回顾：今日主城一宅三商出让 田园牧歌旁宅地由新筑置业购得成交价9556.81元/平米

溪溪

　　随着万达入杭尘埃落定，主城区已出让土地26宗，总出让面积975679平米（约1464亩），可建面积247.4万方，成交总额188.9亿元。

　　今日，主城区迎来第一季度土地收官战，一宅三商起价约11.5亿元。预计一季度主城区卖地额将超200亿元，接近去年成交总额五成（注：2012年主城区卖地总额424.76亿元）。

　

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因为今天卖地预告当天才推出，所以本地宅地出让竞猜不进行，请大家谅解


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溪溪

田园牧歌旁虎山公园南 4万方宅地起价7421元/平米　

田园宅地卫星图

　3月21日田园宅地出让情况表

出让时间	地块编号	地块坐落	出让面积(平米)	用途	容积率	建筑面积(平米)	起价（万元）	楼面起价(元/平方)
2013/3/21	杭政储出[2013]21号	拱墅区（半山田园R21-17地块）, 东至规划道路，南至广济路绿化，西至虎山路，北至依山路	24786	住宅用地	1.6	39658	29430	7421

　　3月21日出让的唯一一宗宅地即为半山田园R21-17地块。该地块东至规划道路，南至广济路绿化，西至虎山路，北至依山路，出让面积24786平米，容积率1.6，可建面积39658平米，起价29430万元，折合楼面起价7421元/平米。
　　这宗低密度地块可谓依山傍水，虎山公园和虎山水库仅相隔一条依山路。
　　地块周边的新盘主要有绿城西子田园牧歌、金隅田员外、朗诗田园绿郡等，同样是以低密度的高档住宅为主。田园牧歌在售低密度法式平层官邸毛坯均价为21000元/平米。田园绿郡在售毛坯公寓折后均价约为17000元/平米。
　　2012年，田园板块仅一宗宅地出让，R21-14地块经过8轮竞价，最终由中兴房产以8077元/平米竞得。

溪溪

　申花、滨江、蒋村各一宗优质商地出让　　除了田园宅地之外，今日主城区推出的地块中，还包括三宗商地，分别位于申花、滨江和蒋村。

22号地块卫星图

　　杭政储出[2013]22号地块，即拱墅区庆隆村C-R21-3平衡地块，东至莫干山路,南至规划方家北路,西至规划道路，北至申花路，出让面积为20482平方米，起拍总价为49157万元，折合楼面起拍价为6000元/平方米。

23号地块卫星图

　　杭政储出[2013]23号地块，即滨江中心单元地块，东至滨江中兴单元BJ10-C2-28地块，南至滨盛路，西至通和路，北至滨江中兴单元BJ10-C2-27地块，出让面积为10097平方米，起拍总价为26345万元，折合楼面起拍价为6523元/平方米。

24号蒋村商地

　　杭政储出[2013]24号地块，即西湖蒋村单元地块，东至凌波路，南至文二西路绿化，西至杭州联翔文二西路加油站有限公司，北至西溪花园，出让面积为14451平方米，起拍楼面价为9566万元，折合楼面起拍价为4413元/平方米。

三千非落

哥是来看美女溪溪的。。。

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底价全部成交

罐儿LEO

庆隆村这块商地，由汉港房地产（或者叫泛港房地产）直接底价成交。

kennico

罐儿LEO 发表于 2013-3-21 14:09
庆隆村这块商地，由汉港房地产（或者叫泛港房地产）直接底价成交。

罐儿？

勒罐儿CEO？

masquerade

8462
or
9462

wzr2001

和虎山公园一路之隔嘛、

溪溪

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溪溪

【14:00:01】-->

记者赶到土地出让现场，已有近5家单位在竞买席就座。

溪溪

【14:30:34】-->

主持人宣布21号、22号地块有多家单位报价，将进入现场书面竞价；23号、24号地块仅一家单位报价将直接成交。

masquerade

插一下

溪溪长得丑

溪溪

【14:33:08】-->

23号地块由海亮集团以26445万元竞得；24号地块由杭州东泽实业有限公司以9666万元竞得。

溪溪

【14:34:42】-->	第二轮最高有效报价29900万元，报价单位18号，楼面价7539.54元/平米。
【14:34:14】-->	第一轮最高有效报价29730万元，报价单位98号，楼面价7496.67元/平米。
【14:33:53】-->	下面开始21号地块现场书面竞价。

溪溪

【14:36:20】-->

第三轮最高有效报价30000万元，报价单位3号，楼面价7564.75元/平米。

溪溪

【14:37:44】-->

从第六轮开始，加价幅度提高至300万元。

溪溪

【14:40:42】-->	第六轮最高有效报价30700万元，报价单位3号，楼面价7741.27元/平米。
【14:40:33】-->	第五轮最高有效报价30400万元，报价单位98号，楼面价7665.62元/平米。
【14:40:14】-->	记者发现，3号、98号竞买人代表为同一个。

溪溪

3号、98号竞买组团