关于11月26日云顶业委会召开的业主座谈会记实

佳音

   “风雨"先生辛苦了！

salong

chestnut 发表于 2011-11-29 10:40
没看懂。。。我们替KFS管理， KFS付了我们10多W？ 然后我们为了部分业主使用， 又问KFS租了61个车位， 付 ...

KFS付了10万（协议是20万）的水景补偿款吧，没听说过有这笔委托管理费，这是二笔钱还是“一女二嫁”的烟幕弹？

所安

西行记 发表于 2011-11-29 00:38
回复 风雨人生 的帖子

“设备有问题，比较方便换，后来知道出厂价格（傅说原来他不知道，是云顶人提出来了 ...

同感， 那么说salong做了件“实事”喽， 因为“云顶人”说， 所以逼得他降价或帮他降了价， 虚拟的网络恰恰起到了监督的作用。

当然这一切至少要让业委会公示采购行为才可以达到。 或许， 本来还可以节约更多的费用。

再次感谢salong的监督！！

salong

关于无线话筒：
1.采购前没有公示，这是不争的事实
2.没有货比三家的程序，与业委会自己的承诺相驳
3.业委会在实名网上回答业主质疑时，提供的发票清单、实物照片和文字描述，都没有看到2个胸麦,又是躲猫猫？。
4.请教业委会，是否我给业委会买同样的2套话筒，只收2000元，你们把那套高价的无线话筒给退了？

所安

风雨人生 发表于 2011-11-29 07:43
关于前面提到的年5万元活动经费预算的问题，是“2011年华庭云 顶公共设施整改征询意见表”，共有11项内容， ...

实实在在是公共设施，那一项都比第6项重要。

----  同感。 但最不重要的事， 却最先得到满足。

salong

chestnut 发表于 2011-11-29 10:40
没看懂。。。我们替KFS管理， KFS付了我们10多W？ 然后我们为了部分业主使用， 又问KFS租了61个车位， 付 ...

经chestnut提醒，发现这句解释逻辑不对呀。
“云顶共有地下车位251个，属于开发商的产权，开发商委托我们管理3年，它应该支付给我们物业管理费10多万元，已经支付给我们，根据部分业主的需要，我们租了一些地下车位，支付的钱和现在已经租出（61个）的钱 ，已经基本持平，已经收进了2.7万多元（而我们租是以半年或一年一租，）"

所安

风雨人生 发表于 2011-11-28 23:20
关于小区活动经费问题，曾经在振帮物业的时候 ，业委会和他们有合约，按照1.5%提出给业委会作为小区活动经费 ...

如棋牌室购置的5台麻将桌（塑框牌），5台空调机（新富士通1.5匹）是业委会考虑有些业主的要求，希望自己的会所有棋牌室，现在由7幢1505业主费慧娟承包。（现在说她也经营不下去）我认为云顶不缺少棋牌室，需要的业主也可以自己添置，没有必要化近2万万买这些设备。而如餐厅等到是可以给提供优惠政策，鼓励人来经营，如免费提供场所，包括超市，但加强对他们价格的监督和相对的要求。

-----  也就是说不止买麻将桌的钱1万， 还有5台空调1万多， 空调的费用公示过了吗？为了一台麻将宴， 珍贵的物业费，就这么被“花”了。 可惜。
而且越问， 发现相应的费用越多。
让费女士承包， 承包合同呢？
费需要上缴多少给业委会？ 或者说全体业主。 从费女士处得来的收益是全体业主的收益。
如此花销物业费， 坚决反对！！

salong

“奥林巴斯数码相机是施大姐经手在国大摄影买的，型号FE300，价格1000元，加xd2G卡160元，合计1160元，（合生给我来电，她记错了，因为合生曾经给她的侄女买过，可以查证）”

业委会在07年和09年分别买进2台奥林巴斯相机：FE300和FE4020，为什么只说明了一台的价格，那台新买的相机呢？不会又记错了吧？

所安

哎， 楼上的salong， 你怎么又跟我同一分钟发帖呀， 等下有人又要说我是你的马甲喽。

风雨人生

chestnut 发表于 2011-11-29 10:40
没看懂。。。我们替KFS管理， KFS付了我们10多W？ 然后我们为了部分业主使用， 又问KFS租了61个车位， 付 ...

关于地下车库的问题，为了进一步说明，我向合生询问了，合生告诉我，“去年6月份，开发商将地下车库委托我们管理，业委会提出，在这之前，开发商几年下来一直没有付而应该付给我们地下车库的物业管理费计算下来大约10万元，然后从2011.7-2014.6开发商收我们业委会的承包费2.88万，从10元中扣除。另外，开发商补偿我们水景维修费10万元，因为村民要承包施工，业委会怕质量出问题坚决不同意。”

salong

所安 发表于 2011-11-29 11:21
如棋牌室购置的5台麻将桌（塑框牌），5台空调机（新富士通1.5匹）是业委会考虑有些业主的要求，希望自己的 ...

“而且越问， 发现相应的费用越多。
让费女士承包， 承包合同呢？
费需要上缴多少给业委会？ 或者说全体业主。 从费女士处得来的收益是全体业主的收益。
如此花销物业费， 坚决反对！！”

一个花费2万多元，未经公示和论证的麻将项目在云顶亟需维建的众多项目中超车完成了，现在基本又将草草收场，这样的无良行为该由谁来负责，在没有任何说明的情况下，业主保留延缴物业费的权利。

所安

再次感谢风雨先生的沟通和通报

所安

“现在由7幢1505业主费慧娟承包。（现在说她也经营不下去）”

----  这恰恰说明了麻将室的利用率根本就不高， 或近乎零。（即便依照少部分业主的需要）
而业委会对报纸声称购买的东西， 都是根据“业主的实际需要”。
这算是“矛”和“盾”对打？

风雨人生

所安 发表于 2011-11-29 11:21
如棋牌室购置的5台麻将桌（塑框牌），5台空调机（新富士通1.5匹）是业委会考虑有些业主的要求，希望自己的 ...

承包合同文本我这里有一份，主要内容是，3层原棋牌室，承包建筑面积193.13平方米，承包期限2011.7.20-2012.7.19，费用是公共区域的水费，电费，保洁费合计每月200元，每月消耗的水，电费用按实际使用支付，物业管理费每平方米1元，共193.13元*200元合计每月交纳393.13元，

所安

风雨人生 发表于 2011-11-29 11:43
承包合同文本我这里有一份，主要内容是，3层原棋牌室，承包建筑面积193.13平方米，承包期限2011.7.20-201 ...

承包合同文本我这里有一份，主要内容是，3层原棋牌室，承包建筑面积193.13平方米，承包期限2011.7.20-2012.7.19，费用是公共区域的水费，电费，保洁费合计每月200元，每月消耗的水，电费用按实际使用支付，物业管理费每平方米1元，共193.13元*200元合计每月交纳393.13元，

---- 谢谢风雨先生转帖了承包合同的概要。 这个合同本来应该签订前就先公示的。

再问： 读上面的信息， 是没有租金的， 只是物管费每平方米1元， 联想到前2天看到的一个公示：
大概是薛华克先生租用了会所一楼的原桑拿房等部分， 原来物管费是每平方米2元， 考虑到薛先生开讲座，
所以对半， 只收1元。   当时也有点疑问： 物业费减免的原则是什么？

那么拿到麻将室事情上， 为何直接就每平方米1元呢？ 而且还包括崭新的空调的使用。
费女士承包， 为何连投资空调都不需要？ 还记得以前有个梁哲的， 为了空调一事， 与业委会在本网上对骂， 那么费女士
倒是省心多了， 每月就交物管费和水电费， 连收益都不需要交的。

会所的出租和物管费的收取， 有没有一个定规的？
出租会所都是没有租金的？ 只收物管费？ 物管费该是多少？ 减免又有什么理由？

salong

"费用是公共区域的水费，电费，保洁费合计每月200元，每月消耗的水，电费用按实际使用支付，物业管理费每平方米1元，共193.13元*200元合计每月交纳393.13元，"

5个包间，只要200元的公共水电费，193元的管理费，租金为零，这等好事当然不能公示了，我要求按这个价格承包余下的5个包间，要求业委会也给装好空调，买上麻将桌，业委会干不干？

salong

"去年6月份，开发商将地下车库委托我们管理，业委会提出，在这之前，开发商几年下来一直没有付而应该付给我们地下车库的物业管理费计算下来大约10万元，然后从2011.7-2014.6开发商收我们业委会的承包费2.88万，从10元中扣除。"

----没看明白，请大伙儿猜猜，这10万元是给云顶了呢，还是没给？
如果给了，给了多少，什么时候？
如果没给，那是云顶单方面先付了2.88万的租金，何来从10万元中扣除的说法呢？

所安

我坦白， 读到现在， 关于车库租金， 我没有看明白。

salong

从表面看起来，业委会在高价采购前，不公示，不解释，不沟通，使这些违规采购肆行，实则是业委会有意而为之，为什么偏偏有价格问题的采购都不公示呢？

西行记

开发商几年下来一直没有付而应该付给我们地下车库的物业管理费10万

同问，这10万元是付给业主的，还是一张空头支票，先套去了2.88万的租金？