天阳对面这块地，怎么操盘能做到不亏？
新浪乐居讯(编辑 沈珏)继10月30日杭州七宗地块入市后，11月1日，主城区将再次迎来土地放量，推出两宅一商共三宗地块。   最终，因86、88号地块只有一家竞买单位参与竞价，均以底价加价100万元直接成交。杭政储出[2013]86号商地由杭州兆炎科技以总价72027万，楼面价8011元/平米竞得。杭政储出[2013]88号商住地以总价244156万，楼面价6107元/平米花落三立中国控股。而杭政储出[2013]87号宅地经过22轮竞价，被天阳置业以总价56800万元竞得，折合楼面价17490元/平方米。>>地块详情   浙旅、景瑞缠斗数轮 天阳半路杀出成最后赢家   杭政储出[2013]87号申花单元R21-15地块位于申花板块的核心区域，东至方家中路，南至萍水东路，西至婴儿港，北至方家中路。地块狭长，呈30度直角三角状，斜面沿河，具有不错的水岸景观资源。   在该地块的争夺上，上海中金房产、浙旅集团和景瑞房产先后出手，浙旅和景瑞更是缠斗数轮，陷入胶着。   87号地块右侧即为浙旅项目，浙旅集团的补仓意图十分明显。而景瑞自今年一月首入杭州以来，一直将重点放在老余杭、临平等杭州周边地区，本次也将触角伸到了主城区申花。   15轮后，一直观战的天阳突然杀出。   其实，天阳对该地块的关注由来已久。在10月浙旅竞得76号地块时，就曾与天阳正面交锋。最终经过18轮竞拍，浙旅以楼面价14528元/平米夺地。天阳惜败，本次可谓扳回一城，扬眉吐气。   楼面价17490元/平米成申花现任地王 或打造尚景国际延伸产品   将雅戈尔此前所退两宗地块(雅戈尔所退201056号地块最高楼面价18114元/平方米)排除在外，87号地块17490元/平米的楼面价已成为申花板块新地王。   地块与萍水东路一路之隔即为天阳尚景国际项目。该地在2012年8月以楼面价12028元/平方米为天阳竞得，目前参考均价在24000元/平方米至26000元/平方米间。   天阳在接受新浪乐居采访时表示，在价格方面不好说，在产品打造上会将该地块打造成天阳的延伸产品。因该地块与天阳尚景国际仅有一路之隔，且地块狭长体量较小，因此有业内人士猜测，该地块可能会被打造为天阳尚景国际二期。 | 
楼主: 蓝湛天空
发表于 2014-11-1 22:46
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