大河宸章PK文鼎苑，你更喜欢哪一个（高层对高层）？兼论桥西板块VS申花板块

urx · 发表于 2013-3-21 16:42

本帖最后由 urx 于 2013-3-21 16:46 编辑

naoniu 发表于 2013-3-21 10:53
有啥好比的，不是一个层次，放一块儿比是托文鼎

文鼎二手毛坯价格跟大河宸章(精装）差不多，从价格这个角度看，是不是一个层次？

az612 · 发表于 2013-3-24 21:46

urx 发表于 2013-3-21 16:31
耀江这个开发商虽说有国企遗风，用的材料还可以，文鼎门窗也用YKK断桥隔热铝合金和双层中空玻璃

文鼎是耀江在杭州的绝唱，用YKK AP 还算流点道德血液

jackw3 · 发表于 2013-3-24 22:03

本帖最后由 jackw3 于 2013-3-24 22:12 编辑

大河宸章也就大户型卖得还可以，小户型去化率实际非常慢，11年底到现在小户型也就卖了200套都不到，况且之前远洋公馆的精装修口碑还不是很好。
销量才是反映一个楼盘认可度的标准，至少说明大河宸章小户型定位非常不准确，宣称豪宅，但其实买账的人很少

kamenashi_nn · 发表于 2013-3-24 22:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

jackw3 · 发表于 2013-3-24 22:39

本帖最后由 jackw3 于 2013-3-24 22:40 编辑

kamenashi_nn 发表于 2013-3-24 22:29
小户型目前为止一共也就推出了255套有100多套也是去年底才推出的，目前为止剩下的不超过20套了，相对而言 ...

大河宸章大户型的大概销售了100多套，总量确实没有小户型多，但从销售率来看，大户型比小户型好。也许远洋是有捂盘的嫌疑，但是大河宸章整体去化速度很慢，这个总没问题吧。

kamenashi_nn · 发表于 2013-3-24 23:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

lwy123456 · 发表于 2013-3-25 12:29

chenxiren · 发表于 2013-3-25 12:39

风力发表于 2013-3-21 10:39
贴几张余杭塘照片就觉得不得了！遗产懂吗？象故宫一样，老祖宗留下来的。

申不申遗跟普通百姓有个屌毛关系，西湖申遗前后有什么变化？名气大了，外地人更多啦，西湖越来越变得不是杭州本地人的西湖啦，来旅游的人多啦，增加的税收被贪官污吏消化以后，摊到每个百姓头上还是剩几毛？

chenxiren · 发表于 2013-3-25 12:41

本帖最后由 chenxiren 于 2013-3-25 12:43 编辑

运河申遗是文化方面的，自然方面中国像运河这样景观没有1000也有800，申遗成功带来大量游客，对住在运河旁边也不是什么福音, 有人脑子怎么只有一根筋

chenxiren · 发表于 2013-3-25 13:06

不过申遗总归是好事，给杭州交通运输业旅馆餐饮旅游商品等行业带来新客源
给从事这些行业的市民带来机遇

风力 · 发表于 2013-3-26 08:05

chenxiren 发表于 2013-3-25 12:41
运河申遗是文化方面的，自然方面中国像运河这样景观没有1000也有800，申遗成功带来大量游客，对住在运河旁边 ...

余杭塘河这种稍微整理一下种上点树、草，杭州这样的景观没有10000也有8000。

urx · 发表于 2013-4-3 08:27

urx 发表于 2013-3-21 16:42
文鼎二手毛坯价格跟大河宸章(精装）差不多，从价格这个角度看，是不是一个层次？

今天安居客的报价，还要加上税费什么的

安居客找到1 个符合要求的小区

耀江文鼎苑 [西湖申花]古墩路565号地图
竣工日期：2010年01月
二手房(211)
小区详情生活配套价格行情相册

27521 元/平米
↑1.08%

kudoushinzhi · 发表于 2013-4-5 13:35

风力发表于 2013-3-20 09:26
浙江大学又不是公共场所，难道你天天往大学里跑？实际上浙江大学带给文鼎最大好处是房子好租点。其它实际上 ...

我爸妈每天吃完饭都去浙大里面散步。

chenyuanliang · 发表于 2013-4-6 20:53

从居住环境来看，大河陈章好不少。

如果看学区就买文鼎苑两个差不多价格主要是文鼎苑学区的溢价几千块摆在那里。

百家姓 · 发表于 2013-4-8 22:31

chenyuanliang 发表于 2013-4-6 20:53
从居住环境来看，大河陈章好不少。

如果看学区就买文鼎苑两个差不多价格主要是文鼎苑学区的溢价 ...

大河陈章居住环境比文鼎好不少？好在哪里，详细说说

晚来也要来 · 发表于 2013-4-13 17:31

神帖，等过几年地铁通了，这帖子还得火一段时间

chenyuanliang · 发表于 2013-4-13 18:37

百家姓发表于 2013-4-8 22:31
大河陈章居住环境比文鼎好不少？好在哪里，详细说说

大河宸章周围的生活氛围，运河景致，文鼎苑那地方去过两三次次，感觉生活气息一般。

碧云老妖 · 发表于 2013-4-14 09:43

chenyuanliang 发表于 2013-4-13 18:37
大河宸章周围的生活氛围，运河景致，文鼎苑那地方去过两三次次，感觉生活气息一般。

一个建筑面积只有10万方一共才790户的楼盘和一个建筑面积50万方的一共3000多户大型小区谈生活气息，我笑了。

chenyuanliang · 发表于 2013-4-14 11:16

碧云老妖发表于 2013-4-14 09:43
一个建筑面积只有10万方一共才790户的楼盘和一个建筑面积50万方的一共3000多户大型小区谈生活气息，我笑了 ...

大河楼盘没研究过，只说拱宸桥附近生活环境

理解能力。。。。。。

金瑞风景 · 发表于 2013-4-18 22:35

碧云老妖发表于 2013-4-14 09:43
一个建筑面积只有10万方一共才790户的楼盘和一个建筑面积50万方的一共3000多户大型小区谈生活气息，我笑了 ...

楼盘越大越有生活气息？那杭州最有生活气息的是天都城，表达一下桥西有生活气息好像也没错啊

		自动登录	找回密码
密码			注册

kamenashi_nn kamenashi_nn 当前离线积分 3244 头像被屏蔽	发表于 2013-3-24 22:29 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
kamenashi_nn kamenashi_nn 当前离线积分 3244 头像被屏蔽
	回复使用道具举报

kamenashi_nn kamenashi_nn 当前离线积分 3244 头像被屏蔽	发表于 2013-3-24 23:07 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
kamenashi_nn kamenashi_nn 当前离线积分 3244 头像被屏蔽
	回复使用道具举报