两万嫌贵，一万八就便宜了？

P民无语 · 发表于 2012-5-20 21:04

等到哪一天楼市的话题
无人理睬
无人应和
关于涨跌的帖子如沉大海
真的
要大跌了

jilei409 · 发表于 2012-5-20 21:04

本帖最后由 jilei409 于 2012-5-20 21:06 编辑

如果社会不稳定，再多的房子也是个屁，拿不走，带不走，只有土地私有化，不要什么几十年产权，土地私有化后，房产经济才能市场化

江南CBD · 发表于 2012-5-20 21:06

P民无语发表于 2012-5-20 21:04
等到哪一天楼市的话题
无人理睬
无人应和

这个有道理，这也充分说明了市场供需的严重失衡--我们还不让扩大再生产？问题岂不更严重？

江南CBD · 发表于 2012-5-20 21:09

本帖最后由江南CBD 于 2012-5-20 21:13 编辑

jilei409 发表于 2012-5-20 21:04
如果社会不稳定，再多的房子也是个屁，拿不走，带不走，只有土地私有化，不要什么几十年产权，土地私有化后 ...

充分自由的市场才能维持社会的稳定，过分的干预可能会增加不稳定的因素。这个理论有点深奥，可以仔细读读我的以前的和现在的帖子。

不过可以举个简单的例子：美国不稳定了？加拿大不稳定了？这么多年，我们这么辛苦的调控、干预，某组织的干预更是无处不在，遍及经济的各个角落，维稳费用应该大幅度下降才对。

你再看看，ZF强力介入的市场哪个省心了？石油，电力，烟草，电信，金融？
你再看看，ZF懒得搭理的市场，如服装，是不是感觉价格让你爽得多? --别给我扯房地产市场又是个特殊的市场。

江南CBD · 发表于 2012-5-20 21:26

iamagun 发表于 2012-5-20 17:43
你怎么知道我没总结？调控是必须的，不光是为了房地产市场，更为了宏观经济。
你理解了没有？另外，你以 ...

另外，再重复一遍，我已经在前面说过来，经济该不该干预，那是凯恩斯学派与奥迪学派长期以来激烈争论的经典问题，太复杂，我们无法讨论得清楚。

现在我们讨论的是，如果要调控，该如何调控，现在调控的问题在哪里的问题？

asdl987321 · 发表于 2012-5-20 21:30

没有游戏规则.不能平衡各阶层利益的市场.不是市场经济.

iamagun · 发表于 2012-5-20 21:31

江南CBD 发表于 2012-5-20 21:26
另外，再重复一遍，我已经在前面说过来，经济该不该干预，那是凯恩斯学派与奥迪学派长期以来激烈争论的经 ...

你操太多心了。怎么调控，调控什么，我们讨论有毛用。
你要是讨论在此调控下，市场接下来会怎么变，应该怎么做，那估计还会有些人跟你聊。
我没兴趣了，你找别人讨论去吧。

tototototo · 发表于 2012-5-20 21:41

着算什么调控？调下来，挤下来的都是终端的利润，占大头的土地价格不降下来，调个P！
还天天喊着要人家承认咱们市场经济地位！不让买，不让贷，真是滑天下之大稽，这是市场经济？

江南CBD · 发表于 2012-5-20 21:46

本帖最后由江南CBD 于 2012-5-20 21:55 编辑

做个小结,献给所有为买房而奋斗的人们--虽然你们反对我的观点：
正如哈耶克在《通往奴役之路》中所告诫的：通往地狱之路往往是由良好的动机所铺就的。

江南CBD · 发表于 2012-5-20 21:49

iamagun 发表于 2012-5-20 21:31
你操太多心了。怎么调控，调控什么，我们讨论有毛用。
你要是讨论在此调控下，市场接下来会怎么变，应该 ...

怎么调控我的帖子里已经说的很清楚了，摆脱看清楚一点--我已经强调了无数遍了，目前的调控方向搞反了。

asd1508 · 发表于 2012-5-20 21:51

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黑岩射手 · 发表于 2012-5-20 22:07

佩服楼主，在当下只要讲调控和限购负面的言语都会被网络痛殴，我们的舆论被绑架了，现在只能听到一个声音，总理房价！
地价没下来，税收没下来，人工费上涨，建材上涨，房子限购，没有房票就没有销售。
房票让我想到30年前的粮票和布票。那个艰苦有趣的年代。但是现在不是物品匮乏，而是政绩的体现。
希望限购可以让中国人从此可以安得广厦千万间。

反了反了反了 · 发表于 2012-5-21 08:46

本帖最后由反了反了反了于 2012-5-21 08:46 编辑

以为是供应不足，把什么都推市场：房开商屯地不建怎么处理？贪官、炒房客一人手头数十套、上百套怎么办？

332564951 · 发表于 2012-5-21 09:44

回复江南CBD 的帖子

库存8万套，那是已经领出了预售许可证的数量而已，没领出预售许可证的数量更多，所以虽然这几个月销售量大增，但是数据显示的库存并没有减少的原因；
现在开发商购地都非常谨慎了，政府当然希望有人买，但是开发商普遍不看好后市，不敢买，那些已经没房卖的开发商都在考虑转行了。目前九堡的宅地报价也就七八百万一亩，什么成本价一算就出来了，但是这个价还是得不到开发商的认可。

口水记不住我 · 发表于 2012-5-21 10:28

08年4万亿的时候,说是没有一分钱流入房产

楼主凭啥要呼吁？

江南CBD · 发表于 2012-5-21 19:39

本帖最后由江南CBD 于 2012-5-21 19:39 编辑

反了反了反了发表于 2012-5-21 08:44
近期，国土资源部等有关部门陆续发布了一系列数据。这些数据表明，当前楼市仍处于僵持状态，所供土地若正常 ...

够开发十年这种垃圾数据、垃圾看法，毫无意义，其价值等于零。

你仔细分析他们的数据和观点，你会发现几乎每个地方都有自相矛对的地方：比如住建部3月分还说城镇化工业化致土地供应紧张呢，你信谁的？

又比如统计局的数据显示2009年房价上涨1.5%，这个你信不信？

记住，眼珠子看到的未必是真相，特别是在一个撒谎成性，信口雌黄的社会里。

别忘了有时political需要优先级永远大于真理。

你自己开车在杭州转转，到底已出让的土地够开发多少年？

就算那是事实，问题在于谁来开发？拿什么开发？假如你开了个厂子，你会在明知生产出来的东西会严重滞销，你会拼命扩大生产吗?--有这样不合格的职业经理人，早就被炒了。

江南CBD · 发表于 2012-5-21 19:42

本帖最后由江南CBD 于 2012-5-21 19:45 编辑

332564951 发表于 2012-5-21 09:44
回复江南CBD 的帖子

库存8万套，那是已经领出了预售许可证的数量而已，没领出预售许可证的数量更多，所以 ...

你都说了，土地卖不出去。
这不正说明土地供应未来存在严重短缺的问题吗。

amulinzi · 发表于 2012-5-21 19:45

江南CBD 发表于 2012-5-20 14:43
最近三月楼市突然放量，众多不明就里的人认为这是楼市降价的结果。

居然有如此可笑的谬论, 降没降，确实 ...

问题是你只是ｐ民，啥数据也没有。
你怎么知道房子不够？党中央拿着数据在分析：已经造完和正在造的房子可以把我的ｐ民全都放进去了，这帮ｓｂ怎么还在抢着造,抢着买？这样下去才会出问题，因为总有一天会明白这帮ｐ民手里的只是一堆混凝土。
所以没有数据啥也没有，纯属于意淫。你还是回去用你的左手吧？

amulinzi · 发表于 2012-5-21 19:46

江南CBD 发表于 2012-5-21 19:39
够开发十年这种垃圾数据、垃圾看法，毫无意义，其价值等于零。

你仔细分析他们的数据和观点，你会发 ...

不信党中央难道信你？你有观点，请先去考证。

amulinzi · 发表于 2012-5-21 19:48

江南CBD 发表于 2012-5-20 14:43
最近三月楼市突然放量，众多不明就里的人认为这是楼市降价的结果。

居然有如此可笑的谬论, 降没降，确实 ...

对于还没有发生的事情，不要随便怀疑别人的智商，特别是别人掌握的数据　信息比你多的多的党中央。

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asd1508 asd1508 当前离线积分 7833 头像被屏蔽	发表于 2012-5-20 21:51 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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