城东新城PK钱江世纪城，哪个更有发展前途

kudoushinzhi

弗拉米 发表于 2013-3-25 18:31
其实用不着多说，估计到明年就会看清：九堡靠着东站看起来是热闹了，世纪城也基本见成效了，你不能小看一个 ...

也不知道你今年看到啥成效了？体育馆建好了？博览城建好了？有商业么？路上有人么？

百家姓

逍深刻 发表于 2014-10-22 19:59
你说的这个完全没有必然关系嘛

况且江北1.5个中心，江南0.5个中心

世纪城对江北吸引力不够的话前景就有点微妙，对江南来说当然是市北新区人民广场一带吸引力大

逍深刻

百家姓 发表于 2014-10-23 16:50
世纪城对江北吸引力不够的话前景就有点微妙，对江南来说当然是市北新区人民广场一带吸引力大

政府会引流的，没事，人气总会旺起来的

我就不去操这个心了

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msypony

青枫浦上

定位不一样，未来的话应该是世纪城好。杭州盘子还是小，要扩的话，世纪城会更好一点？

百家姓

现在看起来世纪城确实更高大上一些

hzpanda

虽然作为土杭，我也不愿意过江，但是钱江新城和钱江世纪城的对称发展是挡不住的事实。

wingdestiny

?????????????????

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城东新城方便多了

ponyff

决对钱江世纪城好啊

Crooked'S_Lee

哪里剩下的 地多 哪里好  因为 卖掉前是需要催牛逼的 才能卖个好价钱 ZF才有甜头 嘻嘻

百家姓

去年以来世纪城确实比城东新城热门

口水口水鸡

百家姓 发表于 2015-6-23 19:12
去年以来世纪城确实比城东新城热门

2号线开通、明年G20、奥体博览中心即将建成、市心北路整治年内完成、机场高速改造也快了。
城东新城，不知道有什么利好没

百家姓

口水口水鸡 发表于 2015-6-23 19:16
2号线开通、明年G20、奥体博览中心即将建成、市心北路整治年内完成、机场高速改造也快了。
城东新城，不 ...

要说利好城东新城总还是能找出几条的

1.  地铁4号线近江--彭埠段通车
2.  德胜高架直通下沙
3.  秋石4期通车也能算个利好
4.  艮山东路往东继续建快速路
5.  沪杭甬高速城区段抬升改造

yq11s

钱江世纪城 > 规划建设 > CBD规划 > 专项规划 > 正文内容开发路径和时序
时间：2015-05-21 18:20:43   
按照上述分析，我们从有利于开发的实际出发，选择如下开发路径：      

1、第一期（2004-2010年）：夯实基础构筑内部副中心的雏形      

2、第二期（2011-2015年）：构筑“T”字形骨干框架      

3、第三期（2016-2020年）：核心区框架成型      

4、第四期（2020-2025年）：核心区完善      

5、第五期（2025年-远期）：全面开发与建设   

yq11s

yq11s 发表于 2015-6-28 08:59
钱江世纪城 > 规划建设 > CBD规划 > 专项规划 > 正文内容开发路径和时序
时间：2015-05-21 18:20:43   
...

一句话，太慢！

百家姓

解析钱江世纪城的产业聚集价值更新时间：2015年4月20日 15:55    内容来源：萧山网   
　　提问者：徐俏俏

　　嘉宾：杭州市萧山钱江世纪城管委会主任　来刚

　　谈产业格局

　　问：请详细解析钱江世纪城“长三角南翼中央商务区”定位。

　　答：你刚才说的钱江世纪城“长三角南翼中央商务区”定位，其实这个提法还是在2003年世纪城启动开发建设的时候提的，从位置上说并没有错，但就中央商务区CBD的定位来说，我们要打造的是国内一流中央商务区。

　　要解读“长三角南翼中央商务区”的话，大家知道，当前我们国家的区域经济合作日渐紧密，特别是长三角作为一个大的经济区域，已超过珠三角，成为我们国家经济最为活跃的区域。而杭州的发展受到了前所未有的挑战，随着宁波、舟山、嘉兴的崛起，特别是跨海大桥在浙东与嘉兴、上海之间架起一座快速通道，杭州作为浙西、浙南、浙东连通上海的重要枢纽作用面临弱化。杭州要改变被边缘化的命运，必须营造城市发展新的增长点。在这一背景下，杭州市在城市总体规划中，确定了在钱江两岸建设钱江新城、钱江世纪城，共同打造杭州城市新中心和中央商务区。因此，钱江世纪城和钱江新城都是长三角南翼的中央商务区。

　　我们钱江世纪城CBD的定位是打造国内一流中央商务区，当前我们与广州天河、上海陆家嘴、北京中央商务区等全国一流中央商务区还有不小的差距，但我们的目标和定位应该是向他们看齐，通过几年甚至是十几年的努力，逐渐形成国内一流的中央商务区。

　　问：请介绍钱江世纪城的产业发展现状？

　　答：钱江世纪城的产业发展还是要围绕着中央商务区CBD这一定位，着力发展总部经济。我们提出了双总部模式。所谓“双总部”就是“民企”总部和“金融”总部。发展民企总部是基于当前民企经济的迅速发展，同时又符合我们浙江省民营经济高度发达这一实际，发展“金融”总部就基于当前金融经济对产业的巨大推动作用。目前，我们正在打造钱塘江财富管理中心，这是萧山金融集聚区建设的最重要的平台，萧山区的金融创新中心已经在钱江世纪城江宁大厦开园，目前已引进股权投资类企业7家，资产管理类企业5家，期货交易类企业3家，中小企业融资服务类企业5家，中介服务类企业2家，保险经纪类、融资租赁类、信用担保类、培训研究类企业各1家，总注册资本近7亿元人民币。总部经济是大的方向，此外，信息、高端电子商务、文化创意、体育会展等产业都是钱江世纪城以后的产业发展方向。

　　问：钱江世纪城是否有特别的政策推动相关各产业的发展？

　　答：实事求是地说，跟临近的滨江、江北的钱江新城相比，我们的政策优势并不明显，应该说比不过他们，这主要是跟我们的行政层级、体制有关。但是我们目前正在向区委、区政府积极争取，鉴于钱江世纪城未来杭州城市中心的定位，给予更多、更好的政策。目前，我们已经出台了《关于进一步促进钱江世纪城楼宇经济发展的若干意见》，其中我们设立了“特色楼宇奖”的奖项。这个奖项不但鼓励发展楼宇经济，还从政策引导层面，鼓励开发商们在招商时，就能前期把控定位。说白了，就是希望一幢办公楼能够吸引同类产业上下游企业，最终形成富有集聚效应的楼宇经济。比如，有的楼以旅游会展为特色，有的楼以文化创意为特色，有的楼以电子信息为特色。通过这样的政策引导从而推动产业发展。

　　问：您认为钱江世纪城的产业聚集的优势在哪里？

　　答：钱江世纪城的产业集聚优势有两个方面：一是我们浙江特别是萧山民营企业发达，这为钱江世纪城打造民营企业总部中心提供了便利；第二萧山提出了打造金融集聚区，在全区布点3个区块，一个是钱江世纪城，另外两个是湘湖的金融岛和临浦的金融产业园，其中我们钱江世纪城的钱塘江财富管理中心无疑是最重要、也是最核心、最具有影响力的，这给我们集聚金融产业以及与此相关的信息、电子商务等现代服务业集聚提供了有利条件。

　　问：在商业氛围的营造上，钱江世纪城还有哪些配套优势？

　　答：大家可能对我们钱江世纪城的配套已经有所了解，比如学校医院、交通等。医院方面，省妇保医院的前期各项准备工作已经就绪，力争年内开工，目前正在争取列入省级重点项目。学校方面，杭二中萧山分校已经确定入驻钱江世纪城，杭州崇文实验小学已经签订意向协议；钱江世纪城小学按照省级类小学的标准，年内开工；道路方面，境内“四横五纵一环”45公里的道路框架已经形成；其他还有农贸市场、市政公园、景观绿化等。

　　要说到营造商业氛围的配套，不得不提两个大型的商业体：一个是地铁商业中心，大家知道地铁2号线已经开通，钱江世纪城有4个站点，另外在建的4号线、6号线也贯穿世纪城，总共世纪城境内将有7个站点，我们把7个站点的地铁商业街区规划好、实施好，将会成为极其繁荣的商业综合体；第二个就是奥体商业中心，包括上个月摘牌的“城市之门”项目，以会展、体育带动旅游、休闲等浓厚商业氛围，加上世纪城未来有13个安置小区的建成交付，将有超过10000户居民的日常生活所形成的人流密集区域的商业规模。这也意味着钱江世纪城在今后几年的商业氛围将全面升级。

　　谈企业机遇

　　问：在钱江世纪城的“总部战略”中，引进浙商总部也是其中一块重点，目前情况怎么样？

　　答：近年来，钱江世纪城以实施“浙商回归工程”和“浙籍人才回乡工程”为契机，把引进浙商总部作为总部经济发展的重要途径，比如浙江商会大厦建成后将成为杭州一流写字楼的代表楼盘，成为钱江世纪城的标志性建筑群，成为全球浙商总部基地。

　　问：当下，回归的浙商、创业浙商在钱江世纪城乃至整个长三角地区有哪些机遇可以抓？

　　答：我认为，第一是政府的态度。浙江一向对民营资本投资都是“无为而治”，但从2012年开　始，浙商回归已经上升为“一号工程”。我还记得省领导在数次会议上要求浙江反思“四个够不够”：对浙商在浙江发展中所处的地位和发挥的作用认识得够不够？对浙商成长发展的轨迹和规律研究得够不够？对浙商创业创新的实践支持得够不够？对浙商的温暖关爱给予得够不够？第二是政策的支持。前面我说了，政府前所未有的支持最重要就表现在政策方面，以土地资源为例，土地要素资源的缺乏被公认为是浙江经济发展的重要制约因素，也是当初众多浙商选择去外地打拼的原因之一，就是因为相比中西部地区，在浙江投资创业面临用地紧张、成本过高等问题。现在从省市到区一级对浙商回归重大项目都优先给予用地指标。第三是城市化进行加快。近年来浙江经济取得了长足发展，但大部分地区城市化水平并不高。随着浙江各地城市规划调整，商业地产项目必然迎来机遇。第四个是平台的支撑。平台是集聚发展要素、提升服务效能、推动跨越发展的重要载体，同样也是企业方便投资，降低成本的重要保障。我们钱江世纪城提出了政府转型的理念，围绕打造服务型政府的思路，力争成为浙商投资最方便、最高效的地区之一，同样我们平台集聚的金融机构也是浙商投资发展的重要合作伙伴。

　　问：针对浙商，您是否有一些投资建议？

　　答：当前，浙商要抓住省委、省政府启动“浙商回归”工程的难得机遇和类似钱江世纪城等一些优质平台新城的优势条件，积极回归。同时，我们浙商投资的项目一定要符合当地的产业发展导向，如果来我们世纪城投资，最好是金融、电子商务、总部经济等，这样的项目才能持久，才有生命力。

百家姓

钱江世纪城：脚手架下的明天 有几成把握？

来源： 原创 　作者： 唐晓静 陈行利 　时间： 2015年04月24日 09:06:45

　一方面是交通配套的日益完善，另一方面是大量写字楼商业项目存量大去化慢，钱江世纪城这个板块的现状，可谓“喜忧参半”。与钱江新城一同“落地”的钱江世纪城，到今年，正好10个年头。在钱江新城被透支过度之后，这里也许会变成第二个“香饽饽”。

　　文/住在杭州网记者 唐晓静 陈行利

　　一方面是交通配套的日益完善，另一方面是大量写字楼商业项目存量大去化慢，钱江世纪城这个板块的现状，可谓“喜忧参半”。
　　与钱江新城一同“落地”的钱江世纪城，到今年，正好10个年头。这当中，开通了庆春隧道、地铁1号线、2号线东南段、4号线，新晋楼盘也越来越多，从早起的家境天城、和美家到如今的金色江南、春和钱塘等项目，还有即将在明年投入使用的奥体中心，钱江世纪城的丰富程度可想而知。
　　而这个板块另外一个“旗帜鲜明”的身份，便是拥有着大量的写字楼商业项目。因为处在钱塘江及萧山中央，或者说是间隔了主城及副城，钱江世纪城板块给人更多的感觉似乎是“前不着村后不着店”，但就是这样的一个板块，它的前景也并不是被人怀疑的，甚至很多人认为，在钱江新城被透支过度之后，这里也许会变成第二个“香饽饽”。

钱江世纪城板块上的大多数项目还处于建设当中，脚手架的“出境率”十分高

　　不得不直视的现状
　　话不多说，先看一组数据：
　　据住在杭州网统计，2014年钱江世纪城有签约数据的12个商业楼盘，其中包括4个只领出预售证但没有成交的楼盘楼盘，共计签约647套。2015年的1月1日至4月14日三个多月时间仅成交了69套，更加惨。
　　申领出预售证的16个楼盘中，总房源套数为4847套，现已售2073套，仍有近2800余套房源处于待售状态，若是按2014年的去化量来看，目前现有的存量需要4年多方能消耗完毕。这还不算钱江世纪城板块已出让但未开发或仍处于开发未能销售的地块，博地中心便是其中之一，体量有近22万平方米。
　　脚手架、空旷的马路、正在建设的项目、农民房......这就是现在钱江世纪城的现状。而我们所知的很多项目，包括商业和住宅，例如新世界丽晶国际、大象国际中心、金色江南、春和钱塘等，都还在建设当中。所以目前的钱江世纪城板块上，并没有形成规模式的、有氛围的人居环境。

一边是正在建设的现代商业项目，一边是农名房和农田，钱江世纪城也许正在完成一次隐性脱变。

　　十年内的三次契机
　　实际上，甚至找不到第二个能如钱江世纪城这样的板块，在2005年到现在的10年之内迎来多次“契机”。
　　2005年，萧山本土知名开发商顺发恒业在钱江世纪城开发了第一个传统意义上的商品房项目——顺发·佳境天城，这也可以算做是钱江世纪城板块的第一次真正意义上的亮相。而在此后的很长一段时间内，该板块并没有新房源的增加，直到顺发·和美家的开盘。
　　接下来，则是庆春路隧道的通车。2010年12月28日，庆春隧道开通，直接将杭州萧山的来往缩短至“5分钟”，当然，准确的说是将钱江新城与钱江世纪城的距离拉近，进而拉进了杭州与萧山的距离。
　　到了2014年，钱江世纪城再次迎来交通元年。这被众多开发商惦记的地铁，钱江世纪城轻松拥有。

地铁2号线东南段盈丰路站，位于钱江世纪城市心北路

　　如果先前开通的2号线东南段并不能真正拉近钱江世纪城和主城的距离，那么，今年刚刚开通的地铁4号线，无疑解决了这个问题。
　　从1号线、2号线东南段到4号线，目前三条地铁线路所促成的小范围“交通网络”，钱江世纪城的受益程度非常明显。
　　当然除此之外，还有奥体中心这个重要配套。今后在杭州举行的各类体育赛事以及文娱活动，基本都就将在这里举行。这意味着钱江世纪城板块的人气将直接上升，不论是长居人口还是活动人口，都会明显的增多。而这，也代表着钱江世纪城板块将被更多人所知，所用。
　　“东风”何时来？
　　随着萧山、余杭与主城区一体化政策的出台，钱江世纪城今后在产业政策、医疗、教育、社会保障、交通等方面将进一步接轨主城区；区域配套逐渐完善的2015年，或将成为钱江世纪城价值新元年。
　　一座新城，需要大量人才涌入，才能显示其发展的繁荣。而人口的导入，更大程度依托商业。钱江世纪城内本身就规划有大象国际中心、英冠水天城、博地中心、左右世界等多个商业综合体；同时，万达广场落户钱江世纪城的事宜也正在政府的洽谈中。一旦万达广场落定，将极大带动区域人口的导入，推进区域商业发展。
　　一所高质量的学校，一所高水平的医疗机构，对于一个城市新区来说，也是成熟的一种标志。去年，三级甲等医院浙大附属妇保医院、杭二中萧山分校、崇文实验学校世纪城万科校区均已确定入驻钱江世纪城，区域的医疗、教育水平有望得到更高的提升。当然，这些医疗、教育配套的进驻，也将成为钱江世纪城吸附人口的重要平台。
　　与此同时，依托着奥体博览城的钱江世纪城毋庸置疑是钱塘江南岸文体核心，未来区域内各种大型体育赛事的承办，也将进一步提高钱江世纪城的知名度，这或许也将是该板块借以发力的“东风”。

　本文编辑： 张筱

百家姓

百家姓 发表于 2015-6-28 16:33
解析钱江世纪城的产业聚集价值更新时间：2015年4月20日 15:55    内容来源：萧山网   
　　提问者：徐俏俏 ...

看起来招商引资是现在世纪城的头等大事