现的渗漏和隔热问题，考察结果很让我放心，于是下了预定书，交纳了1万元订金，一个月内签订销售合同，缴纳首付款30%。老婆很神勇，跟开发商打嘴仗，硬生生便宜了1%，给我们省下了5000块钱，开心了一把。这时候就开始筹钱，我们积蓄只有5万左右，首付要16万，缺11万呢，我们两个人的收入，支付按揭是绰绰有余，但是首付还是拿不出来，家里能支援一点，但毕竟有限，都是成年人了，总不能老是开口跟老爹要钱啊，家里唯一值钱的东西，就是住着的老房子。如果卖掉，我们就没地方睡觉了，最后决定拿它去做个抵押贷款，评估了18万，50%贷款额，贷回来了9万块钱，家里又借了2万块，把首付款解决了，接下来的事情就是等着住新房，这期间，还掉了一部分贷款。 2003年，开发商来了入住通知书，测绘面积增加，要多15000元，延期交房还给我们5000左右，又给了他们10000块钱。这时候，又有了一个买房子的机会，滨江区政府对面的一个楼盘开盘，开盘价3000来块，能打97折，老婆单位可以团购，再优惠100块钱/平方。选房余地很大，心动了，和同事一块儿开车过去，下了三桥，不到5分钟就到达现场售楼处，一路上感觉交通顺畅，规划整齐，饱受市区拥挤和杂乱困扰的我，立马喜欢上这块地方，进入现场售楼处，里面人声鼎沸，沙盘前面水泄不通（不知道里面有多少开发商的托？），问了售楼小姐几个问题，那个售楼小姐用她那嘶哑的声音和即将说不出话的喉咙，简单回答了一些，我关心教育和医疗设施，得知前面一个大型的医院，隔壁区块有一个省内设施最好的九年制试验学校（规划）。行了，剩下的就是图纸上选房子，买过房子，知道高层是越高越好，顶楼最好，可是顶楼都是跃层，200方以上，不是我们考虑的范围了，最后选了6楼的边套。148平方，总价又是51万左右，陪我一起去的同事，原本买车，大脑一冲动，也订了一套，在我楼上。剩下的又是钱的问题，莫干山路的房子要装修，这里首付又要16万，还有5万块贷款没还掉，都要在一个月内筹措，晕啊晕，还是在老房子上动脑筋，决定卖掉了，往杭州房网上一挂，不到2分钟，就有中介公司电话打来了，有客户急需我那个小区的房子，晚上带来看房，我那房子经过一些装修，原本结婚用的，后来我一直在外地，还没办婚事，房子养护得很好，看房的人20万要买（45平方不到），我和老婆一商量，决定卖给他们（第二天就后悔了），收了5千块钱订金，开始我不想收订金的，买房子的人坚持要付，当时我还以为他表示诚意呢，第二天就知道被定金套住了，第二天陆续收到电话，不还价，带着钱就要过来，听说我收了订金，还要让我把订金退回去，损失他们承担，可我这个人比较迂腐，还是拒绝他们了，电话太多，赶紧上网把发出去的信息删除。剩下的事情，就是一个月内把18万收到，留了2万块钱，交房的时候结算。钱有了，还是不够用，只能考虑压缩装修费用了，老房子里买的家用电器统统带走，开发商提供的房子基本上原封不动，装修了一下厨房和卫生间，铺上地砖，一共用了不到2万，2003年9月6号搬进新家，感觉从地狱到了天堂，顶楼很通风，9月份以后就没用过空调，小区环境和人员素质，和老区有着天壤之别。不过住的舒服了，每个月5000多块钱的按揭费，生活压力还是不小，加上养车和下半年即将增加的新人口，又在筹划卖掉一套房子，滨江的房子不能过户，而且听说在地铁一号线的一个口，决定留下滨江的房子，卖掉现在的，挂了7600/平方（个税我交），很多人打电话来问，来看房，但是我不能马上搬出去，所以还没成交，邻居们都让我再等等，说我挂的价格太低了，想来想去，又不着急卖房子了。以上是我买房的真实经历。等我把现在的房子卖掉了，我再往下面写~~~

大老哥 · 发表于 2004-4-23 13:56

都是幽默大师哟！！！

海浪 · 发表于 2004-4-23 14:01

有个问题请教行家：业主已抵押贷款的房子还能再卖吗？-看GOODAY一文引出的问题。

jjacj2000 · 发表于 2004-4-23 14:36

把贷款冲掉就可以了~

一壶 · 发表于 2004-4-23 15:13

这个是现场感最强，最具有感情色彩的故事，故事的过程，也看到坛子里许多人光彩的人性。http://zzhzbbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardID=2&ID=44322 彩虹城的房子，可以下单吗？

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