回顾：万达拿下北软地块，绿建环保拿下蒋村地块，美都房产连拿三墩两块地

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　新政后主城区土地市场的首秀遇冷，是否受细则影响还有待商榷。但从全国土地市场的表现来看，开发商的拿地热情并没有被浇灭。苏州8日的蛇年首拍就迎来了60多家单位的抢夺，其中不乏万科、世茂、龙湖、中海、招商、佳兆业等知名房企。【60家单位劲抢土地 苏州蛇年首拍吸金75亿 】

　　<<<3月5日主城区出让直播回顾：保利、金地分食长睦宅地

　　<<<3月杭城推地潮来袭 地块独家探访、解读

　　距离3月5日新政后首拍遇冷一周后，主城区迎来3月第二场土地出让会。而本次的出让会无疑是3月土地放量最多，也是最优质的一次。根据公告显示，12日主城区将一气出让7宗地块，总出让面积326694平米，约490亩，总可建面积85.2万方，总起价59.4亿元。

　　7宗地块包含6宗宅地和1宗商地，其中宅地分布于蒋村、三墩和丁桥，均为优质地块，如无意外，这6宗宅地将历经一番争夺才会最终寻得买主。此外，余下的1宗北部软件园的商地也同样引得无数关注的目光，传万达即将入驻。

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哥要奖品

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丁桥板块新热点龙湖地王旁 21万方姊妹地起价6000元/㎡　　

丁桥出让宅地卫星图(杭储[2013]18.19号地块)

　　3月12日丁桥出让地块情况表

出让时间	地块编号	地块坐落	出让面积(平米)	用途	容积率	建筑面积(平米)	起价（万元）	楼面起价(元/平方)
2013/3/12	杭政储出[2013]18号	江干区（丁桥R21-07地块）, 东至规划建塘路，南至五会港，西至同协河，北至规划红旗路	43538	住宅用地	2.2	95784	57471	6000
2013/3/12	杭政储出[2013]19号	江干区（丁桥R21-09地块）, 东至规划一号路，南至五会港，西至规划建塘路，北至规划红旗路	46852	住宅用地	2.5	117130	70278	6000

　　龙湖10.9亿入驻丁桥，8886元/㎡楼面价重塑丁桥价格标杆的消息还在坊间流传，丁桥南又推两宗宅地，起始楼面价6000元/㎡与龙湖地块相同。
　　丁桥R21-07地块，东至规划建塘路，南至五会港，西至同协河，北至规划红旗路，出让面积43538平米，容积率2.2，可建面积95784平米，起价57471万元。
　　丁桥R21-09地块，东至规划一号路，南至五会港，西至规划建塘路，北至规划红旗路，出让面积46852平米，容积率2.5，可建面积117130平米，起价70278万元。
　　两宗地块相邻，均位于江干区丁桥新城范围，南面即为龙湖地块，北面为建塘公园，距市中心武林广场约10公里，距离东站交通枢纽仅约5公里。目前丁桥板块仅有中豪四季公馆、昆仑天籁、昆湖玺之湾、广宇东承府四个楼盘在售，板块整体均价约12000元/平方米左右。
　　2月25日，龙湖地块除了得主之外，还吸引了宋都、港中旅、广宇等多家房企前来争夺，整整经历36轮竞价才最终落定成交。此次同一区位两宗宅地又将引起怎样的争夺？丁桥楼面价会否再创新高？3月12日即将见分晓。

　　丁桥板块2009年至今宅地出让情况表

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西溪蝶园北 蒋村15万方宅地起价13.6亿元

蒋村单元E-04地块卫星图　　

3月12日蒋村出让地块情况表

出让时间	地块编号	地块坐落	出让面积(平米)	用途	容积率	建筑面积(平米)	起价（万元）	楼面起价(元/平方)
2013/3/12	杭政储出[2013]12号	西湖区（蒋村单元E-04地块), 东至蓬架桥河，南至余杭塘河及绿化，西至规划五常港，北至规划五常港	62760	住宅用地	2.4	150624	135924	9024

　　3月12日，蒋村也将有一宗宅地出让。西湖区(蒋村单元E-04地块)，东至蓬架桥河，南至余杭塘河及绿化，西至规划五常港，北至规划五常港。地块出让面积62760平米，容积率2.4，可建面积约15万方，起价135924万元，折合楼面起价9024元/平米。
　　2012年，西溪板块以“静”取胜，共出让5宗地块，均未进入现场竞价，收入卖地额43.1亿元，位列板块第四。万科、中海去年12月所拿地块楼面价为9007元/平米。楼面价相访，但本次出让的E-04地块离绕城较远，且邻余杭塘河，位置显然更有优势。

　　蒋村近期宅地成交情况表

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西溪蝶园北 蒋村15万方宅地起价13.6亿元

蒋村单元E-04地块卫星图　　

3月12日蒋村出让地块情况表

出让时间	地块编号	地块坐落	出让面积(平米)	用途	容积率	建筑面积(平米)	起价（万元）	楼面起价(元/平方)
2013/3/12	杭政储出[2013]12号	西湖区（蒋村单元E-04地块), 东至蓬架桥河，南至余杭塘河及绿化，西至规划五常港，北至规划五常港	62760	住宅用地	2.4	150624	135924	9024

　　3月12日，蒋村也将有一宗宅地出让。西湖区(蒋村单元E-04地块)，东至蓬架桥河，南至余杭塘河及绿化，西至规划五常港，北至规划五常港。地块出让面积62760平米，容积率2.4，可建面积约15万方，起价135924万元，折合楼面起价9024元/平米。
　　2012年，西溪板块以“静”取胜，共出让5宗地块，均未进入现场竞价，收入卖地额43.1亿元，位列板块第四。万科、中海去年12月所拿地块楼面价为9007元/平米。楼面价相访，但本次出让的E-04地块离绕城较远，且邻余杭塘河，位置显然更有优势。

　　蒋村近期宅地成交情况表

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勾庄地块热卖 万达入驻城北已是业内公知？

祥符东地块卫星图

3月12日祥符东土地出让情况表

出让时间	地块编号	地块坐落	出让面积(平米)	用途	容积率	建筑面积(平米)	起价（万元）	楼面起价(元/平方)
2013/3/12	杭政储出[2013]20号	拱墅区（祥符东单元B1/B2-09地块）, 东至十字港规划绿化，南至红旗路，西至杭行路，北至郭家路	83381	商业用地	3.05	254312	142517	5604

　　3月12日，与其余6宗备受关注的宅地共同出让的来自北部软件园的拱墅区(祥符东单元B1/B2-09地块)，这宗商业用地同样聚焦业内目光。
　　地块东至十字港规划绿化，南至红旗路，西至杭行路，北至郭家路，出让面积83381平米，容积率3.05，可建面积25.4万方，起价14.3亿，折合楼面起价5604元/平米。
　　去年，临平地块出让曾盛传万达将入杭，但最终破灭；9月，由杭州市拱墅区科技工业功能区管委会发布的一份《关于成立北软万达项目前期工作组的通知》在网上流传。2月6日，国土局网站发布该地块出让公告，定于3月12日正式出让。
　　日前，又有网友微博爆料称“万达和政府谈判已久，售楼处已在建，只缺转让手续。”回来再看去年城北的热度，德信、方正再拿地，万科、滨江、融科入驻勾庄，看来此次万达入杭基本“靠谱”。

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备用

masquerade

溪溪 发表于 2013-3-11 14:54
备用

溪溪，哥要奖品

溪溪

masquerade 发表于 2013-3-11 14:59
溪溪，哥要奖品

要竞猜哦

masquerade

溪溪 发表于 2013-3-11 15:16
要竞猜哦

{:soso_e165:}溪溪

ltvt2a5wo

底价全部成交，霸气吧，哈哈

海天城68

看看

kennico

再次要求奖品

下海1943

万达那块 加价100万 成交

豆浆两碗

这个表格底色坑爹啊{:soso_e118:}

口……水

全部低价加1万

20556269

祥符东单元B1/B2-09地块  起拍价基础上高了100W，折合楼面价格5607

其他地块楼面价格基础上贵了10元/平方

苹果王62

丁桥两块地瞎猜。


江干区（丁桥R21-07地块）8600元/平米；
江干区（丁桥R21-09地块）9200元/平米。