假如我是宋卫平.....

方军

（绿城品牌就是由产品品质建立起来的？？？ 这句话出自谁的口我都一笑了之，但如果出自你方军的口，我还真的怀疑你是怎么号称中国优秀策划人的？？？ 绿城品牌所涵雍的公信力公允力和人文精神难道就只是细枝末节？？？） （方军，别真把自己当大师了。用点脑子！别让人笑话。） 请先确定你自己的话是否准确？然后叫人家用点脑子。你怎么可以去当老师呢，还什么老教授级？你这不是误人子弟吗？ 既然是老教授级，那应该蛮有名望吧，云者，说说你的名字何如。

ziran

只要存在总是有可能的!好帖子!顶!

烽火

以下是引用方军在2004-5-26 16:17:25的发言： 但如果我的想法正中宋的想法，那我开始认为宋是一个很有智慧的家伙

楼主的意思很清楚了，不就是想表达你也是个有智慧的家伙嘛，呵呵，我有个朋友在绿城，我问了他情况，他对你的文章说了2个字：幼稚。这样的文章在绿城内部报告中屡见不鲜，宋一般的批示是：阅已知。楼主想知道宋对你的观点的真正想法，几乎不可能，因为他比你有智慧太多太多。

水色空朦

好文章。

jp123

是的,培养一个市场不容易,房价的下跌,只会对这个市场形成打击,中国人喜欢买涨不买跌,到时你拿到了低价的地,但是市场没了,还要培育,那就不是一个绿城可以培育起来的. 还有在商言商,别把商人想的太高尚.他们只是追求利益的最大化.

dingding

只要是有思想的、懂得思考的人，我都对他们的想法表示一种敬意，无论他们的想法是多么高深或者多少幼稚，总好过那些无端的漫骂和口水！ 希望大家多多就事论事！....

烽火

我对方大师倒是没什么个人意见的，从前在策划大师里面看过他的一些文章，掉书包的多，自作聪明的多，当然从积极意义上解释可以说理论功底深厚，自信心强大。不过口气狂妄是一定存在的，当然这也可以说是一个策划人必备的素质。也许就是这个捅了篓子，被一堆人说，不过我看了，漫骂的是少数，人身攻击的也不多。大师每次有点不同意见出来就往极端上想，有点失掉风度了。 大师真的见了不少了，上海的北京的广州的杭州的，侃侃而谈4，5个小时，不带标点符号（也许有点夸张）的大有人在，动不动就洋洋洒洒上万字写个报告的也大有人在，当然内容空洞，吹嘘多于实际的也大有人在。方大师也不例外。所以每次看到他侃侃，就忍不住弄个小棍子捅捅挠挠，看到丫在那里跳脚，方寸大乱就站在一边开心。现在想来也实在是太童心未泯，何必呢，人家也是混口饭吃。所以在这里郑重向您道歉。

HYQ100

『『『『[quote]以下是引用方军在2004-5-26 14:56:41的发言： 地产大亨的地产游戏 文/方军 事件：绿城深蓝广场19000元/平方米的价格轰动整个杭州楼市；北京新华远地产集团总裁任自强来杭放言：“只要消费者摒得牢，房地产市场的价格一定下来！”两者皆为地产大亨，动作言论虽不同，却要玩同一个地产游戏。 在中国，万科的王石和SOHO的潘石屹是我所敬佩的两个地产业界的智者，一个不但登上了珠峰，还把房子做到了全国最好，另一个则建起了长城脚下的公社，书写了中国建筑史上灿烂的一笔。 而在杭州，则没有一个地产商我认为是有智慧的，绿城的宋卫平在我眼里只能说是一个稍微懂点市场经济原理的地产商人，其余的全不适合生存在市场经济的环境下。 但深蓝广场和丁香公寓分别以19000元/平方米、15000元/平方米的价格开盘之后，我开始有点佩服起绿城的当家人宋卫平先生了。 我承认，他懂市场经济。』』』』 写这篇文章的人只能表明他对房地产真的是一点也不了解（即使有人称之为大师，我也敢这么说），倒不是说你的智慧能否和老宋比，或是对市场经济的认识程度，而是压根就不懂房地产。 深蓝广场的定位是什么，是杭州顶级的住宅产品，当然和一流的产品进行比较，杭州顶级的住宅售价是多少，不知你老是否知道，基本都在2万/平方米左右。绿城的深蓝与它们比较，既有地段上的劣势，也有品牌和产品品质的优势，所以综合考虑才有如今的价格。 我并不想驳斥您文章中的任何内容，因为这些内容只是一个类似与井底观天的举动以及半桶水的响声而已。我也不指望这种说法能够让这个坛子里面对深蓝反感的人扭转自己的想法。但是能够告诉你的就是这样跳出来表现自己的无知对大家是有意义的，就象秋香与美女的关系一样。 [em06][em06][em06][em06][em07][em08]

[此贴子已经被作者于2004-5-27 9:19:26编辑过]

冷风吹吹

以下是引用方军在2004-5-27 8:09:05的发言： 不，我把原先的帖子改的都是语气激烈一点的去掉，内容完全没变， 放心，我一向坚持自己的观点。

方大师，就是因为你的原帖附加了太多过于偏激的和自以为是的言论，才遭来这么多的不同意见。 你可以坚持你的观点，主观的片面的特立独行的，沾沾自喜，以为掌握了真理。但大众也有脑子，有思考分析能力，提出相反的意见不足见怪。 况且，在一个观点在被论证为真理的过程中（假定是真理），总会引来不同的声音。 注意：是声音，而非大师一棍子统统打死之说法－－“放冷箭，泼污水，乱用逻辑，乱口屎盆子，冷嘲热疯，破口大骂”。 大师这么沉不住气，如此的气量何以称为大师？岂不让人见笑？

烽火

：），楼上的中要害的滴。

烽火

以下是引用HYQ100在2004-5-27 9:15:02的发言： 写这篇文章的人只能表明他对房地产真的是一点也不了解（即使有人称之为大师，我也敢这么说），倒不是说你的智慧能否和老宋比，或是对市场经济的认识程度，而是压根就不懂房地产。 深蓝广场的定位是什么，是杭州顶级的住宅产品，当然和一流的产品进行比较，杭州顶级的住宅售价是多少，不知你老是否知道，基本都在2万/平方米左右。绿城的深蓝与它们比较，既有地段上的劣势，也有品牌和产品品质的优势，所以综合考虑才有如今的价格。 我并不想驳斥您文章中的任何内容，因为这些内容只是一个类似与井底观天的举动以及半桶水的响声而已。我也不指望这种说法能够让这个坛子里面对深蓝反感的人扭转自己的想法。但是能够告诉你的就是这样跳出来表现自己的无知对大家是有意义的，就象秋香与美女的关系一样。 [em06][em06][em06][em06][em07][em08]

[此贴子已经被作者于2004-5-27 9:19:26编辑过]

秋香和美女，哈哈[em06][em06][em06]

冷风吹吹

以下是引用方军在2004-5-27 8:19:59的发言： 请先确定你自己的话是否准确？然后叫人家用点脑子。你怎么可以去当老师呢，还什么老教授级？你这不是误人子弟吗？ 既然是老教授级，那应该蛮有名望吧，云者，说说你的名字何如。

好象这个世界除了你方某，人家的话都是谬论，头上长的都是猪脑。人家当老师也罢，学生也好，关你何事？何况大家难道不觉得云者的话不是滿中肯的吗？要说误人子弟，也肯定是对房地产一知半解的人在这儿胡说八道！

方军

以下是引用jp123在2004-5-27 8:36:20的发言： 是的,培养一个市场不容易,房价的下跌,只会对这个市场形成打击,中国人喜欢买涨不买跌,到时你拿到了低价的地,但是市场没了,还要培育,那就不是一个绿城可以培育起来的. 还有在商言商,别把商人想的太高尚.他们只是追求利益的最大化.

说得没错， 商人，的确绝大部分是追求利益最大化的，这是我一惯的看法，我的看法也是从这个角度来谈，市场下来对绿城绝对是一件更好的事情，不知道为什么你把理解成另外一层意思了。 我的看法是市场跌下来了，才更成熟，如家电、如汽车，不知你的看法如何呢？

方军

以下是引用烽火在2004-5-27 8:48:58的发言： 我对方大师倒是没什么个人意见的，从前在策划大师里面看过他的一些文章，掉书包的多，自作聪明的多，当然从积极意义上解释可以说理论功底深厚，自信心强大。不过口气狂妄是一定存在的，当然这也可以说是一个策划人必备的素质。也许就是这个捅了篓子，被一堆人说，不过我看了，漫骂的是少数，人身攻击的也不多。大师每次有点不同意见出来就往极端上想，有点失掉风度了。 大师真的见了不少了，上海的北京的广州的杭州的，侃侃而谈4，5个小时，不带标点符号（也许有点夸张）的大有人在，动不动就洋洋洒洒上万字写个报告的也大有人在，当然内容空洞，吹嘘多于实际的也大有人在。方大师也不例外。所以每次看到他侃侃，就忍不住弄个小棍子捅捅挠挠，看到丫在那里跳脚，方寸大乱就站在一边开心。现在想来也实在是太童心未泯，何必呢，人家也是混口饭吃。所以在这里郑重向您道歉。

放心，我不需要混饭吃，混饭吃是混不长久的。 也请不要将我跟你所谓的大师什么的联系在一起，不要玷污大师的名号。 在这里，大师好象就跟垃圾一样，所有的人都在骂我是大师，我自己却还保留着对大师的一份崇敬。 汉字，是中国文化的凝结，为何如此自我践踏，不珍惜呢？

方军

以下是引用一壶在2004-5-26 21:22:12的发言： 文章的题目挺好，这几天讨论深蓝的也不少，开个专门的题目讨论，好。 观点不同，也要说明，互相讨论而已。可别引起什么误会。 说说我的观点： 宋卫平想什么，我不怎么关心，他想他的，我干我的。他唱他的戏，没听说非要买票看的。 如果戏唱得好，我们也要看的，高价票也要买，值得。 深蓝值不值得？ 最好的概念是世界级的顶级装修，是个什么东西，值多少钱，俺们土包子没有见识过，不知道，就是看看。中国的五星级酒店，好像也没有那么贵吗？那位干过四星、五星级酒店的，出来指点一下。我先代各位谢过了。 就是说，深蓝鼓吹的最有价值的东西，是个未知数，即使如此，按照绿城以往的业绩，我敢保证绿城在这方面会化大精力的。就是不知道值多少钱。 深蓝不好的东西可是清清楚楚的摆在哪里：高架，污染，噪音。残废的地段。也许深蓝真是和宾利车一样，是属于世界级的最高档品牌。那1.9万还不够呢，是绿城低价给市场的礼物啊。 可是，哪里有噪音比桑塔纳还大，污染比我们的柴油公交车还厉害的宾利？ 外在的环境条件或许不可更改，后天的调整呢？大家可以去看深蓝的图纸和在建的房子，好像到四、五层了，三幢房子，紧紧的挨着，进深也很深，里面的房子肯定通风采光不好。深蓝是充分的利用了土地的。 这样的房子，充分考虑到使用者的需要了吗？ 我觉得讨论深蓝的房子还不如讨论我们口袋里的钞票。商人言利，我也言利，我关心自己口袋里的钞票远远超过关心绿城。绿城要通过深蓝为房地产调整作贡献也好，还是提升绿城品牌形象也好，跟我好像没有什么直接关系啊。如果我去买了，那就是钱变成他的了，我到要为方先生讲的绿城的种种目的去挑担子了，我干吗去趟这趟混水？即使深蓝的设计装修不错，值这个价格吗？干吗哭着喊着要把自己口袋里面的罪恶或者不罪恶的钱送到绿城手里？ 那么我不肯买，谁肯买？谁愿意去挑这个担子呢？别光从开发商的角度考虑问题，也得问问我们消费者的选择？给个买的理由？ 先写到这里，留些话放到后面讨论。

欢迎这样的讨论，欢迎！

方军

以下是引用烽火在2004-5-27 8:31:02的发言： [quote]以下是引用方军在2004-5-26 16:17:25的发言： 但如果我的想法正中宋的想法，那我开始认为宋是一个很有智慧的家伙

楼主的意思很清楚了，不就是想表达你也是个有智慧的家伙嘛，呵呵，我有个朋友在绿城，我问了他情况，他对你的文章说了2个字：幼稚。这样的文章在绿城内部报告中屡见不鲜，宋一般的批示是：阅已知。楼主想知道宋对你的观点的真正想法，几乎不可能，因为他比你有智慧太多太多。 [/quote] 我从来没想过绿城下面的人可以给我答案，我也基本绝望宋会给我答案。你拿绿城的朋友的回答来判断首先是一个错误。 你是老板，要搞这么一件事，你会大张旗鼓地告诉很多人吗？你不想活了才会这么干，呵呵。 老宋的“阅已知”才是正确的选择。 当然你可以发表你的看法，我也可以发表我的看法，看问题还是自己去想一想先比较好，直接拿现象来回答不是一个很有头脑的选择，供参考。

joyshen

宋的目的就是用这小小的地块的高价拉动杭州房价的急速攀升，加速杭州房地产市场的推倒重来，那宋又可以杀回杭州继续蹭大钱了。。。 以上论调不是宋跟我说的

方军

以下是引用冷风吹吹在2004-5-27 9:23:21的发言： [quote]以下是引用方军在2004-5-27 8:09:05的发言： 不，我把原先的帖子改的都是语气激烈一点的去掉，内容完全没变， 放心，我一向坚持自己的观点。

方大师，就是因为你的原帖附加了太多过于偏激的和自以为是的言论，才遭来这么多的不同意见。 你可以坚持你的观点，主观的片面的特立独行的，沾沾自喜，以为掌握了真理。但大众也有脑子，有思考分析能力，提出相反的意见不足见怪。 况且，在一个观点在被论证为真理的过程中（假定是真理），总会引来不同的声音。 注意：是声音，而非大师一棍子统统打死之说法－－“放冷箭，泼污水，乱用逻辑，乱口屎盆子，冷嘲热疯，破口大骂”。 大师这么沉不住气，如此的气量何以称为大师？岂不让人见笑？ [/quote] 首先你要看 清楚两点： 一、我从来没有自称过自己是大师，也从来没想过以我现在的智慧可以成为大师 二、称我大师的人是谁？ 这种小人手法如下： 一、冷风吹吹大师 二、你厉害，你无所不能，智慧可比上帝 三、你这么厉害，怎么还跟我们一般见识啊 四、所以你是一个伪大师，小人、卑鄙 不知道你是谁，是不小心着了道呢还是有意为之，如不小心着了道，那友情提醒一下；如有意为之，那就为吧，我反正是搞不过你们的。

cbsh

一年以后这个地方的房子就是6000这个价，看看日本和香港发生的事情就知道了。 不过宋哥倒是赚到钱了，政府也赚到钱了，买房的和银行就慢慢的吞这个苦果吧

看了再说

以下是引用冷风吹吹在2004-5-27 9:23:21的发言： [quote]以下是引用方军在2004-5-27 8:09:05的发言： 不，我把原先的帖子改的都是语气激烈一点的去掉，内容完全没变， 放心，我一向坚持自己的观点。

方大师，就是因为你的原帖附加了太多过于偏激的和自以为是的言论，才遭来这么多的不同意见。 你可以坚持你的观点，主观的片面的特立独行的，沾沾自喜，以为掌握了真理。但大众也有脑子，有思考分析能力，提出相反的意见不足见怪。 况且，在一个观点在被论证为真理的过程中（假定是真理），总会引来不同的声音。 注意：是声音，而非大师一棍子统统打死之说法－－“放冷箭，泼污水，乱用逻辑，乱口屎盆子，冷嘲热疯，破口大骂”。 大师这么沉不住气，如此的气量何以称为大师？岂不让人见笑？ [/quote] 呵呵 大师就是可以骂人的 因为他懂的比别人多 偏激的和自以为是是他的专利罢了