下城西湖文化广场附近-施家花园的房价为啥一直不高？（更新下，谢谢大家关注）

vegas1982

浙江春风秋雨 发表于 2017-6-14 16:12
面积有点大，能买老破小的总额一般在150W-200W，施家花园的房子买不起，有可能隔壁朝晖的单价都高呢！

有道理！

johnmao

朝晖路施家花园、和平小区等小区的环境、交通、配套超市等很不错，可能主要是因为小区停车难、学区一般，导致价格一直上不去吧。

mysparking

1597532jk 发表于 2017-6-14 15:43
万科1958不也是高架边、下城区，请问你买的起吗？

有意思，我买不买的起，和这个题目有关系吗?

1597532jk

mysparking 发表于 2017-6-14 16:33
有意思，我买不买的起，和这个题目有关系吗?

我只是想说这个和你说的下城区真没关系，最大原因是老房子、没学区。

vegas1982

johnmao 发表于 2017-6-14 16:32
朝晖路施家花园、和平小区等小区的环境、交通、配套超市等很不错，可能主要是因为小区停车难、学区一般，导 ...

杭州对学区的关注真是达到极致！有学区高价，没学区价格就上不去！

照理说，浙江人这么会经商，应该不怎么care学区才对。

皋塘村霸

老小区该有的毛病基本都有

vegas1982

koushuiloushi99 发表于 2017-6-14 16:45
下城区教育局应该努力将京都小学打造成盒学军一样档次的学校，周边房价立马超越中大文锦苑，说实话中大文锦 ...

感觉下城区就没啥好学区

mysparking

1597532jk 发表于 2017-6-14 16:41
我只是想说这个和你说的下城区真没关系，最大原因是老房子、没学区。

直接说好了么，干嘛扯到万科上面去，真是醉了

陈靖仇

施家花园3万要的吧

giggsdb

koushuiloushi99 发表于 2017-6-14 16:45
下城区教育局应该努力将京都小学打造成盒学军一样档次的学校，周边房价立马超越中大文锦苑，说实话中大文锦 ...

正解，问题是人家有这义务么，或者说这么做对他有什么好处？问题出在哪大家都知道，有关部门做不做为才是关键

vegas1982

giggsdb 发表于 2017-6-14 16:56
正解，问题是人家有这义务么，或者说这么做对他有什么好处？问题出在哪大家都知道，有关部门做不做为才是 ...

想肯定想的吧，学区好了带来了有钱人房价也高了消费也上去了。。。可以把这个区的各项带上去。
问题是有没有这个能力，或者优先级有没有那么高

周舜尧

施家花园虽然在市中心，但是其位置不好：
1，南面，东面被河环绕；
2，西面高架。
3，只有北面一条二车道的朝晖路通道，进出不便。

再加上户型大，无电梯，无学区，地铁距离也不近，所以悲惨了。

它东面的京都苑更悲催。

周舜尧

koushuiloushi99 发表于 2017-6-14 16:45
下城区教育局应该努力将京都小学打造成盒学军一样档次的学校，周边房价立马超越中大文锦苑，说实话中大文锦 ...

希望如干年后，学区风过后，华庭能够有价值再现的一天。

vegas1982

周舜尧 发表于 2017-6-14 17:15
希望如干年后，学区风过后，华庭能够有价值再现的一天。

学区风应该不会过了，现在二胎政策都出来了

很土的豆

户型太大

gbwzju

月亮河88

没有学区是硬伤，所以的施家花园卫生间都没有窗户，冬天4楼以下没有太阳，高架太近，没有对方停车，朝晖路太窄太堵

yak007

koushuiloushi99 发表于 2017-6-14 16:45
下城区教育局应该努力将京都小学打造成盒学军一样档次的学校，周边房价立马超越中大文锦苑，说实话中大文锦 ...

都没说到点子上，下城区只要把京都小学改成只收学区生不收民工子弟的学校，这一带房价就会涨一万。

驼脚婆

好像群租蛮多的

newscztv001

施家花园，沿河那几幢，景观无敌，性价比很高，值得珍藏！