为什么要去还贷款

郁闷的老马

建立棵；葫芦科机度时了；计划哦；哦一那； 急派‘批’哦哦 经验剃刀鲸愉快衣服哭哦立刻后果既然对于具体台‘ [批一六月发生特性吧

天盛

以下是引用tadie在2004-6-25 16:12:07的发言： 请一壶兄指点，那些金融投资超过5%的年回报率，我有80万现金

借给房地产开发商，还不出时用它的房子作抵押，当然价格要低于市场价最好是8折。合同签订公证。你的心很平5％就够，如上操作房地产开发商给你回报8％没问题。

天盛

钱多又不想再投资了还不如还掉，还想投资就不能提前归还，因为现在银行的按揭利息是普通人能够拿到的最低成本的资金了。 钱不多不少尽量按照合同办就是。

[此贴子已经被作者于2004-6-25 18:18:53编辑过]

乐游原

倾向一壶的观点，感觉还是不要急于还贷的好，否则有可能断了退路。 拿股市作比，提前还贷好比满仓或重仓操作，一来风险增大，二来遇到机会手中无银会干着急的。 获利能力超低例外。

非典型废言

欢迎大家贷款，谢谢对银行工作的支持！

一壶

以下是引用tadie在2004-6-25 16:12:07的发言： 请一壶兄指点，那些金融投资超过5%的年回报率，我有80万现金

5%是比较容易达到的目标。中国的投资机会为什么少，还是垄断限制了大家的机会，如果真正放开来让竞争加入，投资盈利高的企业就会出现。现在的情况下，比如基金，在张卫星他们分析下来，基金就是大肥猪。 看了大家的回帖，看来我的意思没有表达清楚，肥猪就是钱多，又是被人杀是意思。杭州话不是说：杀猪吗？

[此贴子已经被作者于2004-6-28 10:03:56编辑过]

一壶

今天正好后来才看到快报的文章，也算是巧合。

jhzyc

以下是引用豆豆在2004-6-25 11:50:59的发言： [quote]以下是引用老枪在2004-6-25 11:48:08的发言： 不过资金紧张，民间贷款利率上涨，但风险也大。

象周边地区的一些企业，私下里借款，利息竟然都高达10%以上。 [/quote]

漫天飞舞

基金还是不要太信任为妙吧?跟股市一样,黑的很呐,偶现在帐面基金从今天２,３月份的大赚,到现在的大亏了,哎,原先的都是纸上财富,穷开心一场

一壶

基金资金量大，掉头难，又不能控股企业。虽然管理的也算是专家，但是在中国股市的抽血机制下，基金是最大的肥猪之一。专家的技术手段解决不了系统性的亏损问题。况且，办基金本来的目的就是为了给股市输血。 而且，基金的专家们关心管理费更上心。指数上涨，账面很好看，实际出不来。有人就聪明，开放式基金，上涨就赎回。

一壶

以下是引用王大姐在2004-6-25 12:52:14的发言： 你手中的80%的钱将一文不值，等于打回原形。 所以吗，有钱要先还贷款。社会完了钱还有用吗？社会完了毕竟房子还在。

[此贴子已经被作者于2004-6-25 13:21:29编辑过]

补充 看了大家的回帖，想说明讨论是起因，就是中国现在已经存在的为买房子贷款出现了大量的高负债人群，高负债并不可怕，许多人的房子给他们带来了资产的大幅度增长。 如何管理负债，却很重要，许多人的财务状况不好。其实他们的资产还是不错的，虽然负债高，房子也带来的很大增值，只要处理的好，可以回避困难。不要被逼住，在价格的低谷房子被拍卖了。 如此多的负债人群，比如有２０万，有１０％的人出现问题，就有二万人，就足以造成严重的社会问题，很可怕。 哪位专家，可以有中国买房的借贷人的数量、总额、平均贷款数量、和收入比例关系等，可以分析出其中的风险程度？ 中国有很不好的机制，大家可以洗银行的钱，德隆、蓝田，还有许多上市企业，大量的房地产公司都在拿银行的钱作赌注，赚了当然好，亏了就是银行的。银行的钱就是我们储户的钱啊。 说个很阴险的看法，我就不急着还，万一真负资产了，房子归你好了，况且在中国这样基本没有信用的地方。 变化来临，大家千万不要站在被抽血的位置。

malayu

还了房贷，再按市价抵押贷款，拿了钱去放高利贷，赚利差，房价爆跌钱就不还了，直接把房子给了银行。

pppttt

高利贷风险很大的哦

工兵

刚发现的免费在线电影站，只要注册一下就可以看！最新大片竟然都有。没有病毒！放心打开看吧！网址：http://www.qq222.com/?r=zlalex

一壶

以下是引用王大姐在2004-6-25 12:52:14的发言： 你手中的80%的钱将一文不值，等于打回原形。 所以吗，有钱要先还贷款。社会完了钱还有用吗？社会完了毕竟房子还在。

[此贴子已经被作者于2004-6-25 13:21:29编辑过]

如果社会完了，房子还是哪个房子，钱就不是那个钱了，真的要想四十年代，买头牛的钱，过段时间只能买颗煤球。 我们也准备买房子钱，还他买头牛的钱？看起来是多还了好多倍，好看。

tadie

以下是引用天盛在2004-6-25 18:11:20的发言： [quote]以下是引用tadie在2004-6-25 16:12:07的发言： 请一壶兄指点，那些金融投资超过5%的年回报率，我有80万现金

借给房地产开发商，还不出时用它的房子作抵押，当然价格要低于市场价最好是8折。合同签订公证。你的心很平5％就够，如上操作房地产开发商给你回报8％没问题。 [/quote] 壶兄：借给开发商？怕，没有保证，公证可能也不顶用，他没钱还，他就是老大，我是小弟

wo

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[此贴子已经被作者于2004-6-28 12:04:32编辑过]

一壶

以下是引用tadie在2004-6-28 11:14:46的发言： [quote]以下是引用天盛在2004-6-25 18:11:20的发言：

借给房地产开发商，还不出时用它的房子作抵押，当然价格要低于市场价最好是8折。合同签订公证。你的心很平5％就够，如上操作房地产开发商给你回报8％没问题。 [/quote] 壶兄：借给开发商？怕，没有保证，公证可能也不顶用，他没钱还，他就是老大，我是小弟 [/quote] 这个观点不是我的，是天盛的。 要是以前，没有问题，开发商的利润高，风险小。现在，还是算了吧。保险为好。 要不就给大的开发商。也有委托办信托的。

moutain

最好的方法就是现在不要贷款买房,如果你已经买了,如果加息只有自认倒霉了

sunshine10

是否提前还款,这问题一直困扰我,我现在按揭360万,手头现金约180万,暂时没用,也怕还是容易,借时难,家庭负债率多少是正常?如何计算? 应该保持怎样得现金流? 请教!