史上最全面的滨江一二手楼盘分析

人民币日元化

人民币日元化 发表于 2014-7-27 22:35
楼盘本身得分：小区新旧，户型，楼盘品质，小区自身配套（根据重要性设置分值，如户型设置5分，外立面3分 ...

数据项越细，精度越高，更有说服力。

建议各种托在互喷的时候拿些数据出来。

人民币日元化

人民币日元化 发表于 2014-7-27 22:35
楼盘本身得分：小区新旧，户型，楼盘品质，小区自身配套（根据重要性设置分值，如户型设置5分，外立面3分 ...

预期的和现有的分开打分，现在的排名和5年后，10年后的排名肯定是有变化的。

wxr327

pasky 发表于 2014-7-10 11:28
你可以认为水晶澜轩也是水晶城的一部分，除了一二期外立面是面砖之外，一期非精装修之外，其他方面都不输 ...

绿城的品质无可挑剔,本人也曾经在水晶城和明月江南之间犹豫,但明月那89的户型实在难以接受,而且价格比水晶城大概贵10%,又不是江景,离地铁也远,而水晶城的二线江景我感觉值得拥有,因为其实买江景房不一定非要一线,很多人还认为一线风大潮湿,二线正好,可以晚上去散步,可以享受江景而不受大风和潮湿的影响,同时未来的6号地铁近在眼前,宝龙中心已经开建,所以最后还是选择了水晶城!

tuke

楼主，太自信了，什么史上最全面。搞笑。本人也考察了几年的滨江楼盘，楼主的几流提法并不太准确。切 勿信。

wxr327

sgg1020 发表于 2014-7-17 08:03
水晶城二期精装 价位太高。下个5000才是合理价！

价格是高了点,但高有它合理的地方,开发商精装的中规中矩,质量值得信任,交付二年多了,几乎没有人说质量有问题!!而旁边的钱塘帝景,同样的中间套,大概价格在170万左右?而水晶城在235万左右吧?初一看,差价65万?那西算:装修算20万,还差45万?值得吗?其实我感觉45万还不止,就说房间吧,少了一个,10个平米?算25万?阳台呢?帝景要装修房间大点必须没有了阳台,所以算10万?还差10万?你去看看小区品质,绿化,和空间,估计你会很愿意为10万埋单吧!
所以我很赞同水晶城是一流的!!

wxr327

好久前的大哥 发表于 2014-7-13 22:44
你明月有的，水晶都会有，水晶有的，你明月永远不会有，而且是稀缺的

同意!明月有学区?水晶也是!高新比江南差?月明有地铁?距离差不多要1500米以上,水晶在18年马上拥有,距离地铁不到1000米,明月外墙石挂,我承认,这点水晶比不上!但水晶89平米中间套三室二厅一卫边套是二卫,明月能做到吗?江景明月能做到?大型综合体明月能做到?所以唯水晶城是稀缺的!

罐罐2008

vivian_zhf 发表于 2014-7-10 14:14
楼主算是看得比较多的人了，评价内容多少还带着表象，而且排名也不是很客观...
国信嘉园居然也能并列入二流 ...

国信家园很差啊，怎么能和江滨花园比啊？

wxr327

dmww 发表于 2014-7-10 12:26
望江南、明月江南难道不如东方郡这个天天掉面砖的垃圾楼盘？？

东方郡我不知道好在哪里?也许好在人气上?说真的,一去那电梯,就没有了兴趣,那不知什么牌子的电梯一个人进去都要弹一下,还谈什么品质?

罐罐2008

呆瓜1号 发表于 2014-7-10 16:36
排屋占用了绿化指标，导致多层和高层的住户连个像样的花园都没有，有什么好！至于小区里的排屋简直就是垃 ...

同意，他家的排屋就和农民房没区别，环境太差了！

好久前的大哥

罐罐2008 发表于 2014-8-3 22:43
国信家园很差啊，怎么能和江滨花园比啊？

靠江边这点江边花园永远不会有，国信甲级幼儿园只有国信小孩或外小区送礼才能上

wxr327

呆瓜1号 发表于 2014-7-10 12:37
不见得，精装修就有差距，另外会所配套水晶城更是低一个档次。入户大厅、电梯装修，水晶城一二期能和明 ...

装修明月是好些,而且有地热,外立面也是明月好,地铁只800米?开发商说的你也信?致命的是,江景稀缺性是很难买得到的!而且房间整整多了一个,那可是二个质量级的!!!

wxr327

vivian_zhf 发表于 2014-7-10 14:10
想起来，水晶城的电梯是西子奥迪斯，不知道是不是全部的，一下子身价掉下来好多，当时看房被这个还是影响了 ...

你看的是一期?二期电梯是东芝的,乘坐很舒适!而且很人性设计,如果没有人乘坐,4户二梯的一梯停在一楼,另一梯停在楼层的中间17楼!!

罐罐2008

好久前的大哥 发表于 2014-8-3 22:48
靠江边这点江边花园永远不会有，国信甲级幼儿园只有国信小孩或外小区送礼才能上

滨江区政府这边几个幼儿园全是甲级的。钱塘春晓幼儿园还是特级的。只能说一桥配置太少

vivian_zhf

wxr327 发表于 2014-8-3 22:56
你看的是一期?二期电梯是东芝的,乘坐很舒适!而且很人性设计,如果没有人乘坐,4户二梯的一梯停在一楼,另一梯 ...

那估计是一期的了。那边只看了一套房，不喜欢，就没再继续了。
水晶城的楼盘主要问题还是性价比不高，2万多入手的，二手肯定不会低。

呆滞的西瓜

wxr327 发表于 2014-8-3 22:56
你看的是一期?二期电梯是东芝的,乘坐很舒适!而且很人性设计,如果没有人乘坐,4户二梯的一梯停在一楼,另一梯 ...

一期的电梯是otiz的，确实一般，优点是够大。
不过二期都是89，太小了，尤其是两个小房间，真是按照霍比特人的需求打造的。
要住的舒服，还是一期的大户型比较好。另外一号楼128方下沉式的，可能是绝迹了的户型吧。

水晶城性价比不高，单独拿出某个方面去看，也拿不到第一，但是几乎没有弱项，各项指标在滨江几乎都能进前三。综合起来还是滨江最好的楼盘，至少是“之一”吧。

wxr327

呆滞的西瓜 发表于 2014-8-4 09:30
一期的电梯是otiz的，确实一般，优点是够大。
不过二期都是89，太小了，尤其是两个小房间，真是按照霍比 ...

同意!滨江光水晶城的江景稀缺资源就没有了,而且这样好的地段,房型,绿化是很难超越!!

ganyuwei

akira7mile 发表于 2014-7-10 10:22
最近在区政府周边的二手房如钱塘春晓、中央花城、东方郡和奥体板块的旭辉城之间犹豫。。。刚需伤不起啊，现 ...

我也是在看房子，也在纠结区政府、一桥板块的二手房和绿地旭辉城之间犹豫，旭辉城就是超高层环形建一圈容积率高现在周边和荒凉有点纠结，看了帖子也有点想去看二手房了。区政府那边好像发展快一点，一桥板块么好像住起来更舒服些。反正也蛮纠结的！诶！

ganyuwei

很支持楼主分享个人经验，对于在滨江看房的人也是一种参考。

eeeagle

一桥附近好多楼盘都没说啊。。。

好久前的大哥

听了楼主的话，上个星期下手一套水晶城中间套，240万