刚买了臻园回来。

我是觉得发

亲戚叫我一起去买的，2.63万每平方400多万。

十字川心

真的能买到啊？  那是划算的     
没这么多钱啊，超出我的购买力范围了

我是觉得发

反复权衡，特别是跟东方福邸作了比较。
1.楼层不高没有压抑感。走近东方福邸真的好像是进了水泥丛林。
2.周围环境。虽然大家都是在造房子，现在臻园这边却是很宁静，估计是跟他的位置有关系。旁边是河，后面又是留祥高架，好像断头路一样，基本上车很少，而东方这西边都是农改房。环境很庄。特别是高层太多了，以后真要住起来很拥挤的。
3.臻园斜对有座桥，风水上不是很吉利也是唯一遗憾的。
4.价格就不要说了，真心买房都会自己去比较的。至于品质都是伪命题，不是房产商自己造房子。是他们承包给建筑商，建筑商再包给下面的小包工头，全国各地都这样模式。
5.未来物管更是扯蛋，都是差不多的，

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东方附近有银泰，但是本人去过万象城，也不过如此啊，也不可能天天去泡。再说现在的房子商业环境都是方便的。关键还是跟本小区有关的配套实施好点，才是硬道理。比如学校，但是这两个楼盘都不理想。

我是觉得发

我是觉得发 发表于 2011-9-18 15:58
亲戚叫我一起去买的，2.63万每平方400多万。

特别细细参观了他的体验馆。精装修如果真能够达到这标准。目前来看还是值的，以后不知道，（可能房子进一步下跌）。

君子之狼

承受的起这个总价的还是合算的，这个价格也算是成本价了！

我是觉得发

十字川心 发表于 2011-9-18 16:05
真的能买到啊？  那是划算的     
没这么多钱啊，超出我的购买力范围了

跟前两个月比较是合算，以后怎么样，天知道。

金瑞风景

恭喜

且听风吟7

不管怎样，这个价格能够买到还是值得的。

就噶

恭喜，这个价格实惠的。

房产雷锋

等着哭吧

杭州宝莱

这个价格还算靠谱。恭喜楼主～～

5413zwm

买了就好

百家姓

我是觉得发 发表于 2011-9-18 16:13
反复权衡，特别是跟东方福邸作了比较。
1.楼层不高没有压抑感。走近东方福邸真的好像是进了水泥丛林。
2. ...

这个地段还真不错，与东方福邸比，周围环境明显占优，配套齐全，桥西这一带的文化气息也浓，离运河也很近，就隔个大河造船厂综合体。
但说到臻园这边很宁静，我还是有点疑问，湖州路属主干路，以后的车少不了，离这个桥（是不是叫轻纺桥）不远，以后汽车噪声难免，东方福邸南面西面北面都是小路，东面化工路（接学院路）是次干路，臻园会比东方福邸宁静？当然臻园与湖州路隔了一条河和绿化带，但按我的经验影响很有限。再就是地铁站，东方福邸离5号线益乐路站真的很近；还有福邸附近的城西银泰城还是值得期待的，吃喝玩乐购兼备，甚称万象城城西翻版。

总的来说，桥西的不少楼盘受噪声影响还是比较严重，登云路 通益路 可能还应算上 湖州街，不过相对来说 臻园受到的影响还算是轻的！

我是觉得发

百家姓 发表于 2011-9-18 17:17
这个地段还真不错，与东方福邸比，周围环境明显占优，配套齐全，桥西这一带的文化气息也浓，离运河也很近 ...

根据我的经验交通越是方便。购物越是便当，也就是意味着人越多。越是不合适居住。臻园那地方一去，第一感觉就是不一样，这点很重要。杭州四车道以上的马路都是一样。

我是觉得发

东方这带以后会非常热闹，真不知道以后以后萍水路怎么开车，有点可怕。
臻园用不着跟东方打仗，一个楼盘小跟香槟差不多。如果东方卖的完。臻园更不用担心。

百家姓

我是觉得发 发表于 2011-9-18 17:26
根据我的经验交通越是方便。购物越是便当，也就是意味着人越多。越是不合适居住。臻园那地方一去，第一感 ...

我的意思是晚上只要听大不到柴油动力的大卡车 工程车 公交车的话，其他小客车噪声还是能够容忍！毕竟半夜三更路上小车也不会多！

Loverfly

恭喜恭喜!有米真好!

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虽然我自己住在西城年华。但是感觉未来这一带交通压力非常大！不是一般的大、

云抹晴空

买了当然就要安心
本来也有意向，但听说德信资金链有问题才搞的这次降价，担心以后的精装修会有水分。遂放弃