以下是引用应门书童在2007-9-18 13:32:00的发言:他们的话中有许多比喻,我试着用浅显的话来解释一下,有讲得不对,请大家批评。 和大人认为,房价必然还将上涨,因为ZF是不可能让它跌的。原因在于:房地产这些年的高速运转已经让央行发行了大量的货币,换言之,我们的房地产已经绑架了中国的经济,一旦房价下降,将会发生严重的通涨,受害的并不仅仅是银行体系,而是整个中国经济的土崩瓦解,甚至对于。。都将是毁灭性的打击(略去两字,相信大家都能看懂),如此一来,严重通涨的担子谁来挑?后果谁能承担?所以,ZF不是不能降房价,而是不敢降房价。这就是和大人讲的“稳定压倒一切,绝不能跌”。对此,和大人只讲出了一半,不是和大人不知道,而是只能点到为止。 但是,如果不降房价,面临的将会是更为严重的通涨。原因在于,大量外资看准了中国的圈钱方法,于是,热钱源源不断地进入中国市场后,加大了人民币的发行量,进一步引起国内通涨,就是和大人讲的“除了涨,已无退路”。就是一壶所说的人民币对内贬值理论。也就是一壶讲的“国内货币由美元草纸控制,你和大人的体系还有什么自主权?” 对于这种楼市的大牛市,中央ZF是不愿意看到的,在这种预期下,ZF要做的事情,只有让房价软着陆,因此会有一系列的加息、提高存款准备金率的举措。这就是一壶讲的“房地产调控是利益和风险分配的台子” 但是,为什么一系列的调控下,房价还会疯涨呢,当然,从时间上来说,调控已经错过了最佳时机,这个不是本贴核心,我们暂且不去讨论。房价疯涨的原因,除了地价一路高卖、庞大的刚需、不透明的交易、国人的心态等等其他因素外,还有突破万亿的外汇储备,而外汇储备的增长幅度明显大于国内GDP的增长幅度,并且还在不断增长,那么,这增长的外资显然是不正常的,目的是来淘中国的地产金矿,意欲赢得高额的回报。 为了使人民币兑换美圆的汇率达到国外财团们的预期,他们不断通过政治或贸易手段迫使人民币升值,而我们的ZF为避免这种情况的发生,采取小幅度升值的措施进行抵抗。一旦国外财团达到升值预期,我们面临的后果将是非常可怕的。外资将迅速撤离,剩下国内如一地鸡毛般的人民币,中国将重演日本90年代的崩盘历史。所以,这就是一壶在本贴中说的“房地产固定资产,现在就要想到不固定”,也是他一直在告诫大家的“保持现金流”的理论精髓。 我们依着“保持现金流”的理论精髓来分析一下,当房地产价格与真实价值基本一致的时候,击鼓传花的最后一棒就停在那里,如果不能保持现金流,以后想对付你就太容易了,任何花样都可以玩,所谓的稳健都是空谈,也就是一壶说的“砧板上的肉”,而一壶早就预见到了这点,因此他保证了现金流,所以他说“涨跌都好的,涨跌幅度越大,小壶越赚钱”。 现在,就是要看美圆和人民币之间的博弈如何持续下去。做为我等升斗小民,关注这场博弈的其中一个目的,就是保持警觉,保护自己如何不被洗白。这才是问题的关键与核心。对于这场博弈,我是比较悲观的。似乎只有一壶的“现金流”理论可以自救,除此之外,博弈结果的胜负残局都将是一片狼籍。我的理解是:如果国外财团赢了,作为国民经济支柱的房地产经济将轰然倒塌,中国经济将滑向无底的深渊,到时,买不起房的将更加买不起。如果我们胜出了,我们的投资和出口必将受到打压,甚至是疯狂的报复。投资和出口都不行了,只剩下消费了,保持现金流的如果能在这时候出手买房,乍一看是两头通吃,其实,这才是真正的爱国表现。 不知以上观点及解释,一壶与和大人意下如何? 一派胡言 |