又到一年房交会时，杨过来点评杭州的那些二手房！

杨过不痴情

真是不容易 发表于 2013-5-30 12:23
谢谢杨大侠，我上班在市中心延安路，到2个地方的距离到真是都差不多。不知道瑷骊山规划有没有地铁轻轨之类 ...

应该是地铁6号线，之江悦说自己在地铁的边上，我想瑷骊山周边也是近的，你这个位置，肯定还是选择瑷骊山更为合适，
还有这里是杭州户口，和余杭还是有区别的

杨过不痴情

荷叶莲 发表于 2013-5-29 10:07
那么就换成城西的二手房吧！请推荐下！

城西25000以内的学区二手房也都不是太理想，早上我突然想到两个楼盘，都是申花新盘，目前来看还算合适
一个是正在做大户型广告的绅华府，已经在开盘了140多的户型，位置还不错，不过学区未知
还有就是滨江的紫金府，估计年底开盘，有学区，好位置，价格估计起价25000
还是值得期待的

真是不容易

杨过不痴情 发表于 2013-5-30 12:50
应该是地铁6号线，之江悦说自己在地铁的边上，我想瑷骊山周边也是近的，你这个位置，肯定还是选择瑷骊山更 ...

多谢，周末过去看看，打算买套养老。

杨过不痴情

真是不容易 发表于 2013-5-30 17:08
多谢，周末过去看看，打算买套养老。

养老也挺好，如果已经退休就去文化村，如果40岁这种还要奋斗很多年，失业刚起步呢，肯定之江

西子蓝天

杨过不痴情 发表于 2013-5-30 13:04
城西25000以内的学区二手房也都不是太理想，早上我突然想到两个楼盘，都是申花新盘，目前来看还算合适
一 ...

紫金府是雪糕的地，滨江代建是吧？做出来的东西会不会很山寨？

真是不容易

杨过不痴情 发表于 2013-5-31 10:02
养老也挺好，如果已经退休就去文化村，如果40岁这种还要奋斗很多年，失业刚起步呢，肯定之江

发现大家悦的位置在绕城里面，价格和瑷骊山（23号楼）差不多，杨大侠觉得哪个周边配套更好呢？

duopuda

请教杨大侠：总价150w左右，首付50w，目前想买个90平刚需，公司在阿里巴巴附近，在滨江能有哪些盘可以看？或者之江板块有没有推荐啊？前阵子看了白马湖附近的湖漫雅筑，感觉性价比还行，但是开发商没怎么听说，心里没底。最近打算去看一桥附近浦沿的几个盘，不知道跟白马湖附近的几个盘比，有没有优势？这些问题，请杨大侠指点。

作为作为

杨过：知道复兴城市花园的相关情况吗？

hzcnctcc

杨兄弟 我还有一些迷惑 都说中海的房子不行 各种喷啊 求解

叹西

hzcnctcc 发表于 2013-6-1 01:28
杨兄弟 我还有一些迷惑 都说中海的房子不行 各种喷啊 求解

清教杨大侠 ：新华园怎徉？房子质量？开发商信誉？性价比？谢谢！

叹西

请杨大侠点评一下新华园：房子质量？开发商信誉？性价比？谢谢！

20100520

感觉楼主转中介了~

杨过不痴情

西子蓝天 发表于 2013-5-31 10:10
紫金府是雪糕的地，滨江代建是吧？做出来的东西会不会很山寨？

滨江不仅仅是代建了。连销售。营销都他们管了，品质这些是有滨江的保证，物业有滨江的，学区有保俶塔，绝对就可以信任
我知道的滨江好几个内部员工会买这个盘，大家别把这个盘当作不是亲生的，所以可以认为是品牌开发商的楼盘

杨过不痴情

真是不容易 发表于 2013-5-31 11:50
发现大家悦的位置在绕城里面，价格和瑷骊山（23号楼）差不多，杨大侠觉得哪个周边配套更好呢？

我前阵子刚开车经过之江悦门口，他和九里很近，位置是比融科的瑷骊山好很多啊，距离摆在那里，和市中心近一点
是我毫不犹豫选择之江悦了，毕竟瑷骊山往篁外这边靠了，既然价格差不多就选那边，

杨过不痴情

duopuda 发表于 2013-5-31 16:30
请教杨大侠：总价150w左右，首付50w，目前想买个90平刚需，公司在阿里巴巴附近，在滨江能有哪些盘可以看？或 ...

还是近一点的湖漫雅筑更为合适，虽然是个小开发商，相信不会被糟蹋的厉害，你看看江南铭庭这种也做得不怎么样
感觉大家半斤八两，你去浦沿这边，也都是很一般的楼盘，除了准备开盘的万科璞悦湾，
如果你只能接受15000、16000的价格 就买湖漫雅筑好了。靠近公司是王道
如果能接受2万的价格就买万科璞悦湾，万科的物业享受享受是挺好的，而且这边吃的东西多

杨过不痴情

作为作为 发表于 2013-5-31 16:53
杨过：知道复兴城市花园的相关情况吗？

当年去看婚纱照的时候应该路过的，均价也要23000—25000了吧，
感觉旁边没啥东西啊。看房子结构和里面。品质不好
其他不了解，是我肯定不会花这个钱买这里

杨过不痴情

hzcnctcc 发表于 2013-6-1 01:28
杨兄弟 我还有一些迷惑 都说中海的房子不行 各种喷啊 求解

算一般开发商的品质，太好没有，太差不会，维权主要还是价格打折闹得激发，比较差的可能算紫藤苑吧，
其他的都还算比较顺利交房，没啥问题，之所以口碑这么差，是因为大家对央企里的期望很高，毕竟是大额
而他又是大额里质量比较差的，和保利这种半斤八两 其实

杨过不痴情

叹西 发表于 2013-6-1 21:40
清教杨大侠 ：新华园怎徉？房子质量？开发商信誉？性价比？谢谢！

看过样板房的，和同时期的凯旋门一起开盘，因为凯旋门卖35000，这里卖42000的样子，而且又没学区（目前江心岛）
现在人家凯旋门一个楼盘都清盘了，而新华园没卖太多卖的算比较差的。
虽然是挂牌绿城，但是其实和绿城自己的东西差别不大，主要还是风景问题，因为堆在一对老房子里面。而这些房子不可能拆迁
所以景观是比较差的，是我肯定不考虑新华园啊，还是九龙仓的君玺、融创望江府。性价比更高一点吧

杨过不痴情

20100520 发表于 2013-6-2 12:07
感觉楼主转中介了~

亲。不做中介啊，本来想开店的，好在没开，现在行情这么差，肯定亏进去了

hzcnctcc

杨过不痴情 发表于 2013-6-2 12:31
算一般开发商的品质，太好没有，太差不会，维权主要还是价格打折闹得激发，比较差的可能算紫藤苑吧，
其 ...

收到 多谢杨兄弟 另外近期还关注了中粮的方粮府 主要离我现在住的家很近 主城区去市区也比较方便 貌似还有学区 可否点评一下 主要想听缺点 谢谢