假如我是宋卫平.....

方军 · 发表于 2004-5-26 15:05

上面的改了一下，但内容不变，只是让它更加逻辑一点。请斑竹再修改一下上述文章，使看起来更加方便一点

[此贴子已经被作者于2004-5-26 17:52:42编辑过]

yeswg · 发表于 2004-5-26 15:07

以下是引用方军在2004-5-26 15:05:15的发言： 这个问题恐怕需要宋自己来证明了，因为这个想法我想宋是不会跟任何人说的，所以请认识宋的人看看，如果被我猜中的话，不妨发个短信过来。我真是好奇得狠

有道理。不过买深蓝的很多人都是做公司用的。

yunyi2001 · 发表于 2004-5-26 15:09

看来分析的有点水平

住在杭州 · 发表于 2004-5-26 15:10

可是老宋也没有想到,1万9的价居然也有这么多人追捧,结果是让他的竞争对手赚得比他还多.绿城还想在杭州拿地,歇菜吧.

isqie · 发表于 2004-5-26 15:12

老宋作了那么多年的房子，而起以房子发家致富我看他应该是深思熟虑过才作这样的决定以小拨大！

方军 · 发表于 2004-5-26 15:15

以下是引用住在杭州在2004-5-26 15:10:37的发言： 可是老宋也没有想到,1万9的价居然也有这么多人追捧,结果是让他的竞争对手赚得比他还多.绿城还想在杭州拿地,歇菜吧.

1万9不管成还是不成，老宋都是赚得不行了，成了，这两个项目多出的利润可以养公司的人足足三年，三年就什么都不做，等楼市下来好了。如不成，这两项目也不亏，接下来两年拿地就方便了，不用白养人了。作为绿城，假如我是宋卫平，我会让市场竞争得更激烈点，只有更激烈的市场，品牌的价值才能得到最大限度的提升，绿城的房子才能更值钱。洗发水里谁最赚钱，还不是宝洁？

方军 · 发表于 2004-5-26 15:15

我现在就想知道老宋是不是这么想的，这点对我最重要了！哪位朋友可以帮忙了

方军 · 发表于 2004-5-26 15:19

任自强来杭州的讲话与我的想法有异曲同工之理啊，我说呢，怎么地产大亨都开始唱反调了呢？

isqie · 发表于 2004-5-26 15:22

这让我想到了前两年，大众为了保持A6的强劲势头不被宝马给打压，迅速推出了A4，而且价格比A6高，目的就是遏制住宝马国产化带来的冲击。如果A4成功了，不仅提升了奥迪的品牌，而且利润丰厚；如果失败了，至少不会威胁到A6的利益。大众太毒了！害的国产宝马至今买不过A6。

zjw · 发表于 2004-5-26 15:23

以下是引用方军在2004-5-26 14:56:41的发言： 深蓝即使打对折卖，绿城仍然有不非的利润。深蓝即使全陪光，也没关系，项目小啊！

绿城失去的将是好不容易建立起来的绿城品牌！绿城失去的将是今后的丰厚利润！这下宋卫平还乐得起来吗？

方军 · 发表于 2004-5-26 15:26

以下是引用zjw在2004-5-26 15:23:34的发言： [quote]以下是引用方军在2004-5-26 14:56:41的发言： 深蓝即使打对折卖，绿城仍然有不非的利润。深蓝即使全陪光，也没关系，项目小啊！

绿城失去的将是好不容易建立起来的绿城品牌！绿城失去的将是今后的丰厚利润！这下宋卫平还乐得起来吗？ [/quote] 宝洁的飘柔从23元/瓶降到13元/瓶，宝洁飘柔的品牌受到损害了吗？随着市场下降而下降的行为不会对品牌产生负面影响的。

方军 · 发表于 2004-5-26 15:29

以下是引用zjw在2004-5-26 15:23:34的发言： [quote]以下是引用方军在2004-5-26 14:56:41的发言： 深蓝即使打对折卖，绿城仍然有不非的利润。深蓝即使全陪光，也没关系，项目小啊！

绿城失去的将是好不容易建立起来的绿城品牌！绿城失去的将是今后的丰厚利润！这下宋卫平还乐得起来吗？ [/quote] 小MM很可爱！！

zjw · 发表于 2004-5-26 15:45

以下是引用方军在2004-5-26 15:26:32的发言：

宝洁的飘柔从23元/瓶降到13元/瓶，宝洁飘柔的品牌受到损害了吗？随着市场下降而下降的行为不会对品牌产生负面影响的。 [/quote] 在卖方市场的前提下，开发商如降价销售，对品牌损害是很大的。另外消费者对日用消费品和大额不动产的购买心态也不会一样，买涨不买跌是每个购房者的心态。

方军 · 发表于 2004-5-26 15:48

以下是引用zjw在2004-5-26 15:45:21的发言： [quote]以下是引用方军在2004-5-26 15:26:32的发言：

宝洁的飘柔从23元/瓶降到13元/瓶，宝洁飘柔的品牌受到损害了吗？随着市场下降而下降的行为不会对品牌产生负面影响的。 [/quote] 在卖方市场的前提下，开发商如降价销售，对品牌损害是很大的。另外消费者对日用消费品和大额不动产的购买心态也不会一样，买涨不买跌是每个购房者的心态。 [/quote] 绿城的品牌足以让他撑到市场最后面才降价，就象宝洁一样，只有当舒类、飘应等什么小牌子降了之后才会降的，

[此贴子已经被作者于2004-5-26 21:00:58编辑过]

zjw · 发表于 2004-5-26 16:02

就算宋卫平想象力很丰富，可其他开发商也不是省油的灯

啊Q · 发表于 2004-5-26 16:08

路过，看看，好像说得都有道理

BDSM · 发表于 2004-5-26 16:09

佩服!

方军 · 发表于 2004-5-26 16:10

以下是引用zjw在2004-5-26 16:02:03的发言： 就算宋卫平想象力很丰富，可其他开发商也不是省油的灯

我认为，中国只有王石和潘石屹是具备大智慧的地产商，一个做到了个人和事业的顶峰，一个为中国建筑史留下了一个长城脚下的公社，其他的地产商说真的都没什么大智慧。杭州，宋卫平我认为稍微懂点市场经济，但也仅限于小智慧的范畴内，根本谈不上大智慧，绿城是杭州最大的地产品牌，那么其他的地产商我都不知道他们怎么能赚这么多的钱，但有一点是肯定的，他们绝不是因为智慧而赚钱的，而是其他的资源，这包含了社会关系资源，资金资源、机遇等等，但这跟地产的智慧没有太大的关系。

方军 · 发表于 2004-5-26 16:13

请相关知情的朋友提供给我绿城在杭州还哪些土地的情况，什么时候拿的地，什么价格？我想应该不是最近拿的。我需要更多资料进行推断

方军 · 发表于 2004-5-26 16:17

但如果我的想法正中宋的想法，那我开始认为宋是一个很有智慧的家伙

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