城东一轴三核心现状探查-白纸作画的城东新城，破茧成蝶的金沙湖，长残了的破败九堡

huhangbob · 发表于 2015-8-14 23:29

全文毕。总结：城东新城的核心区域，内部规整，交通便利，如果规划的商业配套投入实现，其居住舒适度就只剩下医疗和教育两大短板

总体而言他的进度大致落后金沙湖区域约3年左右，但是总体还是光明的，其自身拥有的内部规整+外部便利的特性使得其将来的潜力远超其周边的那些边角料

地块--例如普福、牛田等地块小、高架包围、配套弱小的区域。

虽说上述区域最近不断被热炒，但是广大城东的置业者真的得睁大眼睛，九堡房价大潮过后腰斩在地的悲惨现实仍然历历在目

所以一定要保持好清醒的双眼，别看今日闹得欢，小心他日拉清单！

作为开发商，如果已经不幸落子于上述区域，那么请自重，正确的王道，乃是静下心来学习绿城，培养好自己的教育产业，杨柳郡如果带上绿城亲亲育华学校，

可买性还是刚刚的；

千万不要学习外来传销组织，弄个什么采荷三小这样的无下限无节操概念蒙骗客户，明眼人都知道，采荷只有一小二小是名校，三小算个什么鬼？

可悲可叹还有多少人被这样的招牌给蒙骗内！！

金沙湖的客户，除了教育还是个短板，近期已经进入摘桃期，类似09年滨江核心区的价值爆发近在眼前了。

九堡的房东们。。劝一句，买到垃圾股，就不要跟个宝贝一样揣怀里了，能割肉置换，就坚决换掉，否则这个区域和其他版块的差距只会越拉越大。

来了又来 · 发表于 2015-8-15 06:26

楼主分析基本靠谱。目前城东新城和金沙湖板块的定位高于九堡，当然对于在市区工作的人来说，在价格和距离取舍之后，九堡还是很不错的选择。

nickzyy · 发表于 2015-8-15 07:09

楼主没人性，很好的一篇记录，被你无节操的区域歧视糟蹋的体无完肤

NVIDIA-KEPLER · 发表于 2015-8-15 08:50

huhangbob 发表于 2015-8-14 23:29
全文毕。总结：城东新城的核心区域，内部规整，交通便利，如果规划的商业配套投入实现，其居住舒适度就只剩 ...

十分赞同，每次经过九堡，难以想象这是杭州，脏乱差，恶心至极，买那里的房子人脑子是怎么想的

Crooked'S_Lee · 发表于 2015-8-15 09:03

把下沙吹上天了，破水塘附近的几个未完工的楼都吹的如此牛逼，下沙各种配套兑现结果还是这个房价。

IT4.0 · 发表于 2015-8-15 09:38

nickzyy 发表于 2015-8-15 07:09
楼主没人性，很好的一篇记录，被你无节操的区域歧视糟蹋的体无完肤

跟前几天那个萧爷的文章和人品一对比，立见高下啊

sigma001 · 发表于 2015-8-15 11:49

gcxlxy · 发表于 2015-8-15 12:43

七堡站所在的艮北新区板块前景还是不错的，属于整拆整建，先规划后建设，要不然绿城也不会有杨柳郡那么大的手笔。至于医院肯定会建的，而学校的教学质量主要还是要看有没有好的生源，学校再有名也只不过是虚壳而已。现在在售的世茂东壹号、招商雍华府、交通晓时代等楼盘也是很热的，还有马上又有牛田R21-18、R21-05宅地推出，体量都不小的。看江干区政府网站艮北新城的规划，三五年后即可建设成型，配到到位。这里肯定要比楼主说的下沙位置好多了，在下沙购房还不如去萧山、余杭、富阳了，距离市中心都差不多一样远，整体配套比下沙要好很多了

gcxlxy · 发表于 2015-8-15 12:45

本帖最后由 gcxlxy 于 2015-8-15 13:08 编辑

...

goushicq · 发表于 2015-8-15 12:59

本帖最后由 goushicq 于 2015-8-15 13:11 编辑

huhangbob 发表于 2015-8-14 23:14
龙湖天街的大幕即将拉开--入口揭开面纱，外墙挂起海报

美好的未来正在为你我而来！

以后别当房闹了，特别是又这么吹捧德信之后

huhangbob · 发表于 2015-8-15 13:48

goushicq 发表于 2015-8-15 12:59
以后别当房闹了，特别是又这么吹捧德信之后

我哪里有吹捧德信了？

我只是有一说一，有图有真相而已

我买的房子都已经交付了，何来房闹？在手一套德信的房子都没有，谢谢

huhangbob · 发表于 2015-8-15 13:53

gcxlxy 发表于 2015-8-15 12:43
七堡站所在的艮北新区板块前景还是不错的，属于整拆整建，先规划后建设，要不然绿城也不会有杨柳郡那么大的 ...

现在从主城去下沙，都走德胜快速路，很久以前路过艮山路知道那边确实在拆迁

我说的优质区域，指地块一要方正规整，不能缺边缺角或者中间被高架高速铁路之类的隔成几块；二是体量应足够大，至少满足10个中等体量楼盘、2-3个综合体，高中以下完整教育体系和至少一所综合性医院的用地需求，这样的版块，滨江、下沙、未来科技城、临平新城、城东新城和奥体博览-萧山死鸡城都满足，其他的新兴区域只能算次级版块，是不能和前面说的这几个放到一起来比较的。

gcxlxy · 发表于 2015-8-15 17:17

huhangbob 发表于 2015-8-15 13:53
现在从主城去下沙，都走德胜快速路，很久以前路过艮山路知道那边确实在拆迁

我说的优质区域，指地块一 ...

艮北新城是指北到德胜路南至艮山东路西至沪杭高速东至新红普路（也有说是九环路）所形成的4平方公里区域，地块内没有什么高架桥之类的阻隔的，是杭州目前为数不多的大面积整拆整建区域。艮北新城自启动以来，按照“统一规划、统一拆迁、统一建设、统一开发、统一配套、统一管理”的城市综合开发模式和思路，打造为杭州市网络化大都市东扩发展轴上的城市商业副中心、大城东和江干区商业新中心以及大型高尚居住区、生态型公交社区。而且还规划有一所三甲医院，多所中小学，130万方的大型七堡综合体。。。。。。

gcxlxy · 发表于 2015-8-15 17:21

huhangbob 发表于 2015-8-15 13:53
现在从主城去下沙，都走德胜快速路，很久以前路过艮山路知道那边确实在拆迁

我说的优质区域，指地块一 ...

看看官方艮北新城相关说明 http://hznews.hangzhou.com.cn/xi ... content_5638591.htm

http://hzdaily.hangzhou.com.cn/h ... content_1895750.htm

gcxlxy · 发表于 2015-8-15 17:21

本帖最后由 gcxlxy 于 2015-8-15 18:04 编辑

，，，，，，

goushicq · 发表于 2015-8-15 17:30

huhangbob 发表于 2015-8-15 13:48
我哪里有吹捧德信了？

我只是有一说一，有图有真相而已

我说得不准确以后别再当房闹了

gcxlxy · 发表于 2015-8-15 17:50

本帖最后由 gcxlxy 于 2015-8-15 18:04 编辑

，，，，，，

jlsyzx · 发表于 2015-8-15 17:53

本帖最后由 jlsyzx 于 2015-8-15 17:59 编辑

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jlsyzx · 发表于 2015-8-15 17:56

本帖最后由 jlsyzx 于 2015-8-15 18:25 编辑

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zjghih · 发表于 2015-8-15 18:24

最喜欢看狗咬狗。
要不要拉城西的进这个帖子，咬一咬城东的哈哈

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[看楼照片] 城东一轴三核心现状探查-白纸作画的城东新城，破茧成蝶的金沙湖，长残了的破败九堡

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