黄龙金茂悦 PK 融创河滨之城东区

苏寒食

BQ1982 发表于 2016-1-21 12:55
250是沿河景观的89方。看来你的思维中，河滨东区确实就是沿河的4幢景观楼。

你去问问12、13、14号楼的 ...

嗯，才发现他后面的房子装修标准竟然都跟前面的不同，装修只有2000块，承认只看了前4幢。融创在价格上的确差异化拉的非常开。在装修价格上从2000到4000到4500都有。这个是以前没注意到的。

BQ1982

苏寒食 发表于 2016-1-21 13:33
嗯，才发现他后面的房子装修标准竟然都跟前面的不同，装修只有2000块，承认只看了前4幢。融创在价格上的确 ...

是的，同一个小区精装标准差这么多，第一次看到。2000差不多就是西庐的装修标准。

融创这个公司，目前的各种行为看来，到处是坑，跟绿城滨江完全不是一个路子的，怪不得老宋翻脸要拿回绿城。

苏寒食

BQ1982 发表于 2016-1-21 13:45
是的，同一个小区精装标准差这么多，第一次看到。2000差不多就是西庐的装修标准。

融创这个公司，目前 ...

不过，我倒是认为他对市场更加敏感，最好的位置，最好的装修，就是做牌子卖高价，而后面位置差的，如果也维持一样装修，肯定卖不动，不妨降低标准，降低价格，可以加速销售。毕竟融创其实偏向于销售，而绿城一直追求品质，在现在这种比较萧条的市场中，融创也许会活的更久。顺便说一句，比万科靠谱。西庐真是跌掉我眼睛，比蝶园二期差太多了。

kaft

楼主，如果考虑投资的话，肯定是地段至上。地段肯定是金茂悦好，毫无疑问。金茂悦边上地价已经2万了，不过现在只剩7、8楼王可以选了，价格会比较贵。河滨之城地段不好，鸟不拉屎的地方。

nicolehe

BQ1982 发表于 2016-1-21 12:37
是的。只是融创东区5号楼2个89后期拼180户型这个做法，实在太low，把买家当傻子。前期做大户型，2本证那还 ...

之前就有人这样买过，89两套的价格跟一个139的价格是差不多的（精装，2014年底到2015年初），那面积上讲应该是89两套拼起来大，尽管装修标准不同，可性价比高啊。当然位置景观也是不一样的，一个是街景，一个是所谓河景

BQ1982

苏寒食 发表于 2016-1-21 13:49
不过，我倒是认为他对市场更加敏感，最好的位置，最好的装修，就是做牌子卖高价，而后面位置差的，如果也 ...

不一定，像滨江这样注重品质的企业照样活得很好。绿城之前囤地太多，资产负债率太高，项目倒都还是优质的，凡是开出的楼盘都不大愁卖。

融创这么搞的结果就是一个楼盘内，品质和居住人群上下差异太大，均价3w+和均价2w的住同个小区。

miaomiao1314520

我就买的河滨之城的，开发商各种坑 ，后悔的要死

肥牛那多

miaomiao1314520 发表于 2016-1-21 14:44
我就买的河滨之城的，开发商各种坑 ，后悔的要死

我也买的河滨，怎么坑都跑你那去了？

miaomiao1314520

肥牛那多 发表于 2016-1-21 14:49
我也买的河滨，怎么坑都跑你那去了？

说河滨好的基本是托，房子密集日照没日照的，学校也黄了，还没去俩尺寸呢，估计也是缩小版，你是河滨皇亲国戚，不会坑你的

埃拉尼艾拉

miaomiao1314520 发表于 2016-1-21 14:53
说河滨好的基本是托，房子密集日照没日照的，学校也黄了，还没去俩尺寸呢，估计也是缩小版，你是河滨皇亲 ...

还假装河滨的业主，学校怎么黄了？做托也要正大光明点，晓得伐？

miaomiao1314520

埃拉尼艾拉 发表于 2016-1-21 14:59
还假装河滨的业主，学校怎么黄了？做托也要正大光明点，晓得伐？

托真多啊，我是托死全家，你是托死全家

hejie0310

融创原来是印象不错的,阳台真的很震撼,不过装修差异化也是刚知道的,金茂悦说实话感觉一般般,但是就地段来看,金茂悦完胜.河滨之城毕竟是靠绕城了

kaft

同样是250万左右，肯定买地段更好的金茂悦啊。河滨之城的溢价太高。

gyq

问题是250W能买金茂悦的4房吗？显然不能，所以金茂悦性价比也没那么好

肥牛那多

miaomiao1314520 发表于 2016-1-21 15:03
托真多啊，我是托死全家，你是托死全家

就是觉得河滨不错，才买它的房。看来你买河滨的房子是因为河滨不好，你不是个大SB么？

miaomiao1314520

肥牛那多 发表于 2016-1-22 13:07
就是觉得河滨不错，才买它的房。看来你买河滨的房子是因为河滨不好，你不是个大SB么？

就你聪明死托，托出门被车撞死，整天托不怕天打雷劈嘛

xiaoyufuji

BQ1982 发表于 2016-1-21 13:45
是的，同一个小区精装标准差这么多，第一次看到。2000差不多就是西庐的装修标准。

融创这个公司，目前 ...

我觉得这个是老宋 品德不好，耍赖的方式，绿城最差的时候买人家，难日子过去后又翻脸

xiaoyufuji

这个还是要看楼主的工作地点、今后的期望等等吧。金茂悦不了解，河滨么以后房子租给学军高中陪读的家长或者浙大的老师也是可以的。相对人的素质会好一点，单纯一点。河滨很多业主都是搞IT的，虽然距离未来科技城近呢

shawn.ding

250万都买城郊结合部。食之无味。都不好。
建议150万买个市中心二手房60方。
100万买个外围，100方。

指针2015

shawn.ding 发表于 2016-1-22 14:35
250万都买城郊结合部。食之无味。都不好。
建议150万买个市中心二手房60方。
100万买个外围，100方。

住哪呢